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1、森林资产评估树木苗木评估注意事项随着城市拆迁力度的不断加大，拆迁规划区内苗木的大量存 在，严重制约着拆迁工作的顺利进行，对苗木进行科学、真实、公正 的评估显得尤为重要，它既关系着拆迁户的切身利益，也影响着城市 建设的整体进度。城镇化的快速发展，必然导致城市用地的快速置换。 近年来，笔者参与了互助县城市拆迁中苗木评估。 现就苗木评估时的 注意事项总结如下，以供相关人员共同探讨。1、苗木评估人员的确定评估人员专业素质的高低，直接影响着苗木评估工作的质量。 评 估人员的的选择主要从以下几个方面进行： 一是参与苗木评估的工作 人员要有较扎实的林业经济专业知识和具有丰富的乡土树种苗木经 营、利用、管理的
2、实践知识。二是参与苗木评估的工作人员要有良好 的职业道德。牢固树立“为民造福、为政府争光、为城建做贡献”的 思想，树立牢固的世界观、人生观、价值观，强化与城市拆迁工作同 命运的责任感。三是参与评估的工作人员要有较强的法制观念。认真遵循拆迁的法律法规，不评人情苗，不搞特权事，经受住各种诱惑和 不正之风的考验。不以权谋私，徇私枉法，使评估工作科学化、规范 化、制度化。2苗木价格的构成笔者根据多年苗木生产、营销的经验认为，苗木价格的构成主要 包括以下几个方面：一是苗木的市场因素。物以稀为贵，市场供求关 系对苗木的价格有直接影响，在小规格苗木和新品种上体现尤为明 显。二是苗木的树形特征。主要包括苗木的
3、干径大小、树冠的形态、 树木的长势等。三是苗木的特殊性。苗木种植由于受地块、水分、出 苗率等一些因素影响，苗木数量的确定较为特殊。四是政府调控因素。 政府部门有法律权限对特定的苗木价格进行宏观调控。3苗木价格的确定根据苗木价格的构成因素，在对苗木评估之前，苗木评估人员要 对苗木市场进行广泛的调查和研究，根据当下苗木的市场走势和苗木 本身价格组成，兼顾当地政府指导的苗木价格的宏观政策， 制定出既 让政府满意，又能满足大部分拆迁户利益的苗木补偿价格， 提供给有 关部门。4苗木数量的确定由于受经济利益的驱使，在规划拆迁区内有大量的苗木存在是一 个不争的事实。怎样来确定成片苗木的数量；笔者根据经验建议
4、，对 于苗木种植面积较小地块，适合用样方进行测定。在苗木区内选取苗 木高度、密度较为均匀且具有一定代表性的地段，划定 1 mx 1 m的 样方地进行苗木测定。样方地的设定数量以苗木种植面积的大小而确 定，一般不少于5个。对于苗木种植面积较大的地块，适合用样带进 行测定。苗木种植面积较大的地块，根据现场实际，要设定株行距较 为均匀，又具有代表性的地段进行样带测定，样带宽度一般为2.02.5 ml带与带之间白距离保持在68 m,样带长度以实际苗木种植面积 的边界为长，且样带的长度要基本相同。对珍稀苗木的测定，要利用 逐个编号法进行清点。5苗木补偿协议书的签订苗木补偿协议书的签订，是整个苗木拆迁补偿
5、工作最重要的一个 环节，整个工作的结果在协议书中才能体现出来。因此，补偿协议书 的签订要慎之又慎，主要内容包括：一是协议书。包括：苗木拆迁补 偿的事由、苗木补偿的有关标准和依据、苗木补偿的内容和数量的确 定、补偿金额和补偿金支付方式、苗木的安置和移除时间、法律责任、 协议书签订和签订日期、协议双方盖章签字。二是苗木补偿登记表。 包括：苗木种类、大小、数量、单价、现场测量人员、复核人员、部 门领导审核、苗木权属人签字、测量时间。三是苗木现状地形图。指 目前拆迁的现状地形图，在地形图上勾画出拆迁苗木的范围， 图上要 有经办人员、苗木权属人签名。四是苗木权属证明。即在勾画出的地 形图加盖村小组公章，
6、证明权属。五是拆迁补偿标准表。要有权属人签名，同时按右手大拇指手印。六是付款审批表。要有权属人签名， 同时按右手大拇指手印；还需主管部门领导审批意见，签名并加盖公 JpL o6苗木的安置补偿协议签订完成后对苗木的安置，虽然与评估人员已无太大关 系，但因为评估价格的性质和价格大小也对苗木安置产生一定的影 响。苗木安置一般分为2种：以市场价格进行的评估，由政府或委托 方进行收购后安置。以搬迁价格进行的评估，由被拆迁方对苗木进行 自行处理。笔者在对苗木安置进行调查中发现， 同一批苗木经过多次 搬迁而多次进行评估的现象依然存在，此现象已经成为苗木补偿中一 条灰色的产业链，对各方面的危害极大，希望引起有关部门和人员的 关注。（学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收 获，努力就一定可以获得应有的回报）
