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1、房产买卖中介合同签 约 须 知 一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方托付人三方签订的房地产买卖中介合同。 一、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲、乙、丙三方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由当事人商定填写。房地产买卖中介合同托付人（出售方）： （简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方） 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同。第一条 标的基本状况及价款全部权
2、人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其他状况其次条 托付事项 1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办 、 、 等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。- 1 -2、乙方托付丙方购买以上房产，并代办 、 、 、 、 、 等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保
3、留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务 1、依据南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于 前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 元- 2 -交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、丙方派 经纪人负
4、责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求进行资金监管的，依据南京市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、乙双方自行办理房款的文付丙方不得代收代付房款。第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于201年日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。
5、 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。- 3 -3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方依据下列第 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费； 1、按该房地产售房款 %，详细数额为人民币 元。 2、按托付代办事项支付代办费计人民币 元。 （二）丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方依据下列笫 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款 %，详细数额
6、为人民币 元。 2、代办产权证费 元、代办土地证费 元、代办抵押贷款和他项权证费 元，共计人民币 元。上述费用，甲、乙方应于 前支付给丙方。 （三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任 （一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、有意隐瞒，提高托付标的利差；- 4 -4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不屐行合同的； 2、未能依据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履
7、行合同的： 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方依据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为 元。2、按标的额的 %，计人民币 元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决： 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事
8、项，经三方协商一样后签订补充- 5 -协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份。丙方： （签章）营业执照注册号：资质证书编号：执业经纪人：执业经纪人资格证书号：联系电话：乙方：身份证号码：托付代理人：联系电话：住址：甲方：身份证号码：托付代理人：联系电话：住址：二O一 年 月 日- 6 -补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下： 甲方： 乙方： 丙方：（签章）二O一 年 月 日- 7 -监制南京市住房和城乡建设委员会南京市工商行政管理局
