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1、您的本次作业分数为：100分单选题 1.第03章 属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批.A 国家发改委 B 国务院 C 建设部 D 行业归口主管部门 正确答案:A单选题 2.第03章 以下不属于建设产品的特殊性的是.A 总体性 B 单件性 C 固定性 D 流动性 正确答案:D判断题 3.第03章凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批. 正确 错误 正确答案: 错 判断题 4.第03章分部、分项工程的划分,一般应与国家颁发的概预算定额分项一致. 正确 错误 正确答案: 对 单选题 5.第04章按照城市房地产管理法的规定,必须按照土地使用
2、权出让合同约定的土地用途动工开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以 .A 征收相当于出让金20%的土地闲置费 B 无偿收回土地使用权 C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 正确答案:A单选题 6.第04章确定乡规划、村庄规划区域的机构是 .A 国务院 B 县级以上地方人民政府 C 城市人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:B单选题 7.第04章中华人民#国城市房地产管理法开始施行的时间是 .A 1994年8月1日B 1994年10月1日C 1995年1月1日D 1995年3月1日正确答案:C单选题 8.第04章城乡规划报审前,
3、组织编制机关应依法公布城乡规划草案,公告时间不得少于 .A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 正确答案:C单选题 9.第04章处分抵押房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人 .A 有权优先受偿 B 无权优先受偿 C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 正确答案:B单选题10.第04章城市总体规划的规划期限一般为 .A 10年 B 20年 C 30年 D 50年 正确答案:B单选题 11.第04章房地产交易市场的交易对象可以是 ：1占有权2使用权3收益权4处分权A 12 B 123 C 34 D 1234 正确答案:D单选题
4、12.第04章乡、村庄规划的组织编制机构为 .A 城市人民政府规划主管部门 B 国务院城乡规划主管部门 C 县人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:D单选题 13.第04章出让人在指定的时间、地点,组织符合条件的有意受让人到场,就拟出让使用权的地块公开竞投,按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是 .A 招标 B 拍卖 C 协议 D 挂牌 正确答案:B单选题 14.第04章我国现行的城乡规划法是 .A 中华人民#国城市规划法 B 中华人民#国城乡规划法 C 村庄和集镇规划建设管理条例 D 建制镇规划建设管理办法 正确答案:B单选题 15.第04章土地使用权最高出让年限为40年的有 .A
5、 商业用地 B 文化用地 C 工业用地 D 居住用地 正确答案:A单选题 16.第04章房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产,以 的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.A 不转移占有 B 转移占有 C 不转移所有 D 转移所有 正确答案:A单选题 17.第04章进行商品房预售时,必须取得 .A 商品房预售许可证 B 县级以上人民政府的同意 C 土地出让方的认可 D 房地产估价师的同意 正确答案:A单选题 18.第04章房地产抵押合同的生效时间为 .A 签订之日 B 批准之日 C 公证之日 D 登记之日 正确答案:D单选题 19.第04章 不是拆迁补偿的方式.A 产权调换与作价补偿结合 B 作
6、价补偿 C 异地安置 D 产权调换 正确答案:C单选题 20.第04章根据房地产开发企业资质管理规定,房地产资质一级企业必须具备的条件是 .A 自有流动资金3000万元以上 B 注册资金不低于5000万元 C 具有4年以上从事房地产开发的经历 D 连续4年建筑工程质量优良率达20% 正确答案:B单选题 21.第04章下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是 .A 使用土地的有关证明材料 B 建设工程设计方案 C 勘察、测绘、气象等材料 D 修建性详细规划 正确答案:C多选题 22.第04章房屋权属登记分为 . A 总登记 B 所有权登记 C 抵押权登记 D 地役权登记 E
7、预告登记 正确答案:ABCD多选题 23.第04章在下列的让渡方式中,属于土地使用权转让的有 . A 销售 B 抵押 C 租赁 D 交换 E 赠与 正确答案:ADE多选题 24.第04章发生 时应当办理房地产权属登记. A 房地产买卖 B 房屋租赁 C 房地产抵押 D 房地产赠与 E 土地使用权转让 正确答案:ACDE多选题 25.第04章按房地产开发的规模不同,房地产开发可分为 . A 单项开发 B 小区开发 C 成片开发 D 新区开发 E 旧城改造 正确答案:ABC单选题 26.第05章以下有关合同变更后的效力的描述中,错误的是 .A 变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变
