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1、.目录1 总则11.1 主要编制依据11.2 适用范围12 装饰装修内容与做法13 监理职责分工84 开工审批内容和程序85 监理各阶段质量控制工作要求85.1 施工准备控制85.2 施工过程控制95.3 施工验收控制96 装饰装修工程分部子分部、分项工程划分107 主要分项工程质量控制107.1 地面工程107.1.1 水泥豆石混凝土地面107.1.2 金属骨料耐磨地面117.1.3 XX石、地砖地面127.1.4 橡胶地板块材地面137.1.5 抗静电活动地板147.2 抹灰工程157.2.1 水泥砂浆抹灰工程157.3 门窗工程167.3.1 实木门、钢质门、钢质防火门安装167.4 吊
2、顶工程187.4.1 轻钢龙骨铝合金扣板/轻钢龙骨纸面石膏板197.4.2 轻钢龙骨半明架矿棉板吊顶207.5 轻质隔墙工程207.5.1 板材隔墙207.6 饰面砖工程217.6.1 饰面砖粘贴217.7 幕墙工程227.7.1 XX石材干挂墙面/挤塑成型水泥预制板墙面22蜂窝铝板墙面工程247.7.3 点式观光电梯玻璃幕墙257.8 涂饰工程277.8.1 无机矿物涂料涂饰277.8.2 清水混凝土透明涂料涂饰287.9 细部工程287.9.1 护栏和扶手制作与安装297.10 卫生器具安装工程297.10.1 卫生器具安装297.11 电气照明安装工程307.11.1 电气照明安装318
3、 工程质量验收348.1 检验批质量验收348.2 分项工程质量验收348.3 分部子分部工程质量验收348.4 单位工程质量验收358.5 对施工质量不符合要求时的处理规定359 检验批质量验收记录表35.*装饰装修工程监理实施细则1 总则1.1 主要编制依据1招、投标文件、施工合同文件；2设计图纸、国家建筑标准设计图集、西南地区建筑标准设计图集；3水电水利基本建设工程单元工程质量等级评定标准DL/T5113.1-2005；4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；5建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；6建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；7
4、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003；8建筑幕墙GB/T 21086-2007；9建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002；10建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002；11钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001；12建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；13给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；14建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；15建设工程监理规范GB50319-2000；16水电水利工程施工监理规范DL/T5111-2000。1.2适用范围本细则适用于*施工合同所属的*部位的装饰
5、装修工程。2 装饰装修内容与做法*见设计文件3监理职责分工*4开工审批内容和程序1在合同签订后,相应的单位、分部及分项工程开工前28d内,承包人应根据招投标文件、设计文件、技术规范和有关施工要求结合现场实际条件编制施工组织设计,施工措施计划报监理人审查。2监理人签收施工组织设计或措施计划后14d内提出审批意见,若监理人逾期未提出审批意见,承包人可视为已审阅。对于需修改后重新递交的施工组织设计和施工措施计划,承包人应在签收后14d内进行修改,并重新报送监理人审批。3承包人根据监理人审查批准的施工组织设计或措施计划,于开工前14d内提出开工申请报告,并按规定完成必要的施工测量等工作。4监理人在收到
6、承包人的开工申请报告后,对承包人的各项准备情况进行现场检查,若具备开工条件,即发布开工令。5监理各阶段质量控制工作要求5.1施工准备控制1审核和签发施工必须遵循的设计要求、技术标准等质量文件及施工图纸,组织设计交底和澄清对设计文件、图纸提出的问题。2按照建筑市场准入要求,审查承包人的质量保证体系和施工承包人选择的分包人的资质。3审查批准承包人提交的施工组织设计、施工方案以及保证施工质量的技术措施。4组织有关单位向承包人移交现场有关的测量网点；审查承包人提交的测量实施报告,其内容包括测量人员资质、测量仪器检定证书、施测方案和测点保护等；审查加密测量网点的成果并进行复测。5检查承包人试验室或委托试
7、验室的资质和计量认证文件,未经认证的试验室,不能承担试验任务。6审查批准承包人提出的材料配比试验、工艺试验、确定各项施工参数的试验及其各项试验的质量保证措施。7审查进场材料非业主供材的质量证明文件及承包人按规定进行抽检的结果,必要时监理进行抽样检测试验,不符合合同及国家有关规定的材料及其半成品不得使用,且应限期清理出场。8审查承包人进场施工机械设备的型号、配套设备和数量,以及设备完好率,尽可能避免施工机械设备对工程质量的影响。9审查承包人采购的永久运行设备、观测设备是否符合设计要求,参加设备出厂验收及设备到货后的开箱检查验收。10检查施工前的其他准备工作是否完备如水电供应、道路、场地、施工组织
