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1、* 住宅小区一期工程施工组织设计施工组织设计目录一、编制说明二、编制依据三、工程概况1、工程名称及规模2、工程范围及内容3、建筑与结构4、电气工程5、给排水工程6、采暖工程7、材料做法8、工期要求9、质量要求10、安全及环保要求11、自然条件12、施工条件13、相关单位 二、施工总体组织及规划1、总体主导思路2、项目管理组织3、施工队伍部署及任务划分4 施工准备5、各部门职责6 施工总平面布置7、总体施工组织方案8、施工工期目标规划9、工程质量目标规划10、安全、文明施工与环保目标规划 三、施工进度计划安排1、总工期计划安排2、工程项目阶段性目标计划3、施工进度计划横道图四、劳动力计划安排五、
2、主要施工机械设备配备六、主要材料 （ 设备 ） 供应进度计划七、主要分部、分项工程施工方案7.1 、施工测量7.2 基坑（槽）土方开挖与回填7.3 基础工程施工7.4 模板工程7.5 钢筋工程7.6 砼工程7.7 砖砌体工程施工7.8 室内墙面、天棚装修7.9 窗安装7.10 普通地砖地面7.11 外墙外保温7.12 脚手架工程7.13 屋面防水施工7.14 卫生间防水施工7.15 抹灰7.16 乳胶漆饰面7.17 墙面贴瓷砖7.18 散水、踏步、坡道7 19 电气系统7.20 给排水、消防系统八、确保工程质量的技术组织措施九、确保工期的技术组织措施 十、确保安全生产的技术组织措施 十一、确保
3、文明施工的技术组织措施 十二、工程投入主要物资和施工机械设备及进场计划 十三、劳动力安排计划附图、附表施工组织设计一、编制说明 首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态 度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对 工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条 件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行 深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。二、编制依据1、国家、某市建设工程的有关文件。2、某建工建筑设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。3、国家、省、市现行施工
4、规范及验收规范。GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范JGJ79-91 建筑地基处理技术规范GB50203-98 砌体工程施工及验收规范JGJ68-90 多孔砖（ KP1 型）建筑设计抗震及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准JGJ/T98-96 砌筑砂浆配合比设计规范 JGJ/T55-96 混凝土配合比设计规程 GB50026-93 工
5、程测量规范JGJ/T8-97 建筑变形测量规程 GBJ119-88 混凝土外加剂应用技术规范JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程GBJ242-82 采暖与卫生工程施工验收规范GB50268-97 给排水管道工程施工及验收规范 GB50254-96 电气 装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50259-96 电气装置安 装工程电气照明装置工程施工及验收规范 GBJ303-88 建筑电气安 装工程质量检验评定标准 JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准 GB50164-92 混凝土质量 控制标准 JGJ52-92 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ
6、53-92 普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法 5、国家、省、市现行 安全生产、文明施工的规定。 GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范 JGJ59-99 建筑施工安全检查评分标准 JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件7、我公司现有技术机械装备与施工力量。8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。 三、工程概况1、工程名称及规模 本工程为 * 住宅小区一期工 程。工程地点位于： * 。 建筑规模：（1） 建筑面积：住宅
7、建筑面积： 10.70 万平方米。 1# ，13# 楼建筑面积 5771.60M 2,2#,3#,4# 建筑面积 4656.96M 2， 5#楼建筑面积 7215.23M 2,6# 建筑面 积 6159.42M 2，7建筑面积 4583.02M 2， 8#建筑面积 3638.20M 2，9#建筑面积2 2 2 4337.39M ，10#，11， 14， 15建筑面积 4741.20M ， 12#建筑面积 4268M ，2 2 2 16#建筑面积 4298.70M ， 17#建筑面积 2727M ， 18#建筑面积 4826.95M ， 19#，2 220建筑面积 5883M ，21# ，22，
