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1、前 言五月花花园一期工程工期短、建筑栋号多、建筑类型多、质量标准高,我公司将组织管理能力强、务实高效的管理班子,使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,严格按设计及施工验收规要求施工,编制创优计划及施工组织设计,按有关工程质量、进度、安全、文明施工措施组织施工生产,并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求,我公司措施如下:一、采用分区分段流水施工作业,分批依次开工、合理搭接,确保重点分项工程和关键工序的施工进度,土方工程挖填结合,分施工段按栋号流水作业。二、严格执行ISO9002 质量保证体系,打造精品工程。按清水混凝土标准施工,模板采用覆胶竹模板、门式架安装；外脚
2、手架采用落地式钢管双排脚手架。三、采用网络图及横道图科学合理的编制施工进度计划,分别编制控制性的总体施工进度计划及实施性的单位工程进度计划、月周进度计划,突出主体工程、主要工序的施工路线,又兼顾其他支线,具有高度的实施性。四、切合本工程实际制定齐全完善、有针对性、可操作性的安全生产、文明施工措施,按OHSAS18000职业健康安全管理体系及ISO14000环境管理体系要求做好安全生产、文明施工。五、针对工程的特点和建筑规划意图,充分合理地利用场地,做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理,互相干扰少,交通顺畅,联系方便,同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速施工创造有利的条件。六、我们的工程
3、质量、安全、工期和文明施工目标分别是：质量目标： 一次交验合格率100%；安全目标： 实现安全五无目标、轻伤事故频率在5之、重伤、死亡为0；工期目标： 总工期10个月300d；文明施工目标：建设文明工地。为确保上述目标实现,在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取先进的施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现公司计划的创优工程目标,为此,我公司特委任优秀项目经理及管理人员,组成精明强干的项目部。按照国家有关规、规程要求严把工程质量关、合理组织、精心施工,确保质量、安全、进度目标的实现。七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务,采取的赶工期措施
4、有：1. 采用机械挖运土石方；2.模板采用覆胶竹模板；3.保证各工序的施工质量,争取一次交验合格率100%,避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料,保证优良的同时避免影响施工；6.合理调配施工人力物力,避免窝工现象发生,充分发挥和调动全体员工的劳动热情；7.采取适当的雨季、暑期施工措施,保证施工进度。八、钢材、水泥、商品混凝土、砌块等主材使用品牌、供应商,报建设单位、监理审批后再采购进场,按规要求做好检验、报验报审工作。装饰材料、水电材料等材料与建设单位共同确定品牌、验收样品后再行采购,材料质量不低于样品质量标准。公司建立了合格供应商资料库,优先从
5、资料库中选择质量可靠、信誉良好的合格供应商。九、在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉；制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中力争少花钱、多办事、办实事,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。十、本工程应编制的专项施工方案：1、质量管理计划2、模板工程施工方案3、高支模工程施工方案4、钢筋工程施工方案5、混凝土工程施
6、工方案6、土方工程施工方案7、桩基础施工方案8、文明施工组织设计9、临时用电施工方案10、脚手架及卸料平台施工方案11、塔式起重机安装拆除施工方案12、施工电梯安装拆除施工方案13、井架提升机安装拆除施工方案14、事故应急救援预案第一章 编制依据1. 五月花花园一期商住楼工程施工合同2. 五月花花园一期商住楼工程施工图3. 现行国家有关工程施工规、规程及技术标准4. 省及市有关政策和文件规定5. 我公司ISO9001 质量管理体系文件、OHSAS18000职业健康安全管理体系文件及ISO14000环境管理体系文件6. 我公司施工类似工程施工经验等。五月花花园一期商住楼工程施工,应满足但不限于下
7、列规要求：建筑工程施工质量验收统一标准混凝土结构工程施工质量验收规建筑地基与基础工程施工质量验收规砌体工程施工质量验收规钢结构工程施工质量验收规屋面工程质量验收规建筑地面施工质量验收规建筑装饰装修工程质量验收规建筑给排水及采暖工程施工质量验收规建筑电气安装工程施工质量验收规钢筋焊接及验收规程钢筋机械连接通用技术规程混凝土外加剂应用技术规建设工程项目管理规建设工程文件归档管理规建设工程标准强制性条文省住宅工程质量通病防治技术措施二十条施工前项目部编制法律、法规、规、标准清单,公司备齐相关文件的文本或电子文档,以指导现场施工。第二章 工程概况2.1 工程规模 本工程为五月花花园一期商住楼工程,本项
