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1、目录第一章 监理工作概况8第一小节、编制依据8第二小节、工程概况8第三小节、监理工作概括8第四小节、本项目业主要求的监理工作服务内容和要求8第二章 监理工作内容和要求、依据、和目标11第一小节、监理工作内容11第二小节、监理工作依据12一、监理依据12二、适用法规13三、规范、规程14第三小节：监理工作目标15第三章 控制工程、质量、进度、安全文明施工、合同和信息管理的主要措施17第一小节、质量控制措施171、总则172、手段与方法173、见证取样和送检184、组织措施185、质量控制程序196、工程质量控制目标207、工程质量控制原则218、原材料控制措施219、工程质量的事前控制措施221
2、0、工程质量的事中控制措施2311、工程质量的事后控制措施25第二小节、工程进度控制措施271、进度控制程序272、进度控制的原则283、进度控制的主要方法284、进度事前控制措施285、进度事中控制措施296、进度事后控制措施29第三小节、项目投资控制措施311、投资控制程序312、投资控制的依据323、投资控制的原则324、投资控制措施33第四小节、合同及信息管理措施34一、合同管理34二、信息管理42第五小节、安全文明施工及环境监控措施44第四章 监理工作计划50第一节、监理工作程序50一、监理工作总体程序50二、实施阶段监理工作程序51三、验收阶段监理工作程序53第二小节、监理工作计划
3、54一、监理目标54二、监理依据54第三小节、主要监理人员职责54一）总监理工程师应履行以下职责54二） 总监理工程师代表应履行以下职责55三）专业监理工程师应履行以下职责56四） 监理员应履行以下职责57第四小节、 监理人员工作守则和工作须知58一、监理人员工作守则58二、监理人员工作须知59第五章对工程施工的难点、要点和关键部分的监理实施措施63第一节、施工测量63第二节、降水工程质量控制64一、降水施工的程序64二、降水施工各阶段的监理控制重点64三、降水工程施工中应注意的问题69第三节、基坑支护施工质量控制72一、土钉墙施工质量的五项控制措施72第四节、土方开挖施工的质量控制81第五节
4、、桩基础施工质量控制92一、工程概况和施工特点92二、监理工作依据92三、监理工作的流程92四、监理工作的控制要点及目标值95第六节、 防水工程的质量控制109一、地下防水工程的质量控制109二细部构造的防水施工112三、有水房间的防水控制118第七节、关于提高砼结构的整体性的监理要点121（一）砼施工缝施工的监控重点121（二）模板工程施工质量控制(事中控制)127（三）钢筋工程质量控制（事中控制）128（四）砼施工质量监控（事中控制）129（七）结构实体检验的控制132第八节、建筑装饰工程质量控制133一、装饰装修样板间制度134二、建筑工程环境控制及措施134三、建筑装饰工程的监理方案1
5、38第九节、弱电与楼宇自控系统工程质量控制153一、事前控制154二、施工过程的质量控制155三、工程质量控制的重点159四、注意监控的质量通病178第十节、供配电及电梯安装质量控制179一、供配电系统179二、封闭母线、插接式母线安装183三、桥架、导管、线糟及缆线敷设183四、照明安装系统187第十一节、建筑给排水、通风及消防工程施工中的质量控制191一、通风系统191二、给水系统193第十二节、室外工程质量控制（园林绿化小区、市政道路、管网、室外照明）207一、一般特点207二、屋面保温、防水工程冬季施工210第十三节、工程质量重点部位重点工序控制方法和旁站监理部位清单211（一）检测点
6、与方法211（二）手段及保证措施213（三）须旁站检验的重要部位和关键工序清单213第六章 工期及进度控制215第一节、进度控制的原则和方法215第二节、针对本工程进度控制的方法216一、事前控制216二、事中控制217三、事后控制218第三节、保证本工程按期完成的具体措施219一、对实现本工程进度目标风险的初步分析219二、落实进度计划的重点工作220第七章 工程造价控制224第一节、针对本工程造价控制建议和措施224一、选好建设监理单位签订好工程承包合同224二、在施工过程中的造价控制的措施225三、其他方面设想229第二节、工程造价控制依据和原则229一、工程造价控制依据229二、工程造
7、价控制原则230第三节、工程造价控制的方法与措施231一、设计阶段、招标阶段监理232二、施工阶段的监理232第四节、索赔的控制与预防239第八章 合同管理及资料信息管理241第一节、针对本工程的合同管理241一、合同管理的原则241二、施工合同执行管理241三、物资合同执行管理250四、费用索赔的管理254五、合同争议的调解与处理258六、违约处理260第二节、针对本工程的资料信息管理261一、资料类信息管理262第九章 组织协调措施273一、针对本工程监理协调工作目标273二、针对本工程监理协调工作的内容273三、针对本工程监理协调措施和方法278第十章 工程现场安全施工监控措施与责任28
