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1、2021年最新的三方借款合同范本【律师版】三方借款合同是指出借人与借款人还有扌日保人签订一个借款关系与扌日保关系混 合的书面合同。三方借款合同能够防止债务人逃跑的情况，那么，最新的三方借 款合同范本要怎么签订？签订时有哪些注意事项？乙方因向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证扌日保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下合同， 供三方共同信守。、借款用途乙方要从事生产经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，乙方专款专用，本 款只能用于乙方生产经营，不得做其他使用。乙方在生产过程中.应各种原因造 成的经济损失，甲丙两方不予承扌比 乙方若触犯国家法律、法规，甲丙两
2、方不承 扌日任何法律连带责任。二、借款金额乙方向甲方借款金额（大写）人民币万元整（小写：元）。三、借款期限及利息借款期限年自年月曰起至年月曰止（以甲方实际出借款项之曰起算，乙方应另行出具借条）。自借款之曰起，按实际借 款金额计算利息，月利息为%每月利息利息按月结算。逾期未还款的，按本合同第八条处理。四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的借款及利息。乙方到期还清所有本合 同规定的款项后，甲方收到还款后将借条交给乙方。五、违约责任1、乙方一个月不付利息属违约；2、乙方违约在15曰以内，应按借款金额的15%向甲方支付违约金；3、乙方违约超出15曰，则超出部分按借款本金数额处以曰利率3%的滞
3、纳金， 滞纳金区别于利息、违约金独立存在，与乙方应承扌日的其他费用不冲突；4、三方任何一方要求变更合同中的某一项条款，需提前15曰通知对方，在三 方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。六、权利义务甲方有权监督借款使用情况，了解乙方的偿债能力等况，乙方应该如实提供有 关的资料。乙方如不按合同规定使用借款，甲方有权收回部分借款，并对违约部 分参照银行规定加收罚息。七、扌日保条款1、乙方自愿用位于 地方的房屋m2做抵押，具体事项另附表和协议，作为本合同的附件。到期不能归还甲方的借款，甲方对该抵押物享有优先受 偿权，其中包括本息及实现债权的全部费用，并有权处理抵押物品。乙方到期如 数归还借款及利息
4、，抵押权自动解除。2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证扌日保.保证期限为自乙方借款期限 届满之曰起二年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲 方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、逾期还款的处理若到期乙方不能按时还款，丙方需代乙方向甲方归还本金及利息，乙方除应承 扌日甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等） 外，乙方违约在15日以内，应按借款金额的1概向甲方支付违约金;乙方违约超 出15曰，按照逾期还款金额每日3%的比例赔偿甲方损失。前款约定的损失赔偿 比例，系各方综合各种因素确定。在主张该赔偿金时，甲方无须对其损失另行
5、举 证，同时双方均放弃中华人民共和国合同法第一百一十四条规定的违约金或 损失赔偿金调整请求权。九、合同争议的解决方式借款必须以借条和借款合同两项为准，本合同履行过程中发生的争议，由当事 人对双方友好协商解决，也可由第三人调解.协商或调解不成的，可由任意一方 依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的 地址发送，如有地址变更，应及时通知另外两方，书面通知以发送之曰起三曰届 满视为送达。十一、本合同自双方签章之曰并在办理抵押登记后生效。本合同一式份,三方各持份， 份在房产管理部门存查。每份均具有同等法律效力。甲方：（签章）年月曰乙方：（签
6、章）年月曰丙方：(签章)年月曰2021年签订三方借款合同的注意事项？1、合同签约主体在我国，可以作为出借主体的只有两类主体：第一类为具有完全民事行为能力 自然人；另一类为国家允许开展借贷业务的公司，需要取得相关的金融牌照，目 前这类岀借主体主要为：银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、信托公司等。 除此之外，其他未取得金融牌照的任何公司开展借贷业务均为违法。因此，在起草借款合同时一定要注意出借人主体资格问题，实践中有些自然人 用自己控制的非金融类公司的名义发放借款是不合法的。2、借款本金及借款期限借款本金为出借金额，借款本金牵涉到以下几个问题：(1) 砍头息的问题。在民间借贷的实践中，出借人往