8、目基地位于大亚湾西区新寮,东临龙山一路,为城市主干道,与用地红线间留有30米城市绿化带,北侧、西侧为市政规划路,西北南均为其它项目用地。总建筑面积70466,总投资7600万元,包括6栋多层住宅及底层架空层,结构形式为框架剪力墙结构,建筑工程等级为三级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为六度。各栋工程概况如下：1栋、2栋、3栋、4栋均为住宅、共8层、层高3.000m、建筑高度29.3m,其中均有半地下室停车库。6、7栋为9层住宅,建筑总高度为32.300m。小区地下车库,建筑面积7564m2,架空层面积37931。2.2 工程关系建设单位：大亚湾德丰投资设计单位：市协鹏建筑与工程设计监理单位：
9、市广厦工程顾问质量监督：大亚湾建筑工程质量监督站安全监督：大亚湾施工安全监督站2.3 设计概况2.3.1 建筑设计1. 本工程设计建筑等级三级,防火等级二级,屋面防水等级二级,抗震等级为六度设防。2. 工程材料及做法墙体：外墙及分户墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块,隔墙采用200、100厚蒸压加气混凝土砌块,M5水泥砂浆砌筑。防水：屋面防水等级二级,防水耐久年限15年,APF自粘防水卷材及细石钢筋混凝土防水层二道设防。厨房、卫生间、开水间设聚合物防水涂层,分两次涂刷。建筑物外墙设防水层,采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜.楼地面：本工程室主要楼地面采用水泥砂浆面层,大厅、楼梯间、走廊等房间采用地
10、砖地面,地下室采用细石混凝土地面。装修：本工程外墙面主要采用水泥砂浆抹灰、外墙涂料面层；墙面及顶棚主要采用水泥砂浆抹灰,大厅、楼梯间、走廊等房间加做乳胶漆面层。门窗：本工程主要采用塑钢门窗,住宅平开门采用夹板门,商铺采用卷帘门。防火门、防盗门、卷帘门等特殊门窗由专业厂商提供。所有外装修材料均应在施工前由供货商、施工单位现场做样板后由建设单位及建筑师审定。2.3.2 结构设计.本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为6度。本工程基础根据甲方提供的拟建场地初勘报告,4号楼采用桩基础,多层建筑在场地较好区域,可以采用天然基础。柱墙混凝土强度等级为
11、C30、C25,梁板混凝土强度等级为C25、C30,构造柱、圈梁等混凝土强度等级为C20。采用HRB335、HPB235强度等级钢筋。填充墙采用强度等级A5.0、密度等级B07加气混凝土砌块,M5水泥砂浆砌筑。高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构,多层住宅采用短肢剪力墙结构,填充墙均采用轻质砌块。2.3.3 给排水设计室生活给水管：DN150,采用PVC钢化给水管,橡胶圈接口；DN50,采用钢塑复合给水管,热熔或法兰连接；DN50,采用1.6MPaPPR给水管,热熔连接。室外给水管：DN100,采用球墨给水铸铁管,橡胶圈接口；DN100,采用钢塑复合给水管,热熔连接。生活污水管及室雨水管采用UPV
12、C 排水管及其配件,承插粘接接口；室外排水排管采用HDPE双壁玻纹排水管,承插橡胶圈接口。2.3.4 电气设计本工程属二类建筑,消防负荷按二级负荷要求供电。1期1750kVA,拟选用2台1000kVA干式变压器,应急柴油发电机容量约为400KW。1） 高压供电系统：采用单环网供电方式,并设柴油发电机作为备用电源,10kV电源进线由供电部门决定。2低压配电系统：采用单母线分段形式。低压配电电压为380V/220V。在变压器低侧设无功功率补偿,系统接地采用TN-S系统。3防雷与接地：本工程属二级防雷建筑,采用防直击雷,防侧击雷,采取等电位和防雷电波侵入措施。工作接地与保护接地共用接地装置,接地电阻
13、不大于1欧姆。2.弱电系统：1火灾自动报警系统：本工程保护等级为二级,采用集中报警系统,包括：火灾自动报警、火灾事故广播、消防和消防联动控制系统。消防控制室设在首层。2系统：采用市话直通方式,交换设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置插座。3网络系统：采用宽带入户方式,网络接入设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置信息插座。4有线电视系统：有线电视节目源取自城市有线电视网络,系统前端机柜设于一层机房。每户在客厅及卧室设置电视插座。5访客对讲系统：采用总线制访客对讲系统,每户设置可视对讲。工作状态及报警信号传输至保安监控室。6闭路电视监控系统：根据建筑物安全技术防管理的需要,在小区的重要场所
14、、部位、通道,如各主要出入口、电梯间、电梯轿箱及地下车库及其它重要场所设置摄像头,信号传输至首层保安监控室。7系统接地：弱电系统工作接地与建筑物防雷接地共用接地装置。接地电阻值不大于1欧姆。2.4 施工条件1. 本工程位于大亚湾西区新寮,东临龙山一路、为城市主干道,与用地红线间留有30米城市绿化带,北侧、西侧为市政规划路,西北南均为其他项目用地。供水、供电和交通便利。2. 本工程空地尚未平整,东临市政主干道,区外不便于布置临时设施,施工场地有限。3. 本工程栋号多、结构类型多、工期紧、配套工程多,现场组织协调工作量大。4. 本工程局部地质情况较复杂,部分区域持力层近10m,需采取深基坑支护等特殊施工措施。第三章 施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理根据本项目工程质量与工期要求,组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法管