8、2第一节、安全监理的原则及工作282一、“该建的建”监理项目部安全监理体系的建立283二、“该审的审”本工程安全监理事前控制的重点285三、“该查的查”本工程安全监理事中控制的重点288第二节、施工安全控制程序289第三节、施工安全控制组织措施290一、强化承包单位安全施工管理体系290二、督促强化安全管理工作291第四节、针对本工程的安全监理管理措施292一、脚手架的安全监控292二、塔吊的安全监控293三、施工机械操作及相关防护294四、施工现场电气安全管理295五、施工现场用火安全管理297六、“四口五临边”安全防护298七施工现场的平面布置必须合理，满足消防、环保及施工要求298八冬、
9、雨季施工的安全问题298第十一章 环境保护和文明施工300第一节、施工现场的环保监控300一、施工现场防止粉尘污染、降低噪声扰民的控制。300二、施工现场防尘、防止废水污水、有毒有害气体污染措施301三、节能及防止光污染302第二节、文明施工管理控制302第十二章 资料的管理及保修阶段服务工作3041、监理文件资料的形成与管理3042、监理文件资料的提供3063、保修阶段的监理服务工作307第十三章 各方组织协调措施309一、项目监理机构组织协调的工作内容3091、项目监理机构内部的协调3092、与业主的协调3093、与承包商的协调3094、与设计单位的协调3095、与政府部门及其他单位的协调
10、310第十四章 文明施工保障监理措施311一、 施工安全与施工文明313二、 创建文明工地的标准管理规定313三、“文明建设”的规定316四、施工安全、施工文明与安全文明施工技术317五、创建安全文明施工场所的基本要求318第十五章 对本工程的其他建议322第十六章 投入本工程检测仪器、设备汇总表323第一章 监理工作概况第一小节、编制依据1.监理招标文件2.对该工程的现场踏勘和了解3.国家物价局、建设部发改价格（2007）067号文第二小节、工程概况1、工程名称： 2、建设单位：。3、工程建设地点：。4、工程建设性质：5、工期要求：。6、建筑面积： 7.施工质量： 第三小节、监理工作概括 本
11、工程项目监理工作，对本工程的质量、投资、进度、施工安全，现场文明施工进行有效的控制。通过有效的协调工作给项目开展创造环境和条件。通过对项目的合同管理妥善处理合同纠纷，通过对项目的信息管理，及时有效地为业主提供项目信息。保证项目正常开展。监理公司将在履行监理合同的服务条款的同时，热情为业主服务。保证服务质量。第四小节、本项目业主要求的监理工作服务内容和要求1协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2参与业主与承包商签订施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工
12、管理。3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。6对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。7.主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收
13、资料。10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。11参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。13履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。14协助业主组织进行交工验收及竣工验收。15完成监理规范要求的其他工作内容。第二章 监理工作内容和要求、依据、和目标第一小节、监理工作内容1、审查施工单位报送的工程开工报告；2、审查承建商各项施工准备工作，征得业主同意后下达开工通知书；3、督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；4、负责审查施工单位提出的施工组织设计
14、、施工技术方案、施工进度计划，并监督检查其执行；5、组织设计交底、图纸会审，审查设计变更；6、落实工程建设合同有关条款；7、编制投资控制计划，复核已完工程量，编制月报，签署工程中期付款凭证；8、设计变更经设计单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令；9、审查承包单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、成品、半成品、构配件、设备的质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，监理人有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的材料，构配件，设备等；10、监督承包商严格按照技术要求和设计图纸施工，有效控制工程质量；11、检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验，合格后签署转序资料。参与工程质量事故的分析及处理；12、分阶段进行进度控制，及时提出纠偏意见或要求；13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；14、督促检查安全生产、文明施工；15、编制监理工作月报、监理工作总结和质监运行报告，按照要求报送业主或有关部门批准；
