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1、住宅小区区技术标建设集团团有限公公司 年 月 日日目 录第一章编编制说明明1一、投标标综述11二、工期期承诺33三、质量量承诺44四、安全全文明施施工承诺诺4五、施工工现场渣渣土垃圾圾整治承承诺4六、项目目经理持持证上岗岗承诺44第二章编编制依据据及工程程概况55一、编制制依据55二、工程程概况66三、节能能概况77四、建筑筑概况77五、结构构概况88六、基坑坑围护概概况9七、桩基基工程概概况9八、施工工现场场场地场貌貌概况110第三章施施工特点点、难点点和针对对性措施施10一、工程程特点和和难点分分析100二、针对对场地狭狭小的技技术措施施概要111三、针对对比较紧紧张的工工期要求求的技术术
2、措施112四、针对对安全文文明施工工要求的的技术措措施122五、针对对各项技技术难点点的技术术措施113六、针对对质量通通病的防防治措施施13七、周边边环境施施工特点点及难点点措施114第四章施施工总体体部署114一、施工工准备工工作144二、场地地平面布布置155三、施工工总体部部署177四、施工工流程和和施工段段的划分分18五、机械械设备进进场计划划19六、劳动动力供应应计划21第五章主主要分部部分项工工程施工工方案222一、测量量施工方方案222二、基坑坑围护施施工方案案29二、桩基基工程施施工方案案29三、土方方工程施施工方案案31四、基坑坑监测方方案333五、地下下室结构构施工方方案
3、344六、地下下室后浇浇带施工工方案339七、地上上主体结结构施工工方案441八、屋面面施工方方案444九、抹灰灰工程施施工方案案49十、地面面施工方方案511十一、门门窗工程程施工方方案544十二、墙墙体TPPS保温温、涂料料施工方方案566十三、安安装工程程施工方方案599十四、室室外总体体工程施施工方案案62十五、脚脚手架工工程施工工方案665第六章工工程质量量目标及及质量保保证措施施66一、质量量标准666二、质量量保证组组织体系系67三、主要要分项质质量保证证措施669第七章安安全管理理及文明明施工保保证措施施73一、安全全生产管管理组织织体系774二、现场场安全管管理制度度74三、
4、确保保文明工工地的措措施766四、应急急预防技技术措施施78五、文明明施工保保证措施施81六、降低低环境污污染和施施工噪音音的措施施83第八章施施工总进进度计划划及保证证措施884一、施工工进度计计划844二、工期期保证措措施844第九章对对临近建建筑物及及地下管管线保护护措施889一、组织织措施889二、技术术措施889三、施工工措施990第十章总总包管理理协调措措施911一、总包包组织机机构911二、总承承包管理理模式及及管理职职责922三、总承承包与业业主的配配合、协协调措施施93四、总承承包对设设计院、监理单单位的协协调、配配合措施施93五、总承承包与周周边环境境与地区区各级管管理部门
5、门的协调调措施994六、总承承包对劳劳动力管管理措施施94第十一章章验收及及用后服服务955一、竣工工验收995二、用后后服务995第十二章章文物保保护措施965第一章 编编制说明明一、投标标综述感谢*住宅项项目（以以下简称称本工程程）投标标的机会会；同时时也感谢谢各位专专家的辛辛勤劳动动，你们们对本标标书的任任何意见见和建议议，都有有益于我我公司的的技术进进步和发发展，我我们都视视之为对对我公司司的帮助助和鞭策策。 我公司司十分珍珍惜和重重视本次次投标，专专门组织织了联合合投标小小组，充充分熟悉悉本工程程的现场场实际情情况、交交通状况况、周边边环境及及地下管管线情况况，在认认真、全全面地研研
