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1、房地产法自考试题及答案新编全国10月高等教育自学考试房地产法试题课程代码：00169请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分inj注意事项：=11. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考 证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的 答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案 标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求 的，清将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、 多涂或未涂均无分。1.A.B.
2、C.D.2.下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是 D 国家机关只能是管理主体土地使用者依法转让的土地所有权是客体对房屋的权属确认行为不是客体主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容 根据城乡规划法规定，在城市规划区进行建设需要申 请用地的，应当依法向城市规划行政主管部门申请取得BA. 选址意见书 B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.建设用地土地使用权证3. 中国土地的基本国策是 BA. 实行国有土地有偿使用制度B.十分珍惜、合理利用土地和 切实保护耕地C.建立土地统计制度D.实现土地管理的科学化和规范化4. 土地使用权的内容中不包括 A A.所有权B.使用权C.收益
3、权D.处分权5. 农村土地承包法规定，草地的承包期限为 BA. 1030年B.3050年C. 3070年D.5070年6. 根据土地管理法规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外的耕地的面积是 AA.超过35公顷的B.超过50公顷的C.超过70公顷的D.超过75公顷的5：7. 对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，未在一定年限内使用的，经批准，政府有权收回。该年限是 BA.1 年B.2 年C. 3年。.4年8. 下列关于乡（镇）村建设用地的表述中，正确的是 BA. 乡镇企业用地的审批权由乡（镇）级人民政府行使B. 乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使C. 为乡（镇）村公益事业
4、建设需要使用土地的，能够收回集体土地使用权，无需补偿D. 农村村民出卖、出租住房后，能够再申请宅基地9. 在建筑物区分所有权的内容（权利）中，居于主导地位的是A.C.A专有所有权B.共有部分持分权成员权D.共有部分所有权10. 在房屋权属登记的程序中，核心程序是CA.登记收件B.勘丈绘图C.产权审查D.税费征缴A.B.C.D.11. 下列对中国房地产开发用地的表述中，正确的是A 只能是城镇国有土地既能够是城镇国有土地，也能够是集体所有土地集体所有土地既能够是城镇国有土地，也能够是集体闲置土地12. 房地产开发企业中的三级企业自有流动资金500万元以上的，注册资金不低于CA. 万元B. 1000
5、万元C. 500万元D. 200万元13.因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由 B该中介服务机构承担赔偿责任该中介服务机构和人员共同承担赔偿责任该中介服务人员承担赔偿责任，中介服务机构承担连带责 B.C.D.任liiJ14.根据国有土地上房屋征收与补偿条例第31条规定， 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和 道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担责任的方式中不包括D A.赔偿责任C.治安管理处罚B.刑事责任D行政训诫15.被征收房屋补偿的对象是AA.房屋产权人C.房屋管理人B.房屋使用人D.房屋产权人和使用人16.在城市土地买卖中BA.只
6、能转移所有权B.只能转移使用权C.同时转移所有权和使用权D.同时转移所有权、使用权、收 益权17. 城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规 定，其 DA.收取的租金应上交国家B.收取的租金应按一定比例上交国 家C.收取的租金归个人所有D.应将租金中所含土地收益上缴国 家18. 根据1994年国务院发布的关于深化城镇住房制度改革 的决定，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。旧 房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般 为50年）计算，使用年限超过30年的，计算年限为AA. 30 年C. 50 年B. 40 年D. 70 年19.公房出售的对象是DA.户主B.职工个人