8、、以及其他环境影响因素。11监理人应对施工内容和工序进行认真分析,预先确定质量控制重点,拟定相应的质量控制措施或细则。5.2施工过程控制监理人必须深入施工现场,对施工的全过程进行全面的检查监督,实行全过程的质量控制、管理。1检查、监督承包人严格按设计图纸放样和施工,按规程规范施工,对影响工程施工质量的所有因素进行控制和管理。2检查、监督承包人严格执行检查签证制度,上道工序不经检查签证不得进行下道工序施工。3检查、督促承包人严格按照审批的施工组织设计、施工措施所提出的施工方法和施工工艺进行施工。4检查、核实承包人的施工原始记录,以及与质量有关的检测记录,对有怀疑的部位进行复查检验。5现场监理人员
9、要对施工方法、施工工艺、人员配置、施工设施状况、施工资源保证、施工组织等一切可能影响施工质量的因素进行检查、监督,发现的问题应及时写出书面通知,要求承包单位改正。6做好监理日志,随时记录施工中有关质量方面的问题,对发生质量问题的现场及时拍照或录相。7发现质量问题,应及时向业主汇报,不得或变相隐瞒；同时向承包人发出整改通知,直至发布停工令、返工令。因质量事故或问题而停工的项目,必须在产生事故或问题的原因已经查清、事故或问题已经处理、预防产生事故或问题的措施已经落实,监理人按照审批程序发布复工令。8组织并主持定期或不定期的质量分析会、专题会、例会,通报施工质量情况,协调有关单位间的施工活动,以消除
10、影响质量的各种外部干扰因素。9隐蔽工程项目的质量检查签证验收工作,应在承包单位三级自检合格的前提下,收到施工单位申请后4-12小时内尽快完成。10对特殊部位、重点工序及重点部位的施工,监理人应进行旁站监督,同时制定相应的旁站监理实施细则或管理办法,确保特殊部位、重点工序及重点部位的施工全过程受控。11在单元工程各工序质量检查的工作中,现场监理必须严格按照合同规定的质量标准、监理签发的设计图纸和文件、国家和部颁的规程规范进行质量检查及评定,对单元工程质量检查发现的影响工程质量的问题,应即时写出书面通知,要求承包单位整改。12当要求整改的问题未能得到承包单位的响应,有可能因此而导致工程质量事故时,
11、现场监理人员有权下达两小时以内暂停施工的现场指令,同时立即向总监理工程师报告。当监理人认为承包单位对暂停施工现场指令仍未采取有效措施时,征得业主同意后可下达停工整顿的书面指令。5.3施工验收控制1审查承包人提交的完工报告及其附件,全面系统地查阅有关质量方面的检测资料、质检报表和抽检成果、检查签证,对有疑点的部位进行复检或补检。2审查承包人对施工质量自检成果,手续是否齐全,标准是否统一,数据是否有误,以及审查质量等级评定结果是否符合规定。3在承包单位首先自检合格的前提下,出具详实的三级检查签证资料,正式提出工程验收申请后,按规定组织和主持分部、分项工程质量检查签证及验收,以及一般单位工程的现场检
12、查验收工作。对隐蔽工程、关键部位、重要工序,必要时组织预验收,验收过程中要对工程质量进行详实的介绍和评价,并对存在质量问题及其处理结果提供检查签证资料。4业主确认的对于涉及到国家有关部委、地方政府以及关系以社会公共利益和安全的重大工程验收：截流前验收、蓄水前验收、电站机组启动前验收,按国家有关规定执行。重要阶段验收、重要单位工程验收以及合同项目的完交工验收,由业主组织和主持,监理协助工作,同时草拟合同项目的监理完工验收报告以及重要阶段验收报告。5检查督促承包人整理保存签证验收项目的质量文件,所有验收、签证资料,在合同项目整体验收后,按档案归档要求整理移交给业主。6对验收工程项目按规定标准作出质
13、量评定。7编写完工工程监理工作报告。6装饰装修工程分部子分部、分项工程划分表5 装饰装修工程分部子分部、分项工程划分单位工程分部工程子分部工程分项工程*装饰装修工程*,共计15个分部工程地面工程基层找平层、整体面层水泥豆石混凝土地面、金属骨料耐磨地面、水泥石屑地面、水泥基自流平、板块面层XX石面层、陶瓷地砖面层,活动地板面层、橡胶块材面层抹灰工程一般抹灰水泥砂浆墙面顶棚抹灰门窗工程实木门安装、金属门安装钢质门安装、特种门安装钢质防火门安装吊顶工程暗龙骨吊顶轻钢龙骨铝合金扣板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、明龙骨吊顶轻钢龙骨半明架矿棉板吊顶轻质隔墙工程板材隔墙陪待板隔断饰面板砖工程饰面砖粘贴幕墙工
14、程石材幕墙XX石材干挂墙面、挤塑成型水泥预制板墙面、金属幕墙蜂窝铝板墙面、玻璃幕墙点式观光电梯玻璃幕墙涂饰工程无机矿物涂料涂饰、清水混凝土透明涂料涂饰细部工程护栏和扶手制作与安装、石材门套安装卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装电气照明安装照明配电箱安装、电线导管敷设、电线穿管敷线、灯具安装、插座和开关安装7主要分项工程质量控制7.1地面工程7.1.1水泥豆石混凝土地面.1施工流程清基层打灰饼冲筋水泥砂浆结合层水泥豆石铺装振捣找平第一遍压光第二遍压光养护.2检查项目表6序号检查项目检查内容1施工前检查原材料质量检测、混凝土配合比、样板件2开浇前检查原材料到场,现场配合比标示牌、称量设备、浇筑用工器具、金结机电埋件会签单、基面冲凿毛效果、清洁湿润度,灰饼、冲筋已完成,变形缝设置,开仓证3浇筑过程监督水泥砂浆结合层涂刷,混凝土拌制、布料方式,混凝土料物的搓平、抹面、压光,浇筑厚度、坡度、平整度控制,预埋件的保护4浇筑后成品保护及养护成品保护措施,挂牌养护、养护方式、养护责任人、养护时长.3质量控制要点与要求1原材料质量合格,混凝土配合比已报批。2在指定位置提前做好样板件,经验收合格后,方可大面积施工。3豆石混凝土强度等级,配合比符合设计要求。4做灰饼、冲筋,以控制豆石地面的厚度和平整
