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1、 . 地籍房产测量实习指导书德宏 编 20014年12月一、 实习计划任务和时间安排1、时间安排星期上午下午备注星期日星期一实习发动、任务安排、权属调查，填写地籍调查表导线控制点选点、导线测量星期二导线测量导线测量；导线计算星期三界址点与地物点、房角点测量界址点与地物点测量，CASS绘制1：500地籍图星期四房产调查，填写房屋调查表房屋边长测量分幢、分层、分户测量绘制房屋测量草图星期五房屋边长测量绘制房产分户图、房产分宗丘图、计算分户产权面积2、任务和实习任务分派1任务1) 如下图的一个街坊地籍子区8宗地的地籍调查、测量任务；2) 各宗地的房产调查、测量任务。2任务分派45人一个实习小组，共分
2、9组1) 地籍调查与测量：（1） 全班各小组配合可各组派出2人统一完成8宗地所有宗地确实权、界址点标定，界址点统一编号从J01开场编，并统一完成权属调查。（2） 每位同学选择8宗地中的1宗地填写地籍调查表。（3） 平面控制测量。导线测量，各组各自完成一条闭合导线选点、测量、计算。（4） 各组分别完成所有宗地的界址点测量，房角点、以与相关地物测量，之后小组完成各自的1：500地籍图。（5） 在地籍图根底上每位同学完成1个宗地图A4幅面。2) 房产调查与测量1) 各小组共同完成校医院、一号饭堂、效劳中心共3幢房屋的房产调查与测量工作，各组负责哪一个楼层可自行选定，班长、学委协调，不要遗漏。2) 其
3、中，一号饭堂作为独户商业房产分层进展调查、测量；校医院、效劳中心作为多户商业房产分层、以各独立编号的办公室分户进展调查、测量。3) 调查各产权单元之位置、编号、产别、权属，结构，用途，建成年代等信息，分户填写房屋调查表。4) 分户采集各幢边长总尺寸、分尺寸，墙厚、层高等参数。绘制房屋测量草图；房产分层分户平面图；房产分宗平面图绘制房屋占地平面围，标出房屋代码。5) 计算幢的建筑总面积，分户建筑面积，分摊面积，产权面积。二、实习容与要求1、土地权属调查1) 各组根据调查底图，核定各宗地的界限红色线与其拐点界址点位置，准确标定界址点位置并编号从J01编起，并将编号标于调查底图街坊图上；弧线界址线，
4、界址点要到达一定的密度；2) 街坊部界址点不得重号和漏号各小组，可协同对界址点编号，用油芯笔标定界址点的位置并在实地标出编号。3) 各宗地界址线根据路沿石一侧为边界如图，或根据地类界限硬地面、软地面分界限为宗地边界确定。4) 填写地籍调查表；绘制宗地草图； 2、地籍控制测量1) 导线测量；全站仪的操作使用；现场选控制点；用全站仪测边，测水平角；绘导线图；电子表格导线计算；控制点坐标列表打印；2) 各组自选自己的控制点和导线，按图上提供的两个控制点进展导线测量和计算，形成闭合导线。水平角测量需进展至少一测回，距离采用正、倒镜和双向测量的平均值，导线点坐标成果满足图根导线精度；3) 所选控制点用红
5、油漆标在地面并编号；选点的原那么是控制点位置尽可能多地观测到界址点，并能与相邻控制点通视；4) 导线控制点到达图根导线精度要求：角度闭合差40n，导线全长相对闭合差K1/4000；5) 高程控制：采用三角高程测量获取各导线点高程；3、界址点测量1) 用全站仪采用极坐标法测量界址点坐标；在天空开阔区域，也可采用GPS-RTK测定界址点坐标和高程。并顺带测量各相关地物房房角点、道路、水池、地类界等。地下管道检修井，路灯等地物可不测量；2) 野外测量时记录测站点号，定向点号，然后逐点测量、记录点号、水平角、水平距离，或直接记录x,y，H。用全站仪进展非界址线上的地物点如房角、路边缘等点位测量时，可由
