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1、森隆（昆山）置地有限公司森隆满园项目一期住宅外墙涂料工程施工组织设计方案编制：徐飞审核：孙建编制单位：昆山力鹏节能安装有限公司日期：2014年 8月 28日森隆（昆山）置地有限公司森隆满园项目一期住宅外墙涂料工程第一章本设计方案编制范围及编制依据第一节：编制范围森隆满园项目一期住宅外墙涂料工程的施工。第二节：编制依据1、建设单位提供的技术资料、图纸；2、以真石漆、多彩漆样板颜色为施工依据。3、国家现行有关法律、法规、部门规章及苏州市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；4、现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准；5、我公司企业标准、有关质量管理、安全管理、文明施工管
2、理制度及程序文件等相关文件；6、本工程施工现场及周围环境的实际情况；7、建设单位提出的施工要求及技术交底；8、建筑装饰装修工程施工及验收规范 （GB50210-2001）；9、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）；10、建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2002）；11、建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）；12、建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）；13、建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2001）；14、施工现场临时用电安全技术规范 （ JGJ46-88）；15、建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准（ DBJ0
3、1-83-2003）；16、建筑内外墙涂料应用技术规程 （DBJ/T01-107-2006）；17、建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJ/T29-2003）；第二章工程概况1、总体工程概况1、工程名称：森隆满园项目一期住宅外墙涂料工程2、建设地点：张浦京东路与通湖路3、建设单位：森隆（昆山）置地有限公司2 、外墙保温分项工程概述总建筑面积万 13.42 万，本项目楼层为 11-18 层住宅共计 10 幢。 外墙大部分采用真石漆施工，少部分采用多彩漆施工。女儿墙外侧、构架外侧以及凹入空调位的内墙面均以真石漆施工。第三章、施工准备1、施工协调工作在工程进入连续施工阶段时，拟订每周召集有次各工种的施
4、工协调会议，以解决上一周遗留的问题，制定本周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工的检查和批评。1.1 与设计单位的协调：中标后，我门即与设计单位联系，明了设计意图及工艺要求，根据设计要求拟订我门的施工方案，包括施工可能出现的各种情况。协助设计单位完善施工图纸。根据总进度计划编制设计出图计划并积极参与设计的细化工作。安排施工图会审，协助业主会同设计师材料商提出建议，确定细部方案。对施工中可能出现的设计问题，应预先提出，并会同驻场设计师、监理加以解决。1.2 与总包、监理单位的协调：在施工过程中，严格按照业主、总包单位及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理
5、工程师的验收检查，并按监理要求，予以整改。所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动想总包及监理工程师提交产品合格证或质保书，并按照规定在使用前进行检测的材料，主动递交检测结果报告。按部位或分项、工序检验质量，严格执行”上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使总包及监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行总包及监理的指导，后予以磋商统一”的原则，维护好总包及监理工程师的权威性。2、施工技术准备2.1 熟悉设计图纸，进行技术交底，对该分项工程编制详细的施工方案，做好充分的技术准备。2.2 充分了解现场周围场地环境。2.3 编制施工图纸预算提供材料计划。2.
6、4 编制总体施工工艺和施工措施。3、生产准备3.1 生产准备工作主要包括建筑材料的准备，人员的调配，施工机械的准备。3.2 建筑材料主要按施工预算、进度安排计划要求，按材料的名称、规格、使用时间编出需用量计划，为组织备料，确定仓库，场地堆放所需的面积和组织允许提供依据。3.3 根据施工组织设计的施工进度计划和分项工程施工速度安排，计算该工程分项施工所需要的劳动力，随时调度，各种机械设备及周转材料按计划组织。3.4 施工机具的准备，根据采用的施工方案安排，确定施工机械的类型、堆放安装提供依据。4、现场准备4.1 施工用电施工用电有业主提供，能够满足施工需要。4.2 施工用水水源业主提供，为饮用自
