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1、上 海 淳 大 万 丽 酒 店 装 修 改 造 工 程施工组织设计编织日期：二一四年一月目 录第一章 编制说明： 4一、编制目的:4二、编制依据:4第二章 工程概况: 5一、工程简介： 5 二、项目目标值动态分析表： 5 第三章 管理职责及资源配置: 6一、管理机构网络图:6二、项目管理人员配置:7三、施工队伍的配置:9四、主要施工机械和检测工具的配置:9第四章 本工程特殊的文明施工管理措施: 10一、施工区域与营业区域的分隔：10二、施工人员管理：11三、施工材料的管理：11四、加强与酒店管理方的协调工作：12五、施工过程中的安全和消防管理：12六、施工临时设施的搭设：13七、拆除及施工过程
2、中的产品保护工作：13第五章、施工前准备工作方案：14 一、旧家具、墙面饰面拆除、搬运：14 二、测量放线工作:14 三、根据测量数据做好施工准备工作:14 四、现场搭设临时围护设施:14 五、施工前技术资料准备:14 六、垂直运输和材料堆放点的安排:14 七、防止修补吊顶造成二次开裂的技术方案:16 八、防止潮湿环境下镜子发霉变花的技术方案:14 九、防止卫生间墙面渗水的技术方案:14 十、确保施工工期的技术方案:14 十一、确保装修和机电安装之间衔接配合从而保证装修进度的技术方案:14 十二、控制墙纸基层质量和墙纸收口质量的技术方案:14 第六章、施工技术方案:14 一、流程原则:14 二
3、、具体施工方案:14 三、文明施工管理流程:37 第七章、进度计划:38 第八章、施工平面布置图:38 第九章、材料垂直运输管理:39一、垂直运输管理流程:39二、电梯使用规程:39 第十章、甲供材料管理:40 第十一章、材料外加工管理:41 第十二章、质量目标和保证质量的技术措施:42一、质量目标:42二、保证质量的技术措施图:42 三、现场质量管理制度：43 四、现场材料管理措施：44 五、工程质量管理措施：44 六、以质检手段控制质量：44 七、质量检测和质量评定：46 八、质量记录：48 第十三章、安全目标和保证安全生产施工的措施:51一、安全目标:51二、安全生产管理措施:51三、建
4、立项目管理人员生产责任制:53四、保证安全生产的措施:55五、保证消防的安全措施:58六、安全记录资料:59七、危险源识别、重大危险源预防措施和重要环境因素的控制:59 八、应急预案：63 第十四章 产品保护及文明施工措施:66一、概述:66二、文明施工管理:66三、场容场貌管理:67四、生活卫生管理:67 五、施工环境保措施：68 六、文明建设管理：68 七、治安综合治理措施：68 八、施工现场标牌：69 第十五章、项目物资管理及成本控制:69 一、主要物资用料计划：69 二、物资质量的控制和管理：70 三、顾客财产的管理：72 四、绿色节能环保：72 第十六章、施工配合与协调: 72 第十
5、七章、施工与质监站、安监站等行政主管部门的配合与协调：74一、在工程开工前的配合与协调: 74二、在工程施工中的配合与协调: 74三、在工程施工竣工阶段的配合与协调: 74 第十八章 竣工交付与服务: 75一、竣工交付手续: 76二、竣工技术资料的移交: 77三、回访维修:78第一章 、编制说明：一、 编制目的：1、通过施工方案的编制和实施，贯彻和落实公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011质量管理手册的要求。2、通过施工方案的编制和实施，保证施工满足合同的要求。3、通过施工方案的编制和实施，规范施工的全部过程。4、通过施工方案的编制和实施，
6、便于业主和监理的监督和帮助。二、 编制依据：1、工程合同 2、工程施工图纸3、招投标文件及附件 4、国家和地方政府有关的法律、法规和强制性标准（主要）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001天然饰面石材试验方法GB/T9966-2001建筑放射性核素限量GB6566-2001建筑装饰用天然石材防护剂JC/T973-2005界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ01-54-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001灯具一般安全要求与试验GB7000.1-1996应急照明灯具安全要求GB7000.2-199
7、6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑用安全玻璃 防火玻璃GB15763.1-2001城市区域环境噪声标准GB3096-93建筑玻璃工程技术规程JGJ113-2003硅酮建筑密封胶GB/T14683-93建筑用硅酮结构密封胶GB16776-19975、本公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011质量体系文件企业标准6、酒店工程部提供的机电安装管线成果资料,样板房竣工图。7、本公司实际施工能力 第二章、工程概况一、工程简介工程名称：上海淳大万丽酒店装修改造工程工程地点：位于上海浦东新区长柳路100号建设单位：上海淳大酒店投资管
8、理有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位: 上海百通项目管理咨询有限公司施工单位：上海康业建筑装饰工程有限公司质量目标： 一次性竣工验收100%合格。施工工期：总施工工期为270日历天，计划分三个阶段，计划于2014年底之前全部竣工（本工程计划开工日期为2014年3月30日，计划竣工日期为2014年12月24日,工期预定为270日历天，每个阶段计划工期均为90日历天）。工程范围和内容：本次装修改造范围为726层共计371间客房及公共走道、电梯厅(包括机电末端设备安装)；计划分四个段（715层、1621层、2226层）分批进行施工。具体施工内容为:施工图纸所载明的7-26层客房
9、、走道、电梯厅等功能区装修工程；以上区域的照明灯具、洁具；施工期间为保证业主的正常办公和营业而采取的各种保护隔离措施；由于施工作业造成的原有设施和装置的拆除、加固保护和恢复等工作；二、项目目标值动态分析表上海淳大万丽酒店装修改造工程项目目标值动态分析表序号目 标风 险 分 析防 范 对 策责任人备注1进度目标：总工期：270日历天计划竣工日期：2014年12月24日1、 施工工期非常紧张，工期每延误一天，按3.8万元/天罚款。2、施工面积大，劳动力用工量大。1、 加强与业主、设计的沟通，尽早确认图纸、材料，合理安排施工时间、施工工序，保证有足够的劳动力，合理安排材料的进场时间。项目经理：田志强
10、本项目工程责任人：管建群2质量目标：一次验收合格率100%3、验收达不到标准处建安合同价5%罚金 。4、墙面玻璃数量多，木制品数量多，质量要求高。2、 控制每道工序的施工质量，严格做好前后道工序交接手续，做到前道工序不合格决不进入后道工序的施工。3、严格控制施工材料的质量要求，决不允许不合格的材料进场。工程师：陈飞雁质量员：林精毅3安全文明施工目标：无重大安全事故；无重大消防事故5、本工程为安全文明标化工地，对文明施工要求特别高，特别是防火、用电安全上是重中之重。6、地理位置特殊，对材料进场及施工条件制约较多。4、加强施工现场安全检查，设置专职安全员和电工，随时消除安全隐患。加强对员工的教育，配备施工人员安全设施及装备。安全员：仇跃骅、王军施工员：祁连勋、陈雷严雪伯4充分考虑环境因素7、材料对环境空气的污染施工噪声、扬尘对周围环境的影响5、使用环保的材料，按照酒店规定安排有施工噪声的作业时间，特别做好施工现场的场容场貌管理施工员：祁连勋、陈雷严雪伯项目经理：田志强项目部：上海淳大万丽酒店装修改造工程项目部 项目经理：田志强编制日期：2014年3月 第