6、小组自行编号注意不可编为JXX，以免以界址点混淆并记录点号、水平角、水平距离，但需绘制草图标明；也可采用皮尺进展几何测量，如直角坐标法，距离交会法等；但尽量采用全站仪测量；界址点精度应到达：界址点相对于最近图根点误差不大于10cm，不同图根点测量同一个界址点较差不大于5cm。3) 每天下载当天测量的点坐标数据，利用南方CASS地形地籍绘图系统绘制权属界限，输入各宗地属性信息，编辑完成地籍图。4) 宗地的界址点测量完成后，要列出界址点成果表；4、地籍成图和宗地面积量算1) 用坐标解析法进展面积量算；也可在AutoCAD上进展量算注意比例、单位设置；分宗地量算各宗地面积，准确到0.01平方米；2)
7、 利用电子表格和界址点坐标，采用坐标解析公式计算某一个宗地的面积，与CAD图形中查询的面积做比拟；3) 编辑图形并绘制各宗地的宗地图；5、房产调查1) 选定校医院、一号饭堂、效劳中心共3幢房屋进展房产调查，各组协调分派，负责各层的测量。2) 调查各产权单元之位置、编号、产别、权属，结构，用途，建成年代等信息。3) 填写房屋调查表；6、房产测量1) 分别绘制房屋测量草图；2) 采用钢尺丈量房屋外尺寸，并标注于草图上，准确到0.01米。3) 采用首次测距仪测量房屋总尺寸和各层层高，准确到0.01米。5、房产成图和房产面积量算1) 绘制房屋测量草图；房产分层分户平面图；房产分宗平面图绘制房屋占地平面
8、围，标出房屋代码。2) 计算幢的建筑总面积，分户建筑面积，分摊面积，产权面积。三、应交资料1、 整理好的地籍图一份宗地编号，界址点编号，权属人，地类；2、 地籍调查表一份地号，权属类别，权属人，权属人信息，地类，宗地四至，界址点类型，权属界限类型，界址边长，指界人与签章，宗地草图，填表人或调查员签名；3、 平面控制点图一份，计算成果一份；4、 界址点测量方案一份以与界址点坐标列表一份按街坊；5、 宗地图每宗地一份32开大小，但用A4纸打印；6、 宗地面积和街坊宗地汇总面积列表一份；7、 房屋调查表一份；房屋测量草图一份；房产分层分户平面图1份；房产分宗丘图一份。8、 幢分户房产面积测算表各一份
9、。9、 地籍房产测量工作总结报告即实习总结报告文字局部10、 资料全部采用A4纸，加封面如前，整齐装订成册，大的图可以打印为A3，对折后装订。四、实习报告要求1、 形式不限，如分技术环节介绍总结、按地籍测量、房产测量分别表达均可；必须说明实习目的、任务、简单介绍测区概况。2、 具体容包括实习过程中各实习项目所使用的容、程序、应到达的目的、具体实施方法、作业中的问题、错误、解决方法等等，一般不要写技术无关容；在需要的地方加附图说明；3、 要求有问题，有思考，有一定深度；要提高到整个地籍测量、房产测量工作的总领层面加以总结，不要只表达细节；4、 图文并茂，容充实；资料完备、规、装订整齐；5、 报告要求手写，每个同学独立完成，字数应不少于2000字。土木与交通学院地籍与房产测量实习报告专业班级第组组长组 员报 告 人学号2014年12月地籍房产测量实习报告用纸 第 页地籍房产测量实习报告用纸 第 页房屋调查表 区县名称或代码_房产区(地籍区)号_房产分区地籍子区号_丘号宗地号_序号_产 权 来 源 调查者： 年 月 日电 话邮 政 编 码附加说明调查意见墙 体 归 属北西南东区(县) 街道(镇) 胡同(街巷) 号建筑面积/m产 别使用面积/m住 址占地面积/m建成年份建筑结构所在层次总层数户 号权 号座落产权主用 途幢 号房屋权属界限示意图点号XYH备注 /