6、读本工工程招标标文件、有关设设计总平平面图以以及在现现场实地地踏勘的的基础上上，针对对本工程程特点及及难点，并并结合我我公司多多年来承承建类似似工程的的施工实实践，施施工经验验和本着着“实事求求是”、“科学技技术是第第一生产产力”的科学学态度编编写了本本工程投投标施工工组织设设计，力力图使本本技术标标符合实实际情况况，具有有较强的的技术可可行性和和实践可可靠性，努努力体现现我公司司长期在在建筑工工程施工工、安装装和总体体协调综综合管理理方面的的技术优优势。 根据本本工程招招标文件件中工程程的要求求，以及及施工场场地偏挤挤的特点点，反复复推敲，并并请专家家论证，编编制了较较为科学学合理、先进可可
7、行的施施工方案案，及绘绘制了相相应的施施工现场场总平面面布置图图。针对对本工程程位置的的特点，按按照招标标文件和和上海市市关于建建筑工程程施工现现场标准准化管理理规定的的要求，着着重编制制了严格格的现场场施工管管理和文文明施工工的保证证体系及及措施，确确保现场场文明施施工达到到标准要要求。根据本工工程招标标文件中中对工程程质量、工期的的较高要要求，在在本投标标施工组组织设计计中重点点阐述了了有关保保证工程程质量及及工期的的保证体体系和具具体措施施，同时时承诺将将进一步步加强现现场施工工管理，合合理组织织、布置置施工，积积极配合合建设方方、监理理单位对对本工程程在施工工过程中中的检查查验收工工作
8、，加加强原材材料的质质量控制制及各施施工工序序的施工工过程控控制，确确保工程程的质量量和工期期。1）我公公司对承承建贵司司建安及及总体工工程具有有十分的的诚意。并将以以此工程程作为我我公司承承建项目目中的重重点项目目。在认认真、全全面地研研读本工工程招标标文件、有关设设计总平平面图以以及组织织现场实实地踏勘勘后。针针对本工工程特点点及难点点，并结结合我公公司多年年来承接接类似工工程的施施工实践践，承诺诺在中标标后确保保优质、按期、全面完完成本工工程招标标文件中中规定范范围内的的所有施施工任务务，并承承诺接受受本工程程招标文文件中提提出的各各项要求求和条件件，中标标后，将将视其为为施工合合同不可
9、可分割的的组成部部分，保保证全面面履行施施工方的的责任与与义务。我公司司将委派派本公司司最优秀秀的项目目管理班班子、施施工队伍伍和最精精良的施施工机械械设备，以以确保该该工程优优质、快快速、安安全、全全面建成成。2）真正正站在业业主的立立场上协协调、照照管各作作业单位位的工作作，在绝绝对保证证工程质质量及施施工进度度的前提提下，我我公司将将充分利利用自有有的设备备材料资资源、机机械资源源及人力力资源，以以合理的的工程成成本进行行报价，让让业主满满意，让让业主实实惠。3)百年年大计，质质量第一一。我公公司将从从每一道道工序开开始，从从抓分部部分项工工程着手手，加强强质量控控制，对对于隐蔽蔽工程和
10、和其他关关键工序序，实行行旁站式式监督，在在施工过过程中确确保质量量保证体体系的实实施，贯贯穿始终终。在工工程质量量上全面面贯彻IISO990000质量保保证体系系，对工工程全过过程控制制、审核核分包商商、供应应商的选选择等多多方面实实行严格格控制，以以保证整整个工程程一次性性验收合合格。4）我公公司将严严格按照照上海市市关于建建筑工程程施工现现场标准准化管理理规定组组织施工工。确保保现场文文明施工工达到招招标文件件标准，生生活办公公区域设设立符合合卫生标标准的食食堂、宿宿舍和厕厕所并设设置生活活垃圾箱箱，做到到集中堆堆放，及及时清运运。严禁禁生活垃垃圾和建建筑垃圾圾混堆。同时作作好现场场的综