8、更后的合同履行. B 合同的变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已经履行部分产生效力. C 合同的变更不产生追溯力. D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利. 正确答案:D单选题 27.第05章以下有关可撤销合同的论述中,不正确的是 .A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同. B 可撤销合同在未被撤销之前,仍然是有效合同. C 对可撤销合同的撤销,必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出. D 当事人可以撤销合同,也可以维持原合同不变,但不能变更合同的内容. 正确答案:D单选题 28.第05章以下不属于合同法律关系客体的是 .A 行为 B 事件 C 物 D 智力成果 正确答案:B单
9、选题 29.第05章在违约责任与侵权责任竞合的情况下,受害人在两项请求权中只能选择 行使.A 违约责任 B 侵权责任 C 违约责任和侵权责任中的任意一项 D 违约责任和侵权责任共同 正确答案:C单选题 30.第05章在提存期间,发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由 承担.A 提存机关 B 债权人 C 债务人 D 债权人与提存机关共同 正确答案:B单选题 31.第05章下不属于代位权成立条件的是 .A 债务人对第三人享有债权 B 债务人实施了处分财产的法定行为 C 债务人的行为对债权人造成损害 D 债务人不行使债权,有造成债权消失或者丧失的危险. 正确答案:B单选题 32.第05章当事人希望对方
10、向自己提出订立合同的意思表示的是 .A 要约 B 要约邀请 C 承诺 D 出盘 正确答案:B单选题 33.第05章合同法规定,债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内,没有行使撤销权的,该撤销权消灭.正确选项是 .A 1,2 B 2,5 C 1,5 D 2,6 正确答案:C单选题 34.第05章合同法分为两大部分共428条内容.其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定,主要叙述了合同法的基本原理和基本原则.分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定,分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等 种包括经济、技术和其他民事等列名合同
11、共计15章298条规定.A 13 B 15 C 14 D 16 正确答案:B单选题 35.第05章 是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人,届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时,相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利.A 同时履行抗辩权 B 不安抗辩权 C 后履行抗辩权 D 保证履约抗辩权 正确答案:C单选题 36.第05章某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议.该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅.在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定,在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求,
12、对歌舞厅未作要求.根据 规则,应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修.A 对合同条款起草人不利 B 主张合同有效的解释优先 C 排他 D 同类相容 正确答案:C单选题 37.第05章履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务,只是延期履行自己的债务的是 .A 同时履行抗辩权 B 后履行抗辩权 C 违约救济权 D 不安抗辩权 正确答案:A多选题 38.第06章以下属于合同法的基本原则的是 . A 平等原则 B 自由原则 C 公平原则 D 公正原则 E 诚实信用原则 正确答案:ABCE多选题 39.第06章合同成立的条件包括 . A 订立主体存在双方或者多方当事人. B 合同的订立符合法律规
13、定. C 对主要条款达成合意. D 合同按规定办理了批准、登记手续. E 合同按约定办理公正、鉴证手续. 正确答案:AC多选题 40.第06章以下属于效力待定合同类型的是. A 限制民事行为能力人订立的纯利益合同. B 无民事行为能力人订立的合同. C 无权代理订立的合同. D 法定代表人超越权限订立的合同. E 无权处分财产人订立的合同. 正确答案:BCDE多选题 41.第06章无效合同具有以下法律特征 . A 合同已经成立 B 合同不能产生法律约束力 C 是当事人意思表示不真实的合同 D 合同自始无效 E 订立合同时显失公平 正确答案:ABD多选题 42.第06章合同法中规定,在合同履行过程中必须遵循的基本原则是 . A 适当履行原则 B 全面履行原则 C 公平合理原则 D 诚实信用原则 E 遵守法律原则 正确答案:BD多选题 43.第06章广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议,除了包括民事合同外,还包括 等. A 债权合同 B 行政合同 C 劳动合同 D 身份合同 E 经济合同 正确答案:BC多选题 44.第06章下属于合同法中所述的合同法律特征的是 . A 合同是两个以上当事人意思表示一致的协议. B 合同是一种民事法律行为. C 合同是一种行政法律行为. D 合同以设
