《2022年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试题库模拟5》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试题库模拟5（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、米宝宝科技2022年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试题库题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共20题)1.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。A. 房地产代理行为B. 房地产指示居间行为C. 房地产媒介居间行为D. 房地产信息咨询行为正确答案：B,2.下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（ ）。A. 单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”B. 单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C. 单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪
2、机构下属的分支机构D. 单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司正确答案：D,3.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。A. 贷款政策咨询B. 协助准备贷款资料C. 贷款申请资料代交D. 贷款审批担保正确答案：D,4.下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）。A. 预售合同B. 房屋赠与书C. 房屋产权纠纷法院裁决书D. 房地产产权证正确答案：A,5.房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（ ），提供了平台。A. 传递B. 分类C. 共享D. 排序正确答案：C,6.房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪
3、活动中可能产生的风险进行（）。A. 预测、识别、分析B. 识别、衡量、分析C. 预测、衡量、分析D. 识别、预测、衡量正确答案：B,7.房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的( )管理过程。A. 动态B. 宏观C. 主观D. 客观正确答案：A,8.目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。A. 信息化B. 综合化C. 统一化D. 规模化正确答案：A,9.（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪
4、服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A. 房屋承租经纪服务合同B. 房屋承购经纪服务合同C. 房屋出租经纪服务合同D. 房屋出售经纪服务合同正确答案：B,10.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）。A. 管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B. 管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C. 管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D. 管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同正确答案：A,11.关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（ ）。A. 认真履行房地产经纪合同，督
5、促房地产经纪人员认真开展经纪业务B. 按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为C. 维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密D. 在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务正确答案：B,12.房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（ ）。A. 区域精耕B. 客户开拓C. 拓展房源D. 商圈经营正确答案：D,13.房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（ ）学时。A. 60B. 70C.
6、80D. 90正确答案：A,14.甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（ ）。A. 恪守信用B. 尽职守责C. 守法经营D. 以诚为本正确答案：C,15.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。A. 未尽严格审查义务引起的风险B. 经纪业务对外合作的风险C. 经纪人道德风险D. 客户道德风险正确答案：D,16.下列属于房地产经纪机构权利的是（）。A. 委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务B. 按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度C. 向房地产管理部门
7、提出实施专业培训的要求D. 督促房地产经纪人员认真履行经纪义务正确答案：C,17.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（ ）。A. 行纪B. 居间C. 代理D. 包销正确答案：C,18.房地产专业网站的海量信息及其( )功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。A. 搜索、定制B. 编辑、存档C. 查询、分类D. 分类、整理正确答案：A,19.下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。A. 房地产经纪职业道德属于外在的规范B. 房地产经纪职业道德具有强制力，
8、因而对房地产经纪人具有约束力C. 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力D. 房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员正确答案：D,20.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。A. 全国统一资格考试合格后即可执业B. 通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C. 取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D. 取得房地产经纪人注册证书后才可执业正确答案：D,二.多项选择题(共20题)1.房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括（）。A. 提供个性化服务B. 正确处理投诉C. 理顺资金链D. 建立长久的合作关系E. 提供充分的信息正
9、确答案：A,B,D,2.房地产经纪人有( )情形的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。A. 完全丧失民事行为能力的B. 连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的C. 受刑事处罚的D. 同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业E. 在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的正确答案：A,B,C,D,3.二手房的房屋买卖合同的主要条款包括（）。A. 房地产买卖价格B. 房地产交付日期C. 面积差异处理办法D. 规划设计变更的约定E. 争议解决处理办法正确答案：A,B,
10、E,4.房地产经纪机构的风险构成包括( )。A. 信息欠缺引起的风险B. 操作不规范引起的风险C. 道德风险D. 承诺不当引起的风险E. 资金监管不当引起的风险正确答案：A,B,D,E,5.2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。甲公司确
11、定的发展战略类型为（）。A. 低成本战略B. 聚焦战略C. 跨地域市场扩张战略D. 跨专业市场扩张战略正确答案：B,C,6.在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A. 使用年限B. 物业用途C. 购买年限D. 权属性质E. 交费主体正确答案：B,C,D,7.关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（ ）。A. 房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示B. 房地产是构成要素极为复杂的商品C. 在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的D. 房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较E. 房地产交易的决
12、策通常需要多人的共同参与和相互妥协正确答案：A,B,C,8.房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）。A. 宏观环境分析B. 微观行业环境分析C. 风险分析D. 管理制度分析E. 市场分析正确答案：A,B,E,9.下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。A. 合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法B. 房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系C. 房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责D. 公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等E. 房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避正确答案：C,D,E,10.影响房地产使用价值和价值的法
13、律因素包括（ ）。A. 产权类型B. 质量C. 周边环境D. 房型E. 他项权利设立情况正确答案：A,E,11.为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。A. 制订房地产经纪合同示范文本B. 制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C. 加强对房地产经纪合同的监督管理D. 推行房地产经纪机构备案制度E. 对已出现的纠纷进行调解处理正确答案：A,B,C,12.侵权行为的构成要件包括( )等。A. 行为违法B. 不可抗力C. 违法行为与损害事实任有其一D. 有损害事实E. 主观过错正确答案：A,D,E,13.房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括（ ）三个方面。A. 职业良心B. 职业责任感C. 职业认知度D. 职业认可度E. 执业理念正确答案：A,B,E,14.影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。A. 产权共有人的意见B. 是否即将拆迁C. 房屋面积大小D. 是否涉案被查封E. 是否已经抵押正确答案：A,B,D,E,15.关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是（ ）。A. 客户比较分散B. 业务运作成本较低C. 业务运作成本较高D. 房源批量化E. 客户相对强势正确答案：C,D,E,16.下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。
