管理制度简练办某房地产公司

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1、公司各项管理制度第一章 人事管理制度总贝g为了加强公司人事管理，使人事管理标准化、制度化，特制定本制度。人事管理机构及内容一、公司的人事管理工作由办公室具体负责。二、办公室在人事管理上直接向总经理负责，与各部门的关系是协调、指导、服务的关系。三、人事管理的主要内容是：（一）协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、宀口疋贝；（二）协同各部门办理员工的招聘工作，为各部门提供符合条 件的员工；（三）协助公司领导和各部门做好员工的考查、 任免、调配工作；（四）协同各部门对员工进行培训，提高员工的素质和工作能力；（五）统一管理和调整员工的薪金；（六）保存员工的个人档案资料；为员工办理人事方面的手

2、续和证明等。四、管理部门每半年对公司业务主管以上的管理人员进行一次 考核，综合其基本情况和主要业绩，对各种能力做出评估，听其上 下级对其的评估，填出员工培训（考核）报告，为公司储备和 提供人才。员工招聘一、 员工招聘（一）北京东丽温泉房地产开发有限公司将遵循公平、平等、 竞争、择优的原则，面向社会公开招聘，所聘员工一律实行劳动 合同制。（二）聘用的基本条件1、想品德端正，遵纪守法，作风正派。2、具有高中以上文化程度（其中大专以上者占 2/3 以上）， 并具有与所聘岗位相适应的专业知识， 能力和技术知识、 水平。3、有开拓创新意识，有事业心和责任感。4、身体健康、五官端正、举止文明。（三）招聘程

3、序1、员工的招聘须严格按照公司规定的编制、 名额进行， 各 部门增加人员须向办公室提出用人计划， 经总经理或董事会批 准后实施。2、应聘人员填写求职申请表 ，并附上工作简历，职称 证书和最高文凭（ A4 纸）复印件。3、办公室面试、审查、签署意见。4、部门经理进行面试、审查、签署意见。5、副总经理、总经理审核，签署意见。6、批准录用后，由办公室安排签订劳动合同。7、具体程序按员工调入、调出管理规定有关条办理。、 劳动合同（一）试用期 新员工一般要经过三个月试用期， 试用期内双 方签订用工协议，待转为正式员工后签订劳动合同。（二）劳动合同期限 根据岗位性质、 工作需要及员工的具体 情况而定。合同

4、期分为短期、中期、长期、无固定期限或以完成一定的工作为期限的劳动合同（三）劳动合同解除 在劳动合同期限内， 甲乙双方可以解除 劳动合同，但必须符合劳动合同中所规定的解除条件，并按劳动 合同中的规定办理解除合同手续。（四）劳动合同期限届满 需要延续合同应提前三十天书面 通知对方，经双方协商同意后，办理延续手续。任何一方不同意 延续，合同即行终止。（五）劳动合同终止 依照劳动合同中所规定的条理执行。（六）劳动争议 甲乙双方在履行合同中发生劳动争议， 当事 人应在自劳动争议发生之日起三十天内， 以书面形式向公司人事 部门申请调解，经调解达成协议的，当事人应履行；调解不成， 当事人要求仲裁的， 应当自

5、劳动争议发生之日起六十天内向甲方 所在地区劳动仲裁委员会申请仲裁。员工的权利及义务一、公司员工（一）凡是按照本制度办理聘用手续、 在公司各部门从业、 并 领取薪酬的人员，都是北京东丽温泉房地产开发有限公司的员 工。二）公司员工有义务做到：1、热爱祖国、遵守国家和政府的各项政策法规2、3、人益4、热爱和关心公司，维护公司的名誉、荣誉和权益。忠于职守，认真履行职责，提高工作效率，讲求经济效团结协作，努力上进，服从上级领导，遵守公司的各项规章制度和纪律，以最佳的工作姿态为公司做贡献。（三） 与义务相一致， 北京东丽温泉房地产开发有限公司员工 享受相应的工资、福利和有关待遇的权利；有享受节假日和休息

