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1、 宋疃台山现代农业示范基地项目可行性研究报告安徽省蓝石置业有限公司二0一一年五月二十九日目录一、台山蔬菜大棚项目建设背景3二、项目概况4三、项目建设的有利条件5四、建设总体及建设内容6五、投资概算9六、项目期限12七、资金筹措12八、生态效益13九、社会效益13十、效益分析14十一、财务评价15十二、可行性研究报告编制依据17十三、综合评价18十四、结论与建议19安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚可行性研究报告一、项目名称：安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目（一期）二、项目建设内容：（1）200栋蔬菜大棚（2）仓库（3）检测室、培训室、科展室（4）检测设施、灌溉设施三、项目负责人：商计瑞四
2、、项目实施期限：2011年6月2011年8月五、项目总投资：3000万元六、项目单位：安徽省蓝石置业有限公司七、项目建设地点：淮北市烈山区宋町镇台山村一、安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目建设背景淮北市是安徽省的省辖市，地处苏鲁豫皖四省交界、淮海经济区腹心，市辖一县三区。形成了以煤炭、电力、纺织、酿酒、建材等为支柱的产业格局，年产原煤3000多万吨，电力装机容量210万千瓦，是中国能源基地、农副产品生产基地和全国塌陷土地复垦示范区。淮北矿产颇丰、品种繁多，其中以煤为最，远景储量350亿吨，工业储量80亿吨；气候宜人、光照充足，是国家和安徽省重要的粮、棉、畜禽、蚕桑等农副产品生产基地。烈山区
3、位于淮北市区南部，与宿州市毗邻，下辖烈山、宋疃、古饶3镇和杨庄、百善、临海童、任楼4个街道办事处。2004年、2006年，烈山区历经了两次大规模行政区划调整，辖区面积由建区初的58.3平方公里增加到388平方公里，行政村由15个增加到84个（2007年村级区划调整为50个），人口由16.8万增加到37万人，耕地由2.7万亩增加到22.3万亩，是淮北市市辖三区中面积最大的区。烈山区的主要特点有：随着产业结构调整步伐加快，高效农业规模效益提升。养殖业、经果林业、设施农业等高效农业不断发展壮大，全区已发展万头养猪场7家，千头养猪场26家，年出栏优质商品猪30万头；建成节能温室大棚3000栋，年产各类
4、新鲜蔬菜2000多万公斤；石榴种植面积3万亩，是全国六大石榴生产基地之一，苹果、梨种植面积2万亩，年产各类优质水果3500万公斤；养殖水面达2万多亩，年水产品总量350万公斤，培育省、市级农业产业化龙头企业5个。台山村是远近闻名的“和谐村”、“先进村”。现在蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，产高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。今年，淮北市将设施农业确定为全市的重点建设项目，淮北市烈山区宋町镇台山村政治、经济、商贸、交通中心，有发展设施农业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，改变现有蔬菜大棚结构不合理，设施陈旧老化，经营粗放等面貌
5、，确保四季蔬菜的均衡供应，2011年我公司计划新建高标准蔬菜大棚200栋。二、项目概况1、项目名称：安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目2、建设地点：淮北市烈山区宋町镇台山村。3、建设规模：建设蔬菜大棚200栋，蔬菜育苗基地306360平方米。4、建设条件：省级通道、集通铁路穿境而过。可谓“四通八达”。地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产非常适应。5、技术、设备、建筑物：技术与培训：以淮北市和烈山区科研单位为依托，引进推广蔬菜新品种及蔬菜大棚蔬菜生产技术，制定有机蔬菜生产操作规程、无公害蔬菜标准和组织标准化生产。聘请市、区蔬菜专家进行技术指导和
6、技术培训，并印发技术资料到农户。仪器设备：购置大棚节水灌溉施肥系统设备100台套，农产品检测设备6台套，技术培训信息服务设备4台（电脑、DVD、投影仪、电视机各1台）。建筑物：新建仓库252平方米，农产品检测室40平方米，培训教室60平方米，科普展览室60平方米。三、项目建设的有利条件1、自然条件：项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势平坦、开阔。2、资源优势：该项目所在地水资源充足，地处平原，人口密集，电力资源丰富，劳动力资源丰富，特别是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。3、市场优势：温室大棚蔬菜，特别是反季节无公害蔬菜在淮北市及其周边地区市场优势十分
7、明显。4、基础条件：计划建设大棚的台山村，有着多年的种植蔬菜的经验，但由于受气候、资金、技术等方面的限制，多年来，始终处于简单粗放型发展状态，所建大棚多在农户庭院，生产能力低、经济效益差。近两年，淮北市烈山区宋町镇台山村建成节能温室大棚3000栋，无公害蔬菜种植面积1万亩，年产各类新鲜蔬菜2000多万公斤，取得了较好的经济效益，并得到了群众的认可，群众对建设高标准日光温室大棚的积极性显著提高。5、主要障碍因素及解决方案一是自然灾害。项目区地势低洼，特大洪涝灾害可能会对项目运行产生一定威胁，拟通过疏浚排水沟渠予以解决。冬季暴风雪灾是影响温室大棚蔬菜生产的致命因素，拟制定温室大棚蔬菜生产暴风雪灾预