8、 23，建筑面积 2914.15M 。（ 2） 建筑层数：地上六层。（ 3）建筑层高： 2.8 米（ 4）建筑檐高： 17.85 米（ 5）本工程室内外高差 450mm 。2、工程范围及内容本工程为 1 23 楼的室内、外建筑安装工程。（1） 建筑工程1 # 23 #楼的土建工程。其中含：基础及主体结构；墙体保 温及楼地面；门窗工程；屋面工程，等。（2） 安装工程 给排水工程 （5 个系统 ） ：室内冷水系统；中水系统；废水系统；污水、 排水系统；阳台雨水排水系统。 采暖通风工程 （2 个系统 ） ：室内普通采暖系统；通风系统。 电气工程 （6 个系统 ） ： 220V/380V 配电系统；建
9、筑物防雷、接地系统及 安全措施；有线电视系统；电话配线系统；网络布线系统；多功能访客对讲 系统。3、建筑与结构本工程为六层砌体结构房屋，无地下室。建筑总高度为16.800 米。基础形式为条形基础。砌体施工质量控制等级要求达到B 级本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a 类，其余为一类建筑结构安全等级：二级设计使用年限： 50 年 结构抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：乙类各层梁、板、楼梯、构造柱、混凝土强度等级为 C30保护层：构造柱 30mm,现浇板15mm，现浇梁及其他：25mm 墙体材料强度等级：页岩砖，地上 Mu15 ；地下 Mu10 。水泥砂浆地下： M10 混合砂浆地上 16
10、 层： M10 。抗震设防烈度： 8 度 耐火等级：二级 墙体 : 内外墙均为 240mm 厚页岩砖，隔墙为 120mm 厚页页岩砖。砌筑砂浆 采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂。外墙保温：外墙外保温均为 60mm 厚粘贴聚苯板做法。卫生间做法依据某市厕浴间防水做法采用据据聚氨脂涂膜放水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低 20mm 。窗户为 88J13-1 塑钢门窗，外窗及阳台均采用中空玻璃，玻璃厚度为 5mm 9mm 5mm 。单元门安装非可视对讲系统，住户主人可同过分机的开锁按钮遥控大门电 控锁开启。4、电气工程 本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；其容量为 399KW 。 本工程采用
11、住户一户一表，磁卡电能表。本工程住宅用电标准为 C 户型 6KW/ 户， D 户型 8KW/ 户。 供电方式，采用树干式供电。照明配电 : 照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回 路均设漏电断路器保护。电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。 室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。 本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应 及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊 接形成的基础接地网。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻 不大于 1 欧姆，
12、实测不满足要求时，增设人工接地极。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。 本工程接地形式采用 TN-C-S 系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地 共用接地极。5、给排水工程 本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为 0.28Mpa 。 每户厨房设智能 IC 卡式给水表。 热水供应为分散制电加热式，热水器由住户自备。 本工程中水水源由小区中水处理站供给，供水压力为 0.28Mpa 。 本工程中水仅为冲厕用水，建筑物内严禁他用。每户卫生间设智能 IC 卡式中水水表。 本工程采用污水、废水分流制。 生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。 生活废水经室外废水管网排至中水处理站。 空调
13、机凝结水及雨水排水排至室外散水。6、采暖工程本工程采暖供回水由小区集中锅炉房提供。采暖供水温度为80/60 C。采暖系统定压及补水由锅炉房解决。采暖系统为共用立管地分户独立系统，户内采用水平串联单管跨越式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内，垫层内管材采用聚丁稀管（PB管）每组散热器装三通调节阀。本建筑均采用内腔无砂铸铁辐射对流 SGDLTZ2-6-6散热器，标准工况散热 量：151.0W/ 片。系统排气设备采用Z88 - 1型立式铸铜自动排气阀。通风系统：住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。 卫生间内预留？180排气孔。排气扇由业主自行选购安装。7、材料做法 室内装修表名称
14、楼梯间起居室、过 道、门 厅卧室卫生间厨房封闭 阳台非封闭阳台、内院地面名称铺地.地坏专/丿 7铺地_地丁砖L面铺地._地面竝砖铺地_地2砖/铺地_地1砖/铺地地丄砖L面一铺地_地也砖/编号地96地9 -地9 地9F地9F 地9F 地9F 225555厚度2312312312312312311231贝码名称D铺地5丄砖D铺地5丁砖Di铺地5竝砖匸铺地）5 丄砖匸铺地)51砖D铺地5i砖铺地D5 也砖楼面地楼8C 地丄、面地面地地地、L、面地一面一.编号6楼3楼1楼3-楼:4厚度.3010010080808080踢 脚页码山F人11E铺地83砖铺地I砖铺地也砖Th铺地!砖铺地也砖名称踢脚踢6A踢脚踢6A踢脚踢6A踢脚踢6A踢脚踢6A编号61-111厚度1