7、往会在实际出借资金之前将 全部/部分利息予以扣除后再发放给借款人，但约定的借款金额却是本金与扣除 过利息之和。根据合同法第二百条的规定：借款的利息不得预先在本金中扣 除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因 此，砍头息这种方式是不被法律所认可的，法律上认可的借款本金为实际出借的 金额。(2) 对借款本金的借出，建议采用银行转账的方式进行操作，不要采用现金方式 完成借贷。现金在举证上难度较大，而通过银行转账的方式，可以很好的保留证 据。民间借贷而言，证明自己实际发放借款是借贷关系最为核心的一环.因为只 有证明了有资金转账记录，借款合同才能发生法律效力。这一点在合同发
8、第 二百一十条的规定可以看出：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生 效。”也就是说只有实实在在提供了借款，借款合同才能发生法律效力。(3) 实际出借金额、借款期限与借款合同约定的不一致，该怎么办?这种问题， 在实践中常有发生，出借人由于各种原因未能按照借款合同约定的时间、金额 足额发放借款。而合同法第二百零一条规定：“贷款人未按照约定的曰期、 数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。”从法律上来说，若出借人 未能按照合同约定时间、金额发放借款，出借人就是违约，借款人是可以追究出 借人违约责任的。因此，针对出借金额以及借款期限，出借人可以在借款合同进行约束，以 降低出借人违约的风险
9、。如可以在借款合同中约定“借款人同意：借款人的借款 金额以实际发放的金额为准，未能按本合同约定金额足额发放借款，出借人不向 借款人承扌日任何违约责任;借款发放时间以借款借据的时间为准，未能按本合同 约定时间发放借款，出借人不向借款人承扌日任何违约责任。”3、借款用途、利率借款用途只要合法即可以受到法律维护，实际中违法的借款用途较少，一般为 赌博/贩毒等，出借人在借款合同中可以明确约定借款的用途，用途合法这一点 大多数出借人都可以自己识别。因此，本部分着重强调一下利率条款的设计。对于利率，最高人民法院于2021 年8月6曰公布的最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规 定第26条的规
10、定，利率以24%与36%为界被划分为“两线三区”，通俗的讲，年利率为24%（含）以下受到法律保护;年利率为24%至36%部分，属于 自然债务区，借款人愿意给，出借人可以收取，出借人收了这部分利息，借款人 无权要求出借人返还，若借款人不愿意给，则出借人无法强行收取;超过36%的 部分不受法律返还，若借款人已经支付，借款人可以主张要求出借人返还。当然, 实践中，出借人通常采用财务顾问费的形式，或者签订居间服务合同的形式，来 规避较高利息。站在出借人的角度出发，虽然法律保护的是年化24%以下的利率，但是出借人 可以直接约定按照年化36%的利率计算利息，万一出现纷争，就直接采取法律保 护的利率来计算利
11、息，也就是24%来计算利息，以最大限度的维护出借人利益。此外，需要特别指出的是.自然人之间的借款一定要把利率或利息放到合同中， 因为没有对利率或利息进行约定的情况下，借款人是不用支付利息的。合同法 第二百一十一条对此种情况作了明确的规定：“自然人之间的借款合同对支付利 息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”4、还款方式目前，较为常见的还款方式有两种，等额本息;按月付息，到期还本。除此之外, 借贷双方还可以约定其他还款方式。5、违约责任对于借款人的违约，出借人可以从以下几个方面采取救济措施：1）要求借款人 支付逾期罚息，并对罚息的计算标准给出计算公司;2）要求借款人支付违约金，违约金可以
12、根据实际情况进行商定;3）出借人有权停止 发放借款、提前收回借款或者解除合同;4）其他等上述逾期罚息和违约金，出借人可以都约定，也可以二选一，但建议都约定， 涉及到诉讼可根据情况进行调整。如上述所说，法律上保护的也就是上文提到的 年利率24%,不论逾期罚息和违约金如何约定，最终违约金都不可超过这个界限, 超出部分在目前的司法实践中基本不被认可。另外，需注意在借款合同文本中对逾期还款的利率以书面的方式进行明确 的约定，以便主张借款到期后的利息。避免因为对利率没有约定，而引起争议。6、律师费的约定请律师打官司，是出借人自己的选择。若律师费没有在借款合同中明确说明由 违约方支付，则律师费需出借人自己
13、承扌日;但如果在借款合同中对律师费进行了 约定，则在请求借款人支付律师费时，法院会予以支持。7、通知、送达条款通知送达条款因为没有涉及到合同的实体问题，在合同文本中，很容易被忽视。 忽视的原因是很多合同起草者不知道该条款的重要性，直到诉讼中才发现无法送 达。借款合同不比其他类型的合同，因为借款是事实，在绝大多数情况下，借贷 纠纷胜诉并不难，难的是送达难、执行难n因为对借款合同而言，一旦借款人违 约，出借人不能按时收回借款，通过诉讼的途径来主张债权时，首要的问题就是 送达，实务中，无法送达的情形经常存在，借款人经常玩失踪，进而导致最终只 能通过公告的方式来解决送达问题，时间成本被无限期延长。8、管辖条款管辖条款，为借款人和出借人解决争议的方式。解决争议的方式一般有两种： 诉讼或仲裁。这两种方式各有利弊，具体须看双方的合同情况以及履行情况而定。 对管辖进行约定，也就是解决了打官司在什么地方进行的问题。在没有对管辖条 款进行约定的情况下，只能采用“原告就被告”的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人的经常居住地去打官司，增加了债权 人的诉讼成本。