8、警方案，采取必要的、有效防范措施。二是部分员工技术水平不高，对温室大棚蔬菜生产新品种、新技术的推广带来一定难度。拟加强科技培训，提高生产水平和效益。三是公司章程、规章制度和运营机制尚需进一步修订完善，以保证项目顺利设施和正常。四、建设总体及建设内容（一）指导思想坚持数量与质量并重，菜农经济效益与保障市场供应并举，把商品蔬菜基地建设列入城市化建设的工作范畴，通过政策引导、资金扶持、农业科技示范带动，并提高商品蔬菜生产与供应能力。（二）基本原则1、尊重规律、和谐发展始终坚持发展与尊重规律一致、尊重自然规律、经济规律和社会发展之规律，把安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目建立在加快发展与尊重规律的
9、基础之上。2、突出特色，形成规模根据该项目地经济结构现状，宜把安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目作为经济发展的龙头，做大做强，并带动其它产业地发展。3、坚持科学发展观，实行科技兴旅充分发挥科技作为第一生产力的作用。安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目要持续发展，在开发和经营中，应将科技放在重要位置，重视知识，重视人才，使安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目朝规模化、质量型、效益型发展。促进安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目可持续发展战略地贯彻落实。4、因地制宜，循序渐进立足淮北市地区自然条件和经济现状，量力而行，循序渐进，选择条件成熟的领域重点突破，在此基础上，大力推进安徽省蓝石置
10、业有限公司台山蔬菜大棚项目建设。（三）建设模式建设合理的安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚是转变农业产业化的标志，也是我们开发安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目的的愿望。根据以上原则和指导思想，参照项目实施的实际情况，确立“以安徽省蓝石置业有限公司台山蔬菜大棚项目为基础，以农业示范园、生态园、生态示范村为突破口”的建设模型。（四）建设目标总体目标为：把项目实施地建成农、林、牧、副、游全面发展，农、工、商一体化，社会文明、经济富裕、环境优美的休闲、观光的商品蔬菜大棚基地。树立区域生态环境与社会经济发展相协调的典型，并逐步推广，使生态环境和人民生活水平得到较大程度的提高，并逐步实现蔬菜基地资源
11、的永续利用和经济、社会的可持续发展。基地建设主要内容：1、水源及灌溉系统的建设。包括修建小型蓄水库，打灌溉水井及排灌沟渠（硬化），简易道路平整等园田化建设项目。2、大棚设施建设。包括购置标准钢管大棚、简易竹木大棚、农膜、遮阳网、防虫网等蔬菜反季节栽培设施。3、良种、良法推广服务体系建设。4、无公害蔬菜农药销售网点建设。在规划建设的商品蔬菜大棚基地乡镇建立3040个无公害蔬菜农药销售点，对使用无公害农药的农户及推广者给予一定的奖励和补助。5、无公害蔬菜检测体系的建设。以淮北市农业局农产品质量检测中心为龙头，在蔬菜大棚基地设立一个简易的蔬菜农药残留检测点，购置必要的检测设备，以加大对蔬菜的检验检测
12、力度。6、加强无公害蔬菜销售、流通体系的建设。无公害蔬菜销售可走优质优价之路，在城区建立蔬菜批发市场，并组织好外地调入蔬菜的进城问题；同时，在集贸市场、超市、蔬菜专卖店设立无公害蔬菜专卖区。自我组织蔬菜生产与流通，做到产销一条龙，从而建立安全、快捷、高效的蔬菜销售和流通体系。五、投资概算经测算建设1栋蔬菜大棚需投资15万元，其中，棚架及覆膜64000元，保温被40000元，墙体21000元，灌溉设施25000元。200栋蔬菜大棚共需投资3000万元。项目总投资3000万元。其中建设投资2500万元，铺底流动资金 500万元。在建设投资中，固定资产投资（即工程费用）2370万元，无形资产和递延资
13、产投资（工程建设其他费用）130万元。固定资产投资（即工程费用）包括：（1）（2）大棚200座，投资2250万元；（3）仓库252平方米，投资25万元；（4）农产品检测室40平方米，投资7万元；（5）培训教室60平方米，投资10万元；（6）科普展览室60平方米，投资10万元。（7）大棚节水灌溉施肥系统设备100套，投资50万元；（8）农产品检测设备6台套，投资12万元；（9）技术培训信息服务设备4台套，投资6万元。无形资产和递延资产投资（工程建设其他费用）包括：（1）科技投资97.5万元（其中：培训社员420人，3天，40万元；聘请科技人员补助20万元；印发技术资料8万元；引进蔬菜新品种300
14、kg，15万元。（2）可研报告编制费5万元；勘测设计费5万元；招标费、监理费各7.5万元；建设单位管理费7.5万元。流动资金：按照分项法测算，项目需流动资金80.4万元，其中建设期铺底流动资金需30.9万元。蔬菜大棚设计建设标准参数性能指标大棚透光率6075%使用寿命10年风、雪荷载用15年一遇雪荷载0.2KN/m2最低温度比室外温度高12oC平均温度比室外温度高310oC设备方案设备选型本着价格合理、性能可靠、技术先进适用、节省资源、消耗少、成本低、经济效益好的原则，经过对国内多家生产企业的设备进行调查和筛选。计划选用过滤器和施肥器等配套设备。设备清单设备名称数量（台件套）大棚节水灌溉施肥系统设备100农产品检测设备6技术培训信息服务设备4设备来源设备通过向专业生产厂家或供应商采购。建筑方案建筑物名称建设性质（新建/改扩建）单位数量备注仓库新建平米252砖混结构农产品检测室新建平米40砖混结构培训教室新建平米60砖混结构科普展览室新建平米60
