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1、委托开发合同范本【三篇】【篇一】鉴于：1甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。2项目概况： 房地产项目规划占地面积约 亩，建设用地面积约 - 亩，代征地面积约 亩，容积率约。3根据乙方与公司于 年月 日签订的股权转让协议中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产项目的土地使用权和开发权。4甲方经公司董事会决定，将开发 房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。
2、经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第 1 条委托事项1。 1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第 2 条委托费用2。 1 甲方应向乙方支付乙方完成第1 条 1。 1 款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。3。 2 第 1 条 1。 1 款委托事项，即 房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。4。 3 甲方支付的 房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2。 4
3、除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第 3 条委托时间3。 1 开始时间：甲方原股东 向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3。 2完成时间：在 年月 日之前完成本合同第 1。 1款约定的委托事项。第 4 条付款时间4。 1 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
4、第 5 条委托溢价5。 1 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润已经超过万元（不含 万元）时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 -%。6。 2 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润在万元（含 万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 % 。第 6 条违约责任7。 1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的 1%向对方支付违约金。6。 2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的 2%向乙方支付违约金。如逾期超过30 天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金 万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙
5、方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。7。 3 若乙方未按本合同第3 条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。8。 4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。9。 5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第 7 条争议的解决10。 1 如本合同各方就本合同
6、之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第 8 条其他11。 1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8。 2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方： 房地产开发公司乙方：年月日年月日【篇二】委托方（甲方）：住所地：营业执照注册号：法定代表人（负责人）：开发方（乙方）：住所地：营业执照注册号：法定代表人（负责人）：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，本着自愿、平等互利、诚实信用的原则，就项目（该项目属计划）的委托开发事
7、宜，经协商一致，签订本合同。1。委托开发内容及技术指标1。 1 委托开发内容：；2。 2 委托开发要求及标准：；3。 3 委托开发方式：。2。履行期限、地点、进度安排4。 1 履行期限：；5。 2 履行地点：；2。 3 进度安排：；3。开发费用及支付3。 1 开发费用：（大写人民币）元；（小写人民币）：元；费用构成包括：；3。 2 费用支付方式：3。 2。 1 开发费用采用下列第款支付方式：3。 2。 1。 1 一次性支付：项目最终验收合格后日内支付；3。 2。 1。 2分期支付：3。 2。 1。 2。 1 合同生效后日内，支付开发费用总额的 %；3。 2。 1。 2。 2（按照进度支付）：；
