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1、 XX县XX砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目 项目建议书（代可研报告）编制单位：XX县XX砖业有限公司 二零一一年四月目 录 第一章 总说明. 3第二章 项目建设背景和必要性7第三章 建设地址和建设条件11第四章 生产工艺与设备14第五章 工程方案17第六章 公用和辅助经营设施22第七章 安全、消防23第八章 环境影响及保护25第九章 工程进度与实施管理30第十章 估算及资金筹措32第十一章 财务评价34第十二章 结论和建议39第一章 总说明1.1项目名称XX县XX砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目1.2 建设单位1.2.1建设单位：XX县XX砖业有限公司1.2.2法人代表
2、1.3可行性研究报告编制单位XX县XX砖业有限公司1.4 可行性研究的依据和范围1.4.1可行性研究的工作依据建设项目工程咨询合同书XX县总体规划XX县控制性详细规划 国家和地方其他有关规范和规定 项目建设单位的有关意见及建议1.4.2研究工作的主要内容及范围可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。1.5项目建设地点与建设规模、内容1.5.1项目建设地点：项目选址位于XX县腾达物资储运有限公司院内，位于XX县位
3、于河北省东南部,东靠黄骅大港，西邻盐山县，南近山东。处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。1.5.2项目建设规模：项目占地面积为6亩（合4000平方米），建（构）筑总面积为1860平方米，项目总投资300万元（其中固定资产投资260万元），预计建设周期为1年。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值1050万元，年创利税179.04万元。1.5.3项目建设内容：新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓
4、库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。1.6投资估算与资金筹措项目总投资300万元，其中固定资产投资为2600万元（工程费用为125.4万元，设备购置安装115.4万元，其他费用6.7万元，预备费用12.5万元），流动资金400万元。项目资金由企业自筹。此项目为年产3000万块废渣免烧砖项目。1.7主要技术经济数据主要技术经济数据指标表 表1-1序号名称单位数量备注1总投资万元3002固定资产投资万元2603流动资金万元404用地面积平方米40006亩5建筑物占地面积平方米1
5、6406总建筑面积平方米18607投资强度万元/亩43.33.8建筑密度%419容积率%46.510办公生活设施用地比重%5.511绿化率%15.51.8结论和建议1.8.1结论1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进XX县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。2、项目选址符合XX县的总体规划和控制性详细规划的要求。3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。本可研报告的结论是：项目市
6、场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。1.8.2建议1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度、和投资目标的实现。第二章 项目提出背景与建设必要性2.1项目提出的背景在党中央一系列亲民政策的指引下，XX县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化和城镇化，经济社会全面、协
7、调、快速发展，城乡面貌发生了很大变化，群众生活得到明显改善。XX县2008年全县地区生产总值完成18.4亿元，增长13%；财政收入完成1.39亿元，增长16.3% ;固定资产投入11.5亿元，增长30%；农民人均纯收入2909元，增长7%。 XX县各项事业发展迅速，已初步入经济持续、健康发展的新阶段。近几年来，XX县经济出现了良好的发展态势，随着综合大港一期工程投入运营，投资环境有了很大的改善，成为客商投资置业和观光旅游的好地方。XX县在发展工业、运输和旅游等行业方面有许多良好的条件。2.2项目建设的必要性 2.2.1本项目建设市场前景广阔 中国人用了大约10年的时间，解决了吃饭问题，又用了大
8、约5年的时间解决了穿衣和家用电器问题，随后而来的便是改善办公和居住条件。装饰业的时代正向我们走来。中国人装饰建材年消耗量已经达到1,400亿元人民币，并在近十年来以相当于国民经济增长率3倍的速度迅猛增长，这一切清晰地预示了中国装饰建材市场的未来充满希望。随着我国国民经济的飞速发展，人们生活水平的提高，改善居住环境、享受美好生活已成为现代家庭的消费方向和追求目标，从而使我国建筑建材业在市场经济的作用下得到蓬勃的发展。众所周知，世界上人口最多、市场最大的国家就是我们中国，一个拥有十几亿人口的大国，人人需要住房，而且需要住得好、住得环保，拥有住房是基本要求，住得好、住得环保、住得健康就需要有更好的、
9、环保的、经济的建筑材料。进入二十一世纪，我国城乡建设发展迅速，建筑面积持续增长，全国的城镇化、大都市建设正以前所未有的速度推进，加上人们对改善居住环境、创建环保、绿色家居的要求逐渐提高，必然会需要大量的高品质绿色建筑材料。据有关部门统计：我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番，达到2亿，总产量达到9500万m3，砌块年增长率要达到15%左右。这一宏伟规划将开辟我国空心砌块、免烧砖生产的新时代。可以预见，我国未来的建筑，将大多使用空心砌块、免烧砖建筑。全国每年新建各类楼房需建筑材料280亿平方米以上，每年需要各种新型空心砖、环保废渣免烧砖等近400亿平方米。由此可以看出本项目有着巨大的
10、、稳定的市场前景。本工程作为废渣免烧砖加工、销售建设项目，必将极大地提高本项目的竞争能力和经济效益，为XX县的经济发展作为贡献。2.2.2项目建设符合国家经济结构调整和提高土地利用率的需要 经济结构的调整和产业结构的优化升级是国家“十一五”规划中一个重要任务。我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。市场潜力巨大，劳动力资源丰富，基础设施不断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持长期稳定。 本项目年产3000万块块废渣免烧砖，属于废废渣利用的节能生产工艺，项目的实施利废、节土、节能。既优化资源配置，提高土地利用效率，又能做到废物利用，促进经济发展的目的。2.2.
