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1、不动产抵押借款合同范文出借人、抵押权人（甲方）：身份证号码：借款人、抵押权人（乙方）：身份证号码：抵押人（共有人）：身份证号码：风险提示： 借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在 债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供 书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证 言，来支持自己的主张。乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方 以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条 件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有 抵押物的使用权
2、，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次 性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%，在借 款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币元整，（大写）。风险提示： 借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上 币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更 改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不 用担心借款人说数额被你改过。借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。 风险提示： 利息可以由双方自行约定，
3、但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只 要未超过年利率_%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率_%，超过部 分的利息约定无效。但如果约定的年利率为_%_%，借款人已经支付的部分利 息，出借人可不予返还。二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要 因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当 用汉字大写：口：二O_年三月十六日。三、还款方式乙方于年月日一次性全部归还甲方借款元整。（小写：）。四、甲方的权利和义务
4、1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除 外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别 承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议 的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息 是真实，
5、准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所 有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼 （仲裁）等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵 押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、 保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押 物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的 行
6、为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况 进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保 存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应 办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银 行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让 所得款项交银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、
7、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有 剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写元整，（小 写：）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的计算利息。如逾期到日后
8、仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本 金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能 对抗第三人。十一、争议协议本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的 条款。向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为_年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期 次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有 约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年
9、诉讼时效的限制，但 提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局 的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。 十三、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部 门各份。具有同等法律效力。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还 应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印 会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的
10、说 明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字盖章）：年月日抵押人（签字盖章）：年月日共有人（签字盖章）：年月日不动产抵押借款合同范文（二）合同抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所 有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方 商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1. 乙方向甲方借款金额为元人民币（）。2. 借款期限：自年月日起至年月日止。3. 甲方以位于1、房屋座落：市（县）（小区）栋号室。2、房屋类型：3、房屋结构：4、建筑面积：5、抵押物价值：6、购房合
11、同编号：7、房地产 权证编号：（房屋详情复印件附后）自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到市县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4. 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率倍执行。5. 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6. 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7. 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵 押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响， 如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8. 违约责任1）乙方
12、如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙 方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖 抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至 甲方还清乙方全部贷款本息为止。本合同自签订之日起，双方应向市（县）公证处办理公证手续， 有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。本合同经市（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文 书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向 有管辖权的人民法院申请执行。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留 存一份。甲方：抵押人住址：联系
13、电话：乙方：抵押权人住址：联系电话：年月日不动产抵押借款合同范文（三） 合同编号：抵押权人（甲方）：住所：法定代表人： 电话：邮政编码： 传真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：邮政编码：传真：为保障甲方与借款人签订的号个人住房贷款合同 （以下简称“贷款合同“）的顺利履行，根据中华人民共和国担保法等法律法规，甲、乙双方经过协 商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：第一条 抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情 况如下：1. 房屋位置：2. 房屋类型：3. 房屋结构：4. 建筑面积：5. 使用面积：6. 房屋买卖合同价格：7. 房屋
14、买卖合同编号：8. 房屋所有权证号：9. 保险单编号：第二条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）元。1. 上述贷款期限自年月日至年月日止。2. 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部 贷款本息及相关费用偿清时止。第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币（大写）元及利息、借款人逾期应支 付的罚息（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师 费、诉讼费、差旅费等。第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同 的效力。第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但 法律法规另有规定的除外。第六条 抵押物的保
15、险1. 乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险 险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中 止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责 支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所 遭受的其他损失。2. 乙方须在办理完毕上述保险手续日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;3. 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受 火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至 贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在 甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;4. 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;5. 乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔
