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1、word房屋租赁合同出租人： 李 萍 承租人： 某某瑞汇投资咨询 出租人甲方： 李萍 证件类型与编号：承租人乙方：某某瑞汇投资咨询 证件类型与编号：依据中华人民某某国合同法与有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况一房屋坐落于某某市 塘沽区 区 远景庄园2141 ，建筑面积平方米。二房屋权属状况：甲方所有 ，房屋所有权证书编号： 070206236 。第二条 房屋租赁情况与登记备案一租赁用途： 办公使用 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 4 ，最多不超过 6 人。第三条 租赁期限一房屋租赁期自 2012 年 11 月 13 日
2、至 2013 年 11 月 12日，共计 1 年。甲方应于 2012 年 11 月 13 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙与 相关后视为交付完成。二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋与其设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施与水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面或口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金与押金一租金标准与支付方式：一次性支付， 伍万 元/年，租金总计：人民币 伍万元整：。支付方式：银行汇款，押 4000元 付
3、 50000元 ，总计54000元，租金支付日期:2012年11月13日 。二押金：人民币 肆仟 元整 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以与乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承当方式一租赁期内的可能涉与的费用：(1)水费(2)电费(3) 费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费等由乙方承当。二甲乙方交接房屋时，第五条一项所涉与的费用以房屋内实际表现的各项指数为交接根底。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还
4、相应费用。第六条 房屋维护与维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危与人身安全；承租人保证遵守国家、某某市的法律法规规定以与房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋与其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋与其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，由乙方与时修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋与其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，房屋不得转租。第八条 合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二因不可抗力导致本合
5、同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有如下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 10 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。四乙方有如下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 10 日的。2、欠缴各项费用达 4000 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事某某活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。五其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形
6、之一的，应按月租金的 50 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 50 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。三甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以与乙方未按约定时间返还房屋的，应按 4000元标准支付违约金。五乙方未按期支付房租，超过1个月的，甲方有权收回房屋。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖
7、权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项甲方允许乙方在不破坏结构的前提下对三楼露台进展封闭。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同与附件一式 三 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份， 甲方委托人 执 壹 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章： 承租人乙方签章：委托代理人 ： 国籍：联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 接 清 单房屋附属家具、电器、装修与其他设备设施状况与损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费 费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方出租人签章:乙方承租人签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施与水电使用等情况进展了验收，并办理了退房手续。有关费用的承当和房屋与其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明：。退房日期： 年 月 日甲方出租人签章:乙方承租人签章： /