7、来水。4.3 做好春季施工安排4.4 设置消防、保安措施。4.5 做好现场文明施工工作5、环保措施5.1 施工垃圾装袋清运，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台的等处向楼下任意抛撒。5.2 施工用的材料应符合环保要求。5.3 在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪音要有控制措施， 夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪音扰民。5.4 砂浆搅拌站应封闭，宜采取喷雾防尘措施，设置污水沉淀池，污水经沉淀后排放。5.5 施工范围内的地面要保持干净，垃圾要及时清理，集中消纳。6、成本节约措施6.1 合理组织流水作业，减少工具的投入量，降低成本。6.2 加强现场管理，合理组织材料进场，按施工组织设计规划堆入，减少二次搬
8、运和损耗。6.3 各工种要活完脚下清，不再用工清理。6.4 认真审图，正确选料，减少材料浪费和返工现象。7、施工作业条件及准备7.1 外脚手架按外装修用脚手架改装完毕，并经安全人员检查合格，在施工中架子工配合翻铺板子。7.2 基层墙体垂直度应满足表1 的要求，外墙上的螺孔应堵严。7.3 门窗框及墙身上各种进埋管件架按设计安装完毕。7.4 气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5，风力不大于 5 级，雨天不能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。7.5 主要施工工具：砂浆搅拌机、劳动车、手提式低速电动搅拌
9、器（额定转速700-1000r/min，可用电锤代替）、搅拌头（可用 12 的钢筋，长度为600mm，下部 150mm 处焊接四只用钢筋弯成半径为 75mm 的圆形叶片）、壁纸刀、手锯、剪刀、卷尺、 2 米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子、塑料桶、灰浆托板、铁抹子、阴阳角抹子、砂纸、铁锤、刷子。第四章施工方案1 ）多彩漆一、施工工艺：基面处理分格缝预留找平腻子施工修补找平腻子施工底漆施工中涂主材施工面涂施工 分格缝描涂1. 基面处理：在基层处理之前，墙体需要一定时间的养护，一般新水泥墙面冬天的养护时间为 28天，夏天的养护时间为 14天。养护到基层的 pH值小于 10，含水率小于 1
10、0%后再进行基面处理。基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，然后，去除灰尘、油污等污染物。2. 分格缝预留：2.1定位，弹线：依图纸或甲方要求给分格缝定位3. 外墙腻子施工：3.1调配时 : 须采用电动工具充分搅拌均匀。3.2施工方法：批刮。第一遍满批后，用刮尺刮平，稍待干燥后，一般3 4小时（晴天），可进行下道工序。4. 二次腻子施工：4.1调配时须采用电动充分搅拌均匀。4.2施工方法：批涂 /找平。用批刀收平，稍待干燥后，一般 3 4小时（晴天），用砂纸仔细砂磨，除去批刀印和接痕。4.3平整度 1.5mm ，表面平滑，无批括印痕、无掉粉现象。干燥至少24 小时，可进入下道工序。
11、4.4注意对已预留的分格缝注意保护，批腻时污染到的，随时清理。5. 底漆滚涂或喷涂：5.1施工方法：喷涂/滚涂。腻子层表面形成可见涂膜，无不均匀发花现象。5.2施工完成，至少干燥24小时（晴天），可进入下道工序。6. 喷涂中涂：6.1无需过滤，将主材放置容器中即可喷涂，操作简便。6.2施工方法：喷涂一次二遍。第一遍薄喷涂、二遍十字交叉施工；形成自然风格、布点均匀。6.3着色均匀，无透底发花；可进入下道工序。7. 分格缝描涂：7.1施工方法、描涂。用美纹纸胶带沿缝两边贴好保护，描涂两遍分格着色涂料。稍待干燥后，撕去美纹纸。7.2线条笔直，缝边整齐，无缺口，缝面平滑。8. 喷涂面涂：8.1施工配比
12、：主剂：水100： 5。调配搅拌后的涂料无需过滤，无沉淀。8.2施工方法：喷涂、一次二遍。一次喷涂（薄涂），一度（十字交叉）。充分干燥后再进行清理。8.3分布均匀，手感光滑，颜色整体一致。干燥24小时后，可进入下道工序。2）真石漆一 、施工工艺1、 工艺流程：墙面基层处理 刮涂柔性耐水腻子 滚涂专用抗碱底漆 喷涂真石漆 滚涂罩光漆 修整验收。2基面处理：保温基层需要一定干燥时间，基层的 pH 值小于 10，含水率小于 10%后再进行基面处理刮腻子。刮腻子前应彻底清除疏松、起皮、去除灰尘、油污等污染物。用柔性耐水腻子修补墙面，第一道局部找平，用腻子修补墙面明显坑洼不平处，待其与大墙面平整度基本一
13、致时，再满批腻子使基层平整，分遍施工；最后一遍腻子刮涂完毕后作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求。柔性耐水腻子属于水泥基体系，正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥后方可进行下道工序施工，以免出现返碱现象。3. 滚涂专用封闭底漆：3.1 专用抗碱底漆涂刷一定要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材，专用抗碱底漆的颜色要和真石漆的颜色接近，以防止真石漆透底出现发花现象。4. 喷涂真石漆：4.1 待专用抗碱底漆干燥后， 喷涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节，但喷涂时应注意控制产品施工粘度一致，气压，喷口大小，距离等应严格保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工难度比较大，如果控制不好漆膜容易产生局部发花现象。因此喷涂时，注意出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成；而且喷枪移动