6、的权利；由向各级领导反映有关情况和提出合理化建议的权利； 由辞职的权利。、 员工工资（一）工资形式与发放形式1、公司实行岗位等级工资制， 根据员工所在岗位及所担任 职务确定工资级别。2、公司实行下发薪制度，每月 5 日为发薪日。3、工资调升条件公司依据员工的能力、 技校、贡献等， 可上下浮动员工工 资。此外，在正常情况下，每年有适当调升，具体条件如下：（1）部门或个人超额完成年度任务、指标或定额的；（2）在某一项经营、业务中创造出突出经济效益或有重大贡 献的；（3）遵守公司规章制度，无违法乱纪行为和严重过失的；（二）年终奖1、根据公司经营情况、 员工实绩发放， 原则上一年发放一次。2、年终奖发

7、放条件：员工一年内工作努力，遵纪守法，无重大失误。3、有下列情况之一者，不发或扣发年终奖：（1）年内因个人原因辞职或被公司辞退的；（2）工作有重大失误或给公司造成直接经济损失的；（3）职权范围内或上级安排布置的单项工作任务完成不好 的；（4）年终考核不能胜任本职工作的；（5）全年事假、病假累计 30天以上的。三）员工浮动工资1、公司每月从员工工资应发额中扣除10%20%作为浮动工资，每半年发放一次。2、员工离开公司时， 须办理完规定的各种手续， 然后发给 浮动工资。对于受到除名或开除处分的员工， 公司有权取消其 浮动工资，作为对公司损失的补偿。员工福利一）养老统筹、大病统筹、失业保险二）人身意

8、外保险三）年休假四）有薪假期（五） 伙食补助三、员工培训（一）培训方式及内容岗前培训：即员工在正式受聘前需进行公司规章制度、工作 程序、本部门经营情况及一般业务知识的培训。在职培训：即员工在工作岗位上结合工作和需要进行培训。离职培训：即对部分员工进行新技术、新项目的培训，对专 业性很强的技术人员进行深化训练。外出参观学习：即派往国内、外对先进企业、技术及市场进 行考察、学习、实习。（二）培训方法1、岗前培训和在职培训： 由办公室牵头， 部门经理制定培 训计划并组织实施；2、离职培训和外出参观学习： 由办公室牵头， 部门经理制 定培训计划，报总经理批准，办公室组织实施；3、员工的培训考核由办公室

9、备案， 将作为员工考核、 奖励、 提拔等根据之一。（三）由公司出资培训（含境内、外实习、进修）的员工，在 培训期满后工作未满规定的服务期年限， 因给人原因辞职或自行 离职的，需按公司规定承担违约责任，赔偿培训费用，具体办法 详见员工调入、调出管理规定 。四、奖惩（一）公司将根据国家有关法律、法规以及公司的实际情况， 制定员工奖惩条例。（二）对于模范遵守公司规章制度，以及有突出贡献或某些方 面有突出成绩者，给予奖励。奖励项目：嘉奖、加薪、授予荣誉 称号。（三）对于有触犯国家法律、法规，违反公司规章制度，有过 失错误者，给予处分。处分项目有：批评教育、警告、行政处分 直至开除。对于一年内有三次警告

10、，两次记过的员工，公司可以 解除劳动合同。（四）建立员工的人事档案，及时记录员工在公司的业绩、 培 训、考核和奖惩情况，加强对员工的动态管理，做为公司选拔人 才的依据。员工的任免、调配和解聘、辞退、员工聘用、解聘、任免、调配等的审批权限（一）部门经理以上人员的聘用、解聘、任免、调配等由公司 正、畐U总经理提出，报懂事会批准，部门经理一下人员的聘用解 聘、任免、调配等由公司正、副总经理研究后批准执行。（二）员工的聘用、解聘、升职、降职和调配必须严格按照董 事会规定的编制、名额及程序进行。员工升职升职条件1、将任职务的职位出现空缺；2、由于公司发展需要增加新的部门或职位；3、其他原因引起的职位空缺