11、3当地人民脱贫致富和增加就业的需要本项目的实施不但可以满足当地和周边地区建筑市场的需要，而且可以解决当地人民就业，并且可以产生幅射作用，带动当地其他产业，如运输、配送等业务的发展，从而进一步促进当地人民扩大就业、经济繁荣，提高人民的生活水平，使当地人民群众尽快脱贫致富。综上所述，本建设项目的实施符合国家的产业政策和XX县的发展规划。因此，项目的建设是必要的，适时的。 第三章 建设地址及建设条件3.1项目位置项目拟建在XX县腾达物资储运有限公司院内。XX县位于北纬3809-3839，东经11705-11749之间。处于“环渤海、环京津”的“双环”枢纽地带和环渤海经济圈的中心位置，是国家跨世纪工程
12、-神华工程的龙头项目黄骅港所在地。3.2经济条件 XX县位于河北省东南，渤海之滨， 1965年建县，由山东省无棣、河北省XX、盐山三县的边缘贫困乡村合并而成，取“靠海而兴”之意而命名。现辖4镇3乡两个农场，197个行政村,总人口22万人，农业人口18.2万人。全县总面积915平方公里，耕地面积45万亩，盐碱地30万亩，滩涂50万亩，海岸线长18公里。XX县地处环渤海经济圈和京津冀都市圈重要位置，1988年被国务院列为沿海开放县。农业主产玉米、小麦等粮食作物。主导产业主要是海盐、不锈钢餐具、鱼子鱼粉等；以肉鸡、肉羊、肉牛等为主的畜禽养殖和水产养殖以及面向京津的劳务输出，是农民增收的主要途径。XX
13、县紧紧抓住改革开放的机遇，充分发挥经济实力雄厚、产业基础坚实、 非公经济活跃、 投资环境优越的优势， 实施以港兴市战略，建立港口和工业为主要特色的中等现代化城市， 着力锻造农业和外向型经济坚强“两翼” ，推动经济和社会全面、快速、健康发展。 XX县区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。33气象条件 本区处于渤海之滨，四周水面较多，空气质量良好，属温带大陆性季风气候，四季分明。春、秋季节短，冬、夏季节长。降水多集中在夏季，其年平均降水量约501毫米，七月份最多，平均205毫米，一月份最少，平均3毫米。累年平均气候12.2度，月平均气温一月份最低，平均
14、-4.8度；七月份最高，平均26.2度。累年平均无霜期193天，平均日照2699小时，日照率61%，平均降雪日数为3.4天。3.3地形、地貌、地震、河流情况 本区域地处华北平原东端，渤海西岸。自西南向东北微微倾入渤海，是大陆和海洋交界处，迄今经历了三次较大的海陆演变，形成了现在的低平原地貌。由于河流冲击，造成河湖相沉积不均及海相沉积不均，出现微型起伏不平的小地貌，即一些相对高地和相对洼地。海拔高程1一7米左右。沿海表现为海岸地貌，是海侵又转化为海退以后逐渐形成的，属于淤积型泥质海岸，其特征是海岸平坦宽阔，上有贝壳堤、沼泽堤、海滩，组成物质以淤泥、粉砂为主。项目所在地抗震设防烈度为6度，设计基本加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.45s。 3.3.1工程地质与水文地质 3.3.1.1工程地质 该区地层沉积的规律是竖向多层交互。从物理力学指标上看，天然含水量一般都大于液限，允许承载力一般在7一14t扩。在地表1一1.
