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1、精品文档房屋委托管理协议书甲方（委托方）： 身份证号码：联系地址：乙方（受托方）：联系地址：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：（以下简称该物业）；房屋用途为住宿/办公。该物业共有:问，用来批租/出售,出租价格为 元/问。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自 年 月日
2、至 年 月日，共 计 年。2、甲方每月支付乙方管理费为： 元，自房屋出租之日起乙方从租 金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。三、委托代管内容1、 乙方出租登记、 带看， 代办租赁登记。 租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方双月15 日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。3、乙方每月25 日前把当月约定的房租费全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。7 、 乙方对物业进行日常维护、 维修。 乙方负责更换维修， 甲方提供更换设备及维修费用。四、委托租赁管理中产生的
3、利益和负担：1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）乙方不承担甲方损失。五、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。3、 甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。 乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。4、 甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明， 乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。- 可编辑修改精品文档5、甲方在未出租/出售之前承担每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用
4、。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。10、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月 服务费作为补偿。11、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征 得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。12、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。13、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费 用后即时交给甲方。14、未经甲方许可，乙方
5、不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方 承担。15、乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主 体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。六、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议 终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切 损失。3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的， 乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单
6、月租金的两 倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出； 给乙方造成损失的，并应 承担赔偿责任。4、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假 的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给 甲方。七、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并 愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的， 可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协 议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具 有同等法律效力。4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙 双方各执壹份。八、补充约定-可编辑修改乙方:代表人:电话:日期:甲方:代表人:电话:日期:
