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1、二次供水运行维护管理规定文件编号：WJHY-3-管网运行部/38版次：B/0页次：10/28 批 准审 核编 制分发号1 总则本规程具有通用的指导性，供水行政区域范围内居民住宅二次供水设施的运行、维护及安全，在实际操作中除应执行本规程外，尚应符合国家现行有关法规和标准的规定。2 适用范围 公司供水行政区域范围内新建或改造的居民住宅二次供水工程，公司已按标准收取运行维护费用且经验收合格的，由管网运行部负责运行、维护及管理。3 职责及二次供水工艺原理3.1 组织机构及职责3.1.1组织机构吴江华衍水务：管网运行部、资产管理部。3.1.2 部门及单位职责管网运行部对二次供水泵房运行维护工作全程拥有决
2、策、监督、检查、指导和验收的权利、责任与义务。资产管理部负责对二次供水泵房内的所有设备设施进行保养、维修工作。3.2 工艺与自动化控制原理二次供水增压泵房系统采用变频管网叠压供水方式，运行的原理及模式如下：3.2.1 当市政管网压力高于最低允许压力（此压力需根据接入口市政供水管网实际的水力条件及供水负荷确定，原则上定为0.14MPa）时，通过叠加市政管网压力向用户供水。3.2.2 当市政管网压力低于允许压力或市政管网停水时，市政管网进水阀门关闭，单独由水箱向用户供水，当水箱水位达到最低点（规定水箱运行的最低液位点为：水泵吸水口中心以上0.4m处）时，水泵停止运转。3.2.3 当水箱水停留时间（
3、原则上规定自来水在水箱内的存放时间不大于24h）达到系统设定值时，系统由叠压供水切换到水箱供水。当水箱液位下降至下限（规定水箱运行的下限液位为：水泵吸水口中心以上0.4m处）时，由市政管网向水箱补水并切换至叠压供水模式。3.2.4 泵房在自动化控制方面按照远程监控、无人值守的标准进行建设，实现对设施运行情况、水质情况等的实时在线监控。3.3 泵房主要设施名录3.3.1 工艺部分a）泵房工艺平面示意图 b）泵房工艺系统示意图编号设施名称品牌规格/型号备注1手动蝶阀上海冠龙/苏阀耐压等级1.6MPa2压力传感器西门子/E+H量程1.6MPa3电接点压力表川仪量程1.6MPa指针式4Y型过滤器上海冠
4、龙耐压等级1.6MPa5电磁流量计科隆/西门子耐压等级1.6MPa6电动阀门（调节型）上海冠龙/苏阀耐压等级1.6MPa调节水箱的进水流量7遥控浮球阀上海冠龙/苏阀耐压等级1.6MPa8电动阀门（开关型）上海冠龙/苏阀耐压等级1.6MPa9旋启式止回阀上海冠龙/苏阀耐压等级1.6MPa10紫外线消毒设备美国安力斯/新大陆带自动清洗功能表面304不锈钢11橡胶软接头上海冠龙/上海久福耐压等级1.6MPa12清水泵格兰富/ITT13静音止回阀上海冠龙/苏阀耐压等级2.0MPa14泄压阀上海冠龙/苏阀耐压等级2.0MPa15稳压罐产地：意大利/土耳其16出水管道（不限）耐压等级2.0MPa304不锈
5、钢3.3.2 电气与自动化部分 电气与自动化控制系统构架图序号设施名称品牌要求规格/型号备注1门禁系统海康威视单门单锁套件2音响惠威/漫步者/创新2.0带功放3球型摄像头海康威视18倍光学变速模拟中速4在线监测仪表（浊度、余氯）哈希面板式、仪表盘安装5液位控制器川仪6硬盘录像机海康威视在主控柜内7路由器D-LINK8配电柜人机界面：西门子；变频器：艾默生；PLC：西门子9除湿器江苏百奥/松岛3.3.3 主要电控设施品牌及型号序号设施名称品牌型号选型参数要求备注1压力传感器川仪/西门子PDS403H-1DS0-A1DN/G61/BM0-1.6MPa带液晶LED压力显示2电接点压力表川仪YXC10
6、00-0.6MPa0-1.0MPa0-1.6MPa指针式3静压式液位仪川仪PTXSPLS1/BM0-50KPa0-5米（杆式，带显示）4电磁流量计科隆/西门子0-1.6MPaDP通讯接口5门禁系统海康威视DS-K2100-C6球形机海康威视DS-ZAM1-713X18倍光学变速模拟高速日夜切换、红外7枪型机海康威视在使用球形机有死角的情况下安装红外防水筒型摄像机DS-2CC11A2P-IR1枪机壁装支架DS-1212ZJ-S8音响惠威/漫步者/创新2.0声道9在线监测仪表（余氯、浊度、）哈希CL173.3.4 主要设备、设施的介绍与说明a）清水泵：供输送清水之用，适用于城市给排水、高层建筑增压
7、送水。b）不锈钢水箱：采用SUS304不锈钢板精工模压而成，造型美观、经济实用、主体持久不坏。当市政管网压力低于允许压力或市政管网停水时，作为供水来源。c）压力传感器：监测进入泵房内市政管网的压力，将压力信号传输至泵房电控柜的PLC系统中，用于自动调控二次供水系统的运行模式及工艺（即判别：水泵抽管网叠压供水或是抽水箱供水）。d）电接点压力表：具有与压力传感器相同的性能，因其为指针式，可以直观的观察市政管网的压力。e）Y型过滤器：防止市政供水管网内的沙石等杂物进入二次供水系统，对水泵、仪表等运行产生影响。f）电动阀门：由阀体及电动执行器构成。根据系统的运行工艺要求（切换水源，控制进入水箱的流量）
8、，通过泵房电控柜的PLC系统，自动调节阀门的开与关或开关度。g）旋启式止回阀：阀体结构中有类似于橡胶垫的可以灵活启闭的阀板，该类阀主要用于无压的管道，防止水倒流。h）遥控浮球阀：该阀主要由阀体及浮球构成，其用于控制水箱的液位，当水箱达到设计最高水位时，该阀控制水箱不再进水。i）消毒设备：该设备起到消毒杀菌目的的主要为紫外灯管，灯管为自动清洗型。该设备主要用来对水箱内的水进一步进行消毒处理。j）稳压罐：囊内为水，罐囊之间为气。主要用于小流量时补充水量，降低泵组的启停次数。k）门禁系统：起到对通行人员的身份进行识别和确认的作用，进入人员通过输入密码或刷卡的形式才可进入泵房。l）球型摄像机：主要用来
9、监控泵房设施的运行情况及状态，在中控室可以远程对该摄像机进行调焦和对镜头进行旋转。m）液位控制器：液位控制器放置在水箱中，用于监测水箱的液位并将信号反馈至PLC控制柜执行机构，自动调控系统中电动阀门的开与关，最低水位时控制水泵的启停。n）除湿器:由风扇将潮湿空气抽入机内，通过热交换器，此时空气中的水分子冷凝成水珠，处理过后的干燥空气排出机外，如此循环使室内湿度保持在适宜的相对湿度。4 泵房维护与管理总体要求4.1 基本操作规程4.1.1 二次供水泵房的泵组应处于二十四小时连续运行（或待运行）状态，在因故维修开机前，应检查水泵前后阀门是否打开，电压是否正常，电器设备有无异常等。4.1.2 水泵正
10、常运行后，检查水泵组进出口的压力及管路系统的压力测试仪表显示是否正常，如有异常，应关闭机组。4.1.3 水泵正常运行，每个加压分区分控柜上旋转开关应旋至“自动/变频”状态，此时每个加压分区的泵组可以根据设定的压力及实际用水情况自动调整开启水泵的台数及控制水泵的转速。4.1.4 泵房内电气设施的维护、维修等相关操作必须断开电源后方可进行。 4.1.5 二次供水泵房实行计划巡检制度与计划性保养维修制度，维护人员应根据本手册的要求做好审批及备案手续，相关表格见附表。4.2 二次供水泵房管理要求4.2.1 二次供水泵房计划巡检制度及项目要求如下：a）每个泵房原则上两周巡检一次，有特殊原因的可适当增加巡
11、检频次，运行维护人员根据职责区域内二次供水泵房的数量及位置情况合理安排巡检时间。 b）日常巡检的项目主要为水泵的运行状况（声音、温度、气味等）、电动阀门的开启度、仪表的显示情况、水箱的水位情况、配电系统的运行情况（气味、声响）、管道有无渗漏水现象、泵房内通风与排水设施情况、泵房内消防管道或其他非供水管道的情况，建筑楼内立管排气阀运行情况（按单元楼进行抽查，每次巡检抽查一个单元楼的所有立管排气阀），泵房及所有设施的卫生及安保情况。c）维护员巡检中发现问题的处置程序规定如下：泵房及设施的卫生情况：每二个月由外包保洁单位集中打扫；水泵运行异常：运行维护员初步判断异常的原因，并及时向主管领导报告，由主
12、管领导认可后派单给资产管理部进行维修处理。并跟进后续维修处理情况。配电及电控设施运行异常：如配电柜冒烟、具有浓烈的烧焦味、柜内电流声音较大、柜内接线端子处冒火花等将会严重影响电控系统安全运行的，立即向主管领导报告并经同意后可以断开电源，同时马上通知资产管理部进行维修。禁止不断电情况对异常配电系统进行任何的维修工作。仪表运行异常：压力显示仪表（含电接点压力表）及流量计出现读数异常时可以立即通知资产管理部实施维修或更换；水质监测仪表等出现异常，应现场进行核实仪表故障原因，并立即上报主管领导。工艺中的其他附属设施异常：具备现场处理条件的现场处理，不具备现场处理条件或备件不足时应及时向主管领导，然后派
13、单给资产管理部进行处理。建筑楼内立管排气阀异常：具备现场处理条件的现场处理，现场处理条件或备件不足时应及时向主管领导，然后通知抢维修中心进行更换处理。4.2.2 泵房内主要设施实行计划检修制度，确保设施完好率100%。泵房内主要设施计划性检修的项目与频次要求如下：序号设施名称计划性检修项目频次要求备注1清水泵1、对水泵进行对中及平衡性调整；2、水泵所有螺栓紧固件添加黄油或润滑油。3、对水泵电机定期加油（高温锂基脂）第1及2条要求1次/半年7.5Kw以下水泵不需加油，7.5Kw以上首次加油周期为750小时，日后加油周期为2500小时一次。2电动阀门1、电动变速箱内齿轮的润滑；2、变速箱内接线牢靠
14、的检测及清洁、干燥度的保障。1次/半年3配电与电控设施所有接线与紧固件牢靠性的全面检测1次/半年操作人员应持有电工证4消毒设施检查紫外灯管表面是否有污垢等残留物。1次/半年参照第五节中关于消毒设施维护的办法执行。5稳压罐1、补气阀是否有漏水现象2、压力校验是否到期1次/半年补气阀有漏水现象需调换隔膜6橡胶软接头全面检查是否有裂纹现象1次/半年有裂纹应及时进行更换4.2.3 二次供水的水箱正常情况下每半年清洗、消毒一次，其工作的审核、审批按照4.2.2条中计划性检修工作流程执行；其工作许可参照公司品质风险部的水箱作业许可规定。二次供水的水箱启用应满足以下条件：市政管网压力低于允许压力（此压力需根据接入口市政供水管网实际的水力条件及供水负荷确定，原则上定为0.14MPa）。小区达到一定入住率（此入住率需根据各个小区实际情况确定，原则上定为70%）。4.2.4 二次供