8、3。 2。 1。 2。 3项目最终验收合格后日内，支付至开发费用总额的 %，其 余%作为保证金，于项目保证期结束且无任何质量问题后日内支付。3。 2。 1。 3其它方式：；3。 3 本合同的开发费用为 （含税价/不含税价）。6。 4 乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。收款人：开户行：账号：4。利用开发费用购置的设备、器材、资料的归属7。 1 乙方利用开发费用购置的设备、器材、资料的所有权归方所有。5。技术资料、原始数据及协作事项8。 1 甲方于（时间）前向乙方提供下列技术资料、原始数据及协作事项：；9。 2 乙方于（时间）前向甲方提供下列技术资料、原始数据及协作事项：。
9、6。开发成果的提交及归属10。 1。乙方提交开发成果方式：；11。 2 开发成果归属：12。 2。 1 合同履行过程中完成的发明创造的专利申请权按下列第款确定：6。 2。 1。 1 方享有，另一方无偿使用；6。 2。 1。 2双方共有，甲方占 %，乙方占 %。一方申请专利的，应征得对方的书面同意；一方转让其权利的，应征得对方的书面同意，对方在同等条件下享有优先受让权；7。 2。 2合同履行过程中完成的技术秘密成果使用权、转让权及利益，按下列第款确定： 6。 2。 2。 1 方享有，另一方无偿使用；8。 2。 2。 2双方共有，甲方占 %，乙方占 %。一方转让其权利的，应征得对方的书面同意，对方
10、在同等条件下享有优先受让权。7。验收标准及方式9。 1 甲方在 （时间 ）在 （地点）验收，验收方式采用；7。 2 验收标准：；7。 3 开发项目的保证期为月，自项目通过最终验收之日起计算。保证期内如发现质量缺陷，乙方应负责无偿修正、返工。8。开发风险承担8。 1 合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，导致开发失败或部分失败的，风险责任承担按下列第款确定： 8。 1。 1 方全部承担；8。 1。 2双方共担，即甲方承担已发生费用的 %，乙方承担已发生费用的 %；8。 2 一方发现可能致使开发失败或者部分失败的情形时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失，否则承担由此造成的扩大损失。9。
11、权利和义务9。 1 甲方权利和义务9。 1。 1 监督检查乙方工作进度；9。 1。 2 要求乙方按约定完成并交付开发成果；9。 1。 3要求乙方合理使用开发费用，监督乙方使用开发费用的情况，随时要求乙方提供费用使用的相关记录和材料。发现乙方将开发费用用于履行合同以外目的的，有权制止并要求其退还相应的开发费用用于开发工作；9。 1。 4 要求乙方提供相关的技术资料和必要的技术指导及培训；9。 1。 5 乙方未按进度完成阶段工作的，有权中止支付开发费用；9。 1。 6按约定期限支付开发费用；9。 1。 7 按约定提供技术资料、原始数据及协作事项；9。 1。 8及时进行阶段验收和总验收，接受技术开发
12、成果；9。 1。 9其它约定：。9。 2 乙方权利和义务9。 2。 1 甲方逾期提供5。 1 条所列内容时有权顺延交付开发成果；9。 2。 2 要求甲方按约定支付开发费用；9。 2。 3全面履行合同内容，接受甲方的监督检查；9。 2。 4 按照甲方要求提供下列书面材料：；9。 2。 5合理使用开发费用，承担因不合理使用开发费用造成的费用损失；9。 2。 6未经甲方书面同意，不得将开发工作擅自转委托；9。 2。 7不得在向甲方交付开发成果之前，将开发成果转让给第三人；9。 2。 8交付开发成果后，为甲方指定的人员提供技术指导和培训、或提供与使用该开发成果相关的技术服务并承担相应的费用，使其掌握并
13、熟练使用合同项下技术；9。 2。 9项目完成后，及时将甲方提供的原始资料退回，未经甲方书面同意不得复制或以任何方式留存；9。 2。 10定期书面向甲方提供开发费使用情况及开发进展情况；9。 2。 11 其它约定：。10。保密在合同履行期间，一方从另一方所获得的一切原始资料、信息及在开发过程中所取得的与履行合同有关的工作成果，双方负有保密义务。未经一方书面同意，另一方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。保密内容包括但不限于下列项目：与合同有关的产品设计、工艺规程、材料配方和其它图纸、报告等技术文件以及等双方认定的属于保密内容的材料或信息，不论其是以纸介质或是以硬盘、 U 盘以及光盘等数
14、据存储介质予以存储。11。权利瑕疵担保因执行合同的需要，合同一方提供的与合同有关的设备、材料、工序工艺、软件及其它知识产权，应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵，不会发生侵犯第三方知识产权等情况。若发生侵害第三方权利的情况，提供方应负责与第三方交涉，并承担由此产生的法律责任。因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。12。不可抗力12。 1 不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工、恐怖活动等社会事件。12。 2双方或任何一方由于不可抗力不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失
15、降低到最低程度；在不可抗力发生后小时内，应以书面形式通知对方，并在其后日内向对方提供有效证明文件。12。 3 因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。13。违约责任13。 1。甲方未按约定提供技术资料、原始数据和协作事项或者有重大缺陷，导致开发工作停滞、延迟、失败的，甲方应当承担责任，但乙方发现甲方所提供的资料和数据有明显错误而没有通知甲方更正或补充的，乙方应承担相应的责任；13。 2 甲方未按期支付开发费用超过日的，每逾期一日，向乙方支付迟延部分费用%的违约金；13。 3 乙方逾期交付开发成果超过日的，每逾期一日，应向甲方支付开发费用总额%的违约金，并继续履行合同；经催告日仍未交付的，除按上述标准支付违约金外，乙方应原数返还已收取的开发费用，造成甲方损失的