11、等。（二）升职者应具备的条件1、具有在公司工作的良好业绩， 经济效益明显， 工作效率 高，计划性强；2、具有与新任职务所相适应的领导能力、 组织能力和业务 能力；3、具有做好新职工作的自信心、责任心；4、个人品德好，团结协作精神强；5、身体健康。（三）升职审批权限及程序1、根据业务需要和职位空缺， 升职人员需填写 人事任免 申请表；2、升任部门副经理、 业务主管的由公司正、 副总经理研究 批准；3、升任部门经理的由总经理审核，报董事会批准。三、员工免职或降职 具有下列情况之一者，可以办理免职或降职1、调任新职务的。2、不能胜任所担任职务的。3、违反国家法律或不遵守公司制度和纪律， 已经不适合继

12、 续担任该职务的。4、公司裁减项目、部门、职务的。5、其他原因等。四、员工的调配（一）调配权限：部门经理具有在所辖范围内调配员工的权 利，总经理具有在全公司范围内调配员工的权利。（二）调配程序： 由需调配部门经理填写 “人员变动申请表”， 经批准后报办公室备案，业务主管以上员工须报总经理批准。五、员工的解聘（一）有下列情况之一者，公司可以解聘员工：1、双方一致同意的；2、员工不能胜任3、员工自行提出变动工种或调整工作， 经研究无法另行安 排的;4、员工患病 1 个月以上不能复工或经治疗不能从事正常 工作的；5、公司因生产、经营、技术条件发生变化，无法安排富余 人员或需要裁减员工的；6、其他原因

13、。（二）因以上原因被解聘的员工，可享受如下补偿：1、工作满 6 个月的，发给半个月工资2、工作满 7 个月不足一年的，发给一个月工资；3、工作满 1 年不足 2 年的，发给一个半月工资；4、工作满 2 年以上的，发给二个月工资。六、员工的辞职有下列情况之一者，员工可以申请辞职1、认为专业不对口，不能发挥技术专长的；2、认为劳动条件恶劣，危害员工安全与健康的；3、认为条件和福利差 （因工作不能胜任被降职、 降级者除 外）；4、认为公司侵犯了员工的合法权益的；5、员工脱产学习或到境外定居的。七、员工的辞退 有下列情况之一者，公司有权将其员工辞退1、 违反公司保密纪律和工作纪律，影响正常工作秩序的；

14、2、 由于员工未履行职责或有失职、 过失行为， 给公司造成 经济损失或严重后果的；3、工作态度恶劣，损害公司利益和形象的；4、有贪污、盗窃、欺诈、赌博、腐化、营私舞弊等违法行 为和劣迹的；5、无理取闹、打架斗殴， 严重影响社会秩序或犯有严重错 误，受到记过以上处分的。八、员工的除名1、 员工违法犯罪， 视为自动解聘， 公司立即将其除名或送 国家司法部门处理。2、 员工自行离职（一年内旷工 10 天以上或无故旷工 3 天 以上），公司予以除名处理，一切后果有自行离职者自负。九、办理辞职或辞退手续的程序（一）凡要求辞职者，本人须在离开工作岗位前 30 天以书面 形式向所在部门提出申请报告，并填写员

15、工离职审批表交所 在部门。经部门经理批准后，送办公室审核，报副总经理、总经 理批准。（二）凡被公司辞退的员工， 接到公司通知后， 由辞退部门经 理填写员工辞退审批表 ，送办公室审核，被辞退者按通知时 间办理离职手续。（三）反辞职或辞退的员工， 均须按照“员工调出交接手续清 单”中的要求，向公司结清费用、债务、交清物品以及所负责部 门的帐目、文件等。（四）凡未按规定提前 30 天申请辞职者，公司扣除该员工一 个月工资。（五）凡辞职、辞退的员工所欠公司的物品、债务、费用、罚 款及帐目、文件等，如不按时按规定清还，公司有权从该员工工 资、奖金或浮动工资中扣除， 情节严重的公司有权追究法律责任。第二章 行政管理制度 总则 为保证北