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1、职工活动中心图纸设计招标文件本招标项目为江苏东源电器集团股份有限公司职工娱乐活动中心图纸设计工程，为选择设计单位，拟采取邀请（公开）招标的办法，由具有一定设计资质（甲级以上）的建筑设计院、依据本文件的相关要求，对工程方案和施工图纸设计费进行投标报价，通过专家评标，择优选择资质信誉好、设计水平高、设计费用低的设计单位，同时达到工程综合造价经济的目标。一、项目概况与规模1、建设地点：江苏东源电器集团股份有限公司南厂区内。 2、建设规模：占地面积约2900M2，建筑面积约8000M23、设计周期要求：建筑方案7个工作日，图纸设计20个工作日。 4、质量要求：按国家技术规范、标准及规程，施工方案及施工
2、图设计通过招标人组织的专家评审，并通过图纸审查部门审查合格。 二、投标人资质等级要求 1、具有企业独立法人资格。2、具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级资质，具有娱乐活动（室内游泳池、网球场等）设计丰富经验；3、拟任项目技术负责人应具有建筑专业国家一级及以上注册建筑师资格，参与本项目设计人员结构专业必须具有国家一级及以上注册结构师资格，水、电、暖等设计人员必须具有工程师职称或相应执业注册证书；4、必须具有能提供良好服务的技术力量，并具有良好的信誉和业绩；5、本次招标不接受联合体投标。三、招标投标范围和要求1、 招标范围：方案设计、扩初设计和施工图设计的设计费报价，包括总价和每平方米建面积
3、单价。方案总体效果图和有关重要部位效果图的费用在投标时一并考虑。2、投标有关要求（1）投标报价书一式二份，正付各一份。内含设计单位设计资质复印件和应具备的资料及报价书。最终报价、设计费分阶段付款方式和时限，图纸设计质量标准和保证、优惠条件、施工图设计时间及提交日期、法人授权委托书等，上述材料均应盖单位公章和法人或代理人签章。（2）标书送达时间和图纸设计工期：投标报价书于2012年7月16日前密封好送到招标方。中标单位的施工图纸要求在方案报审确定后20天内出图完成。四、中标后的图纸设计内容及过程设计内容：包括项目的建筑、结构、强弱电、消防、空调暖通等施工图设计，室外配套工程的设计（道路、雨水、污
4、水、给水等）。过程分三个阶段：1、方案设计阶段：方案图设计、修改及扩大初步设计（含概算），方案包括工程总平规划、总体效果图、各主要部位效果图、各楼层功能布置方案、建筑平立剖、出全套报建图纸供招标主报送规划部门审核、审核通过后进行扩初设计。2、施工图设计阶段（含预算）：根据中标单位报审确定的方案进行扩初及施工图设计。3、工程施工期的设计和施工现场提供咨询、指导服务。五、图纸设计依据及要点1、工程地形图；2、职工活动中心规划设计要点公司拟建的职工活动中心（职工之家）位于江苏东源电器集团股份有限公司南厂区，即后勤蔬菜地位置，占地面积约2900平方米，建筑面积约8000平方米，规划设计3-4层，集大型
5、会议、接待、休闲娱乐、图书阅览、商务中心等为一体的综合性大楼，新建职工活动中心将与已建的宾馆融为一体，功能单元合二为一。A、 建设目的职工活动中心是公司充分发挥工会群团组织的作用，改善职工活动场所，丰富文化生活，提高广大职工的整体素质的重要阵地，为增强职工凝聚力，调动职工工作积极性、主动性和创造性发挥有力的作用。B、周边环境新建的职工活动中心南侧有土坡、凉亭、绿化景点。西侧是住宿、餐饮为一体的宾馆，与活动中心隔路相望。北侧为二幢职工公寓楼。C、功能配置与要求（1）、群团管理室、办公室、会议室 设置群团主任室一间（二人）、行政办公室一间（四人）、会议室一间（容纳8-10人）、接待室一间（容纳6-