11、合合治理工工作，确确保现场场不发生生打架斗斗殴之类类的恶性性事件，认认真负责责民工的的思想政政治教育育工作。5）严格格执行国国家规定定，承诺诺保修期期：土建建、装饰饰装修工工程2年年；屋面面防水工工程5年年；电气气管线、上下水水管线安安装工程程2年；室外的的上下水水和小区区道路等等市政公公用工程程2年。工程竣竣工后，在在规定的的工程保保修期内内，我公公司一定定随叫随随到，提提供优质质、绝对对令贵公公司满意意的服务务。在保保修期满满后，凡凡属我公公司原因因造成的的问题，我我公司将将一如既既往，负负责到底底，令贵贵公司无无后顾之之忧。6）为响响应招标标文件，本本标书目目录和各各章节的的安排均均遵照
12、招招标文件件中的目目录顺序序，并将将之作为为主目录录。同时时，为便便于各位位专家评评委在较较短时间间内审阅阅标书，我我们在主主目录下下建立层层次分明明、结构构明晰的的各级子子目录，使使整个标标书内容容一目了了然。7）若有有幸中标标，将编编制更为为详细的的施工组组织设计计，经业业主委派派的监理理单位审审核后，严严格按照照施工组组织设计计组织施施工。二、工期期承诺我公司确确保以6600个个日历天天的施工工总工期期完成本本工程，拟拟开工日日期为220144年7月月下旬，计计划竣工工日期为为20116年33月中旬旬（正式式开工日日期由招招标单位位领取施施工许可可证后书书面发出出的开工工令为准准）。工工
13、程验收收合格，则则施工单单位提交交竣工报报告的当当天即为为竣工日日期，如如验收不不合格，则则返工时时间也作作为工期期累计。如总工工期达不不到上述述要求，每每延误一一日历天天，我公公司愿意意接受合合同结算算总价的的万分之之二处罚罚。提交包括括竣工结结算资料料在内的的本工程程完整的的竣工资资料。如如达不到到上述要要求，我我公司愿愿意接受受每延误误一日历历天按壹壹仟元整整（10000元元整）的的竣工资资料延误误违约处处罚金。三、质量量承诺完全接受受招标文文件提出出的质量量要求，我我们将按按照国家家质量标标准和上上海市有有关质量量规定进进行施工工，确保保工程质质量一次次性验收合合格。如如达不到到上述标
14、标准，我我公司愿愿意接受受按合同同结算总总价的2%进行行处罚。四、安全全文明施施工承诺诺达到安全全文明施施工工地地要求，无重大人员伤亡事故，无重大机械事故发生，严格按照上海市建设工程文明施工标准进行管理，遵循上海市建设工程文明施工管理规定，做好文明施工管理和城市交通管理工作。五、施工工现场渣渣土垃圾圾整治承承诺我司将积积极按照照上海市市政府有有关要求求，做好好对施工工过程中中渣土和和建筑垃圾的的规范施施工、运运输等工工作。确确保施工工工地整整洁，工工程竣工工做到“场地清清”、无渣渣土垃圾圾等。如如达不到到上述标标准，我我公司愿愿意接受受施工合合同总价价1%金额额的处罚罚。六、项目目经理持持证上
15、岗岗承诺我司承诺诺一旦中标，将将委派投投标时指指定的项项目经理理长驻现现场，并并保证长长驻现场场项目经经理有较较高的组组织、协协调、管管理能力力，在本本工程工工作时间间不小于于90%，不兼兼职其他他工程项项目，确确保周一一至周五五工作时时间在现现场。第二章 编制依依据及工工程概况况一、编制制依据1、施工工招标文文件；2、设计计图纸；3、有关关国家、行业、地方的的施工技技术（验验收）规规范、规规程标准准等技术术性文件件；4、上海海市建设设工程现现场文明明施工管管理实施施细则；5、我公公司质量量手册、程序文文件和作作业指导导书及标标准化现现场施工工管理的的有关细细则。6、参照照主要规规范规程程（不仅仅限于此此）工程测测量规范范GBB500026-20007建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GGB5002022-20008建筑桩桩基技术术规范JJGJ994-220088建筑地地基处理理技术规规范JJGJ779-220022地下防防水工程程质量验验收GGB2008-220022建筑地地面工程程施工
