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1、论新婚姻法司法解释（三）对家庭 婚姻观念的影响摘要：8月13日，最高人民法院又正式颁布实施婚姻法司法解释（三）。 其中，夫妻一方婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时可以将房产归产权登记一 方等条例，引发社会激烈讨论。那么新婚姻法到底对现代人们的家庭婚姻观 念产生了怎样的影响呢，为此，我们小组做了调查。一、现状调查（一）主要内容及含义首先让我们先了解一下新婚姻法中倍受争议的几个条例。第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女 名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登 记
2、在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共 有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银 行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时 该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其 相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产 权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、 支付合理对价并办理产权登记手续，另
3、一方主张追回该房屋的，人民法院不予支 持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿 损失的，人民法院应予支持。1这几个条例都在房产方面做出了明确规定，而在遵循“男方买房女方陪嫁”传统习俗的中国社会，这样的规定就不免会引起一场轩然大波，也从而使得现代 女性的择偶标准和婚姻家庭观念改变了。针对这几条备受争议的司法条例，我们来做一下进一步解释。第十条规定：其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而 且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明老婆和老一样，都可以 是房东。这对于没有购房却又帮
4、配偶长年还贷的女方，实现了真正的公平。第七条规定：北京朝阳法院民一庭副庭长俞里江认为，此前出台的司法解释（二）规定，父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的 赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念， 父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定 更为合理，也更符合国情。” 2第十一条规定：适用此条条件严格。首先是一方婚前个人出资首付款，此外婚后 不动产要求是办理登记于首付款支付方下，将房产证办理至首付款支付方下时， 另一方其实和首付款支付方之间有一次协商的机会。其次，征求意见稿明确规定 “尚未归还的部分贷款为不动产权利人
5、的个人债务”，也就是说即使是归首付方， 接下来的银行贷款很明确是属于个人债务，另一方没有损失,权利和义务很对等。 对于婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，立法者措辞很谨慎，使用了“考 虑离婚时不动产的市场价格”和“共同还贷款项所占全部款项的比例等因素”的 表述，由不动产权利人对另一方进行合理补偿，其目的就是防止民众认识上的误 区。最后物权法第九条规定3，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 依法登记，发生效力；第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不 动产所有权取得取决于不动产登记簿的登记，这样的规定是为了保障不动产的自 由流通，促进不动产在市场中的经济价值，征求意见稿正是秉承
6、和发展了这一理 念。从征求意见稿第六条“夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，1新婚姻法司法解释（三）2 ：中国社会科学报作者：徐安琪单位：江苏省社会科学院3物权法第九条应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫 妻共同财产”规定来看，立法者并未完全排除认定为夫妻共同财产的可能性。（二）社会对新婚姻法司法解释（三）的评价新婚姻法司法解释出台后，就有网友发出过这样的感叹：唉，总感觉，这新婚姻法或多或少的拉开了夫妻之间的距离，变得好物 质化，不像是谈论一场婚姻，而是一桩买卖。叹息。”“新法出台后女人再想找有房有车的也许就不那么靠谱了，还有新法对于女人的 明显不利
7、会造成诸多未婚女性选择不婚或者是晩婚只同居不结婚！“只有我们真诚对待婚姻，把婚姻经营好，婚姻法我们只需要放得远远的就行 了,如果一结婚就想着分财产，这婚想必离与不离可能也是迟早的事。记住一句 话，法律宗旨是公平公正，不劳而获，只想获取不想付出的人谁来保护，就是她 们自己，爱你的人不会让你心痛，改变风气，对未来下一代好处颇多，支持新婚 姻法，弱者要自强，而非等待保护，这不是理由，爱情是神圣的，莫要心存一己 之私！“其实不管有没有这部法律，我觉得利益的婚姻都会继续存在，只不过现在的焦 点转变，可能会转向其他的利益而不再是房子。只要世界上还有这种想法的人， 这种类型的婚姻就会继续存在，一部法律改变不
8、了人们的观念和意识也无法让人 4们追求爱情忠贞责任而不是其他。法律没有这种功能。反过来说，如果那个女 人一开始就是为了爱情和你在一起的，有没有这部法律都是一样的。5这也仅是一部分网友的观点，不过普通大众的观点大致上可以分为“支持 派”、“反对派”和“中立派”。支持派认为新婚姻法司法解释打击了骗婚， 鼓励女性独立，同时也给普通家庭的男青年与富二代同等竞争的机会。而反对派 则认为新婚姻法司法解释偏向男性，保护了婚姻关系中的强者。对女性太过 刻薄，有大男子主义倾向。甚至有人认为新婚姻法为男人出轨扫清了最后的 障碍，同时会提升离婚率。还有一些男性同志也表示新婚姻法司法解释出台 后自己压力很大，他们认为
9、新婚法说不定会导致一一如果不把房子过户到女性名 下，女性就不结婚，因而男性为了结婚就要付出更高的代价，另一方面，岳父岳母买房女婿也就没份了。中立派则略显悲观，认为新婚法的出台对房地产商来说 是个好消息，将来会有更多的单身人士愿意买房，而且认为婚前婚后都把自己的 小算盘打得如此精细，婚姻就显得没有意义了。除了一些网友发表了自己的看法外，一些法律专家，情感专家们也发表了自 己的看法。辽宁省某律师事务所的曲德刚律师表示，法律总是要随着社会进步而完善 的，婚姻家庭绝非单纯的财产关系，而是关乎个人幸福和文明培育的共同体。如 何做好离婚案件中的财产分配，同时又发挥法律捍卫婚姻的社会价值，司法解释 理应兼顾
10、考虑、均衡决策。6清华大学法学院副教授赵晓力在接受媒体采访时指出，不论过去还是现在， 家庭财产制一直是中国人生活的基本方式。家是一个不可分的概念，家产属于家 这个整体。而解释三将资本主义个人财产原则引入中国婚姻实践中，必然会引发 一系列问题。比如，婚前购房时房产证上的名字到底应该怎么写，婚后房产证上 的名字要不要改、怎么改，这些都会成为家庭纠纷的导火索。结果可能导致亲人 间相互算计的局面，这样一来，破坏的就不仅是婚姻，还有人心。7也有学者提出不同的看法。海南大学法学院副教授王琳撰文指出，婚姻法及 其解释并不伤害婚姻伦理。对传统伦理，既要尊重，也要具体问题具体分析。父 母赠与子女房产的归属，首先
11、要看赠与人的意愿，而不是看它是否符合哪条“传 统伦理”。婚姻关系存续期间财产共有仍是最主要的原则，父母赠与子女房产有 其特殊性，应尊重赠与人意愿。法新解释对女方不公。在农村，女方出嫁后老家 拆迁的房子也很难分到，而离婚后，房子又归男方所有，女方回娘家也没有房子， 还要带孩子。“为了保护妇女儿童权益，对这类案件，法院应该根据个案情况多 做双方的调解工作。86婚姻中财产与爱情哪个重要2011年08月23日番禺日报 http:/7赵晓力（清华大学法学院）中国家庭资本主义化的号角文化纵横2011年2月刊8我们误读了婚姻法“新解”吗？2011年08月30日 半月谈（三）面对新婚姻法司法解释（三）所提出的
12、新观点新婚姻法司法解释三出台后，除了引起社会上对离婚后房产归属的热烈 讨论，同时也产生了一些关于婚恋的新观点。婚姻法司法解释三出台后，女人通过婚姻和一纸法律文书搞定房子，变得 越来越不靠谱了以后在谈婚论嫁时，很多新人会更注重情感。以爱情和感情为基 础，而不再把物质因素看的过重。婚前用父母钱购房的男人，优势无存；没房的 男人，未来能买房的，婚姻需求将得到极大解放，他们再次站在同一起跑线上， 接受女人的选择。婚姻内女方原来抱着“没有人了，还能落下点财产”的想法将会破灭，让婚 姻中的女人出于安全感，更多与男人争抢社会地位和资源，“独立自强，靠人不 如靠己”进一步成为许多女性的共识。同时也给一些结婚就
13、辞掉工作的年轻“全 职太太”带来了危机感。她们在用心经营婚姻家庭，努力让共同财产增值的同时， 9也将会侧重为自己购置一些保障型保险。对她们来说如果婚姻发生变故，保险 收益将属于个人所有，至少还有保障。其次，面对家庭、职场的双重压力，女人 结婚的动力也会减弱，晩婚、不婚者也可能增多。在一定程度上也改变了现在社会上盛行的“嫁富二代”、“傍大款”、“宁 愿坐在宝马上哭，也不愿坐在自行车上笑”等一系列扭曲的婚恋观。使现代未婚 女性在以后择偶过程中会找一个与自己“心心相惜”的“潜力股”，不为房子结 婚，去掉一些物质的标准，转为遵循内心的标准。可以说新的婚姻法对于那些有 所图谋的婚姻份子而言是灾难，但是对
14、于那些结了婚并没有打算离婚的人而言， 其实并没有什么影响。而对那些已婚女性来说，也许会更加注重家庭生活，用心 经营自己的婚姻家庭，注重理财以便增加婚后共同财产，甚至会为自己和孩子购 置一些保障型保险，为自己以后的生活打下坚实的保障，不再过分依赖于男性。其次，新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公。但 给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会。有网友提出新观点：“从 今天起，不再为了房子而结婚，让丈母娘推高房价不再成为中国特色。”101新婚姻法催生新择偶观 潜力股”成女人新宠http:/ 2011-08-19中国青年网 而当女人打破头想找钻石王老五时，她们发现，不如把一
15、个穷光蛋变成钻石王老 五。当女人发现身边这位有钱的男人其实不能给自己任何保障时，她会想念那个 曾经拉着她的手说：“我会让你过上好日子！的男人。至少，理性而现实的社会 告诉女人们，指望婚姻而变得一夜暴富的可能性是没有了，还是积极的去寻找真 爱吧！同时它可能会改变目前愈演愈烈的奢华婚礼风。几十辆豪车接送、数不尽 的礼花彩炮、五星级酒店的场面、名角的捧场当婚礼结束，你会发现他们都 只是浮云，生活仍然只是柴米油盐，天价的婚纱你只能穿一次，名贵的钻石你也 不可能天天戴着刷碗、欧洲N日游其实只是一堆照片。于是，你发现，你为此付 出大把的钞票，却最多换来一张刻录了你曾经灿烂一笑的DVD光盘，而那张光盘 可能
16、当时可以支付一份首付。原来你并不是什么都没索取到，只是你什么都没抓 住。它也可能会改变一部分女人对生活的态度。奋斗在职场的女人们发现男人 不是那么可靠；勤劳的全职太太们会要求老公支付工资；包养的二奶们会更加变 本加厉的从男人身上索取。无论是正常或不正常，女人工作会更加努力，男人独 立养家会变得更加艰难。于是更多的女人投入职场，更多的男人会更加努力的挣 钱，当女人明白一切要靠自己，男人的危机才真正的到来。可叹的是，在现在， 越来越多的年轻女人喜欢不劳而获，在她们看来，享受生活远胜过享受爱情。 最后，在新婚姻法下真正伤不起的应该是拜金的女人。想在宝马里哭很容易，但哭过后发现那辆宝马不是你的；想找个有房的女婿也不 难，不过你要承受的可能是那个房子不属于你。所