6、8人）。（2）、商务中心（超市） 面积约150平方米、出入方便，与主入口分开，设计时考虑照明度、色彩、通风设施及电脑监视配置。（3）、游泳池（见草图）、室内恒温游泳池，长为25米，分四个泳道，水面深度为1.21.6米。、游泳池四周设休闲躺椅、休息区域需要有小套休息室（房间）、男女淋浴房。、设计热水净化系统，水可以循环处理循环使用。、游泳池水面设计科学，做到漂浮物自行进入下水。、要有水温、水质等检测监控。D、网球场（国标） 室内净尺寸不少于36.58M*18.29M，最低障碍物高度不少于11.5米，照明要均匀，光度要充足；墙面深色，无任何装饰；地面面层设计要防止反光，有一定弹性。E、乒乓球室 面
7、积约200平方，配置两张乒乓球台，地面采用木地板。F、舞厅、整个场地面积约200平方米，设单独音响室、自助点歌室，酒吧台、中间设舞池，舞池能同时容纳30人跳舞，四周设休闲桌椅。、设计要符合扩声系统的声学特性指标与测量方法及舞厅照明及光污染限定标准。、设计时要考虑灯光控制、灯光设计面，要满足不同情调的音乐、歌曲都要求有不同的灯光效果气氛来烘托。G、图书阅览室图书阅览室面积约250平方米，主要用于陈列各种报刊、综合类期刊及专业书籍以供阅读浏览。，需单独设置视听室，主要用于电子类书、缩微资料、视听资料的阅览。室内设防烟、排烟设施。H、健身房 面积约150平方，能同时容纳10人健身，配置健身器材：电动
8、跑步机、立式健身车、豪华单站、哑铃、椭圆机、可调式AB板等，地面采用地板或地毯，墙面设置镜子。I、大中小接待室、大接待室：面积约200多平方，C室型，容纳50-60人，室内欧式装修，墙面罗马柱石材装饰（吸音材料）、纸面石膏板造型、欧式沙发配置，配单独音控室、茶水间、卫生间。（参区政府1#号接待室）。、中接待室：现代风格、墙面山水画背景，地面地毯，容纳20-30人，一个。、小接待室：现代风格，容纳6-8人二个；容纳8-10人二个。J、大、小会议室、会议大厅（影视、剧院）面积1200平方米左右，阶梯式，能容纳座位800-1000人；舞台设计需多功能化，视线设计使观众能看到舞台面表演区的全部，室内设
9、计中央空调、舞台音响系统、舞台灯光系统、大屏幕系统、监控录像系统、网络系统等，墙面及顶部装饰采用吸音材料，音控室、放映室、更衣室、茶水间等单元配置单独间（参区政府1#会议室）。大会议室：、面积约200平方米，容纳100-120人，设置单独音控室、茶水间、卫生间，室内装饰采用吸音材料，音响考虑回音效果，大门及墙面装修有隔音功能。、中会议室：容纳30-40人。、小会议室：容纳20人，两个。K、电梯等公共功能 配置人货电梯一台，专用电梯一台，电梯品牌：三菱或日立，其中人货电梯载重2000KG。专用电梯能容纳13人， L、消防通道、楼梯通道按消防及建筑设计规范要求设计。M、主体格调、室外配套设施、主体为框架结构、外型设计要格调新颖、外墙面缸砖饰面，颜色为驼色（与南侧厂房一致）。、西侧为主门厅，门厅两侧设置停车场，能停放10-15辆汽车。3、环保、消防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求，按国家、省市有关法律法规，相关技术规范、技术文件、行业规章等进行设计。六、招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2012 年7月16日前到江苏东源电器集团股份有限公司招标科领取招标文件。 七、联系方式 地址：江苏东源电器集团股份有限公司招标科联系人：胡 斌电话：0513-86268200 工程管理科 二O一二年六月二十六日
