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1、目 录一、编制施工组织设计的总说明及依据1（一）编制施工组织设计总说明1（二）编制施工组织设计的依据3二、工程概况5（一）项目概况5（二）设计概况51 建筑设计概况52 结构设计概况93 电气工程设计概况114 给排水暖通工程设计概况11（三）施工条件13（四）影响项目实施的关键因素13三、工程部署14（一）工程施工目标141 项目施工质量目标142 安全施工目标143 工期目标154 文明施工与环境保护目标155 科技进步目标15（二）施工准备工作计划171 主要施工准备工作计划表172 前期施工准备工作计划183 物资施工准备工作计划194 施工现场施工准备工作计划20（三）建立完善的项目
2、施工组织管理体系20（四）服从业主、设计师、监理工程师的指令22（五）施工区域及施工流水段的划分，主要工程进度控制点231 施工顺序232 流水段划分243 主要工程进度控制点24（六）质量保证体系及特殊过程、关键工序质量控制点251 质量保证体系简述252 特殊过程及关键工序质量控制点33（七）安全保证体系及主要安全控制点331 安全保证体系简述332 主要安全控制难点分析343 主要安全控制点34（八）工序及工种间的施工配合与协调35（九）主要投入的施工机械简介371 现场投入的垂直运输机械372 砼及砂浆机械383 其它施工机械38（十）主要施工方法简介38四、施工平面布置40（一）施工
3、平面布置的原则及说明40（二）施工现场的临时绿化等美化措施42（三）施工临时道路布置42（四）施工临地用电布置431 施工现场临时用电布置说明432 施工临时用电设计计算44（五）施工现场临时给排水、排污、消防布置451 施工现场临时给排水、排污、消防布置说明452 临时给水计算46（六）施工平面布置总图48（七）装修阶段平面布置图48（八）临时用电、给水平面布置示意图48五、施工进度计划49（一）施工进度计划的编制说明及主要控制点49（二）施工进度计划总表50（三）保证工期目标实现的措施50六、主要分部项工程施工技术方案53（一）测量定位放线53（二）沉降观测56（三）基础工程581 基础施
4、工顺序582 土方开挖583 地基基础处理584 基础结构施工585 基础回填59（四）主体结构工程591 模板工程592 钢筋工程623 砼工程665 砌体工程71（五）屋面工程721 屋面工程施工概述及注意要点722 屋面结构找坡733 屋面水泥砂浆找平层的施工744防水涂料的施工755 屋面三元乙丙防水卷材的铺贴施工756 屋面挤塑保温板的铺贴施工767 刚性钢筋砼防水屋面的施工778 屋面细部防水施工要点80（六）装修工程811 装修工程概述及注意要点812 楼地面工程813 内墙面装修工程864 天棚装修工程895 外墙装修工程916 门窗工程95（七）脚手架工程97七、质量保证措施
5、与计划102（一）目的和适用范围及相关文件1021 目的1022 适用范围1023 本工程项目质量计划的编制以下述文件为依据；102（二）项目质量方针和目标1021 质量方针1022 质量目标103（三）质量体系要求1031 项目组织机构1032 合同评审1083 文件和资料控制1094 采购1105 过程控制1136 检验和试验1157 检验、测量和试验设备的控制1168 检验和试验状态管理1169 不合格品的控制11710 纠正和预防措施11811 搬运、贮存、保护和竣工交付11812 工程竣工交付12013 质量记录的控制12014 质量审核12115 培训12116 服务12117 统
6、计技术122（四）特殊过程的策划与监控办法1221 特殊过程的管理与监控程序1222 职责1223 屋面防水过程质量策划、监控程序123（五）质量控制点明细124（六）保证工程质量技术复核表126（七）保证工程质量隐蔽验收计划127（八）保证工程质量砼、砂浆试块制作计划128（九）保证工程质量的技术措施1281 保证测量精度措施1282 保证模板工程质量措施1293 保证钢筋工程施工质量措施1294 保证砼施工质量措施1315 保证墙体砌筑施工质量措施1326 保证粉刷质量控制措施1327 塑钢门窗质量控制措施135（十）预防质量通病措施1401 管道、卫生间渗漏水1402 砂浆找平层或抹光层
7、、砼面层起壳、起砂、起鼓141（十一）成品保护措施141八、安全保证措施与计划145（一）安全管理总目标145（二）保证施工安全组织措施145（三）保证安全物资准备145（四）保证安全技术措施1461 一般施工安全措施1462 高处作业劳动保护1463 脚手架安全要求1474 重直运输和联络1485 洞口临边防护1486 施工机械安全防护1497 现场临时用电安全一般规定1508 重点施工阶段安全防护措施1529雨季、大风季节施工安全15310 防火安全措施153（五）安全保证计划1541 目的、适用范围及相关依据1542 工程安全生产重点安全部位1553 安全记录与安全管理计划1564 安全
8、生产保证体系要求157九、主要施工机械及周转材料投入计划176（一）拟投入主要施工机械一缆表176（二）拟投入主要周转材料一缆表178十、主要施工人员投入180（一）主要施工管理人员一缆表180（二）拟投入劳动力动态表181（二）投入劳动力动态分布图182十一、文明施工与环境保护措施183（一）文明施工与环境保护目标183（二）文明施工与环境保护保证措施183十二、施工垃圾及施工污水的处理187（一）施工垃圾的处理1871 建筑垃圾的处理1872 临时生活垃圾的处理188（二）施工污水的处理1891 临时生活区污水的处理1892 施工现场污水的处理与循环使用189十四、季节性施工措施190（一
9、）梅雨季节施工措施190（二）夏季施工措施190（三）雷雨季节施工措施191十五、工程资料的管理与控制193（一）工程技术资料管理措施193（二）工程技术资料主要内容194十六、工程质量保修与回访保证197十七、水电安装工程施工方案198一、安装工程主要施工顺序198二、 主要项目施工要求198 / 文档可自由编辑打印一、编制施工组织设计的总说明及依据（一）编制施工组织设计总说明首先，我公司万分感谢项目招标单位江苏商业干部管理学院江宁校区给予我公司参加“江宁校区食堂综合楼工程”的投标机会，这是对我公司充分的信任，也是我公司在南京市及江宁市建设市场再次树立良好信誉一个契机。完全接受招标文件提出的
10、有关质量、工期、安全、文明施工等方面的各项要求，并落实到各项施工方案及措施中。同时完全接受项目业主、监理工程师、工程设计师的监督、指导、帮助，共同建设好江苏商业干部管理学院江宁校区食堂综合楼工程，确保在整个工程如期竣工,确保工程获得南京市优质工程（金陵杯奖），并创省优质工程奖，创江苏省“扬子杯”工程奖。综合考虑我公司资源的优势，决定在259工作日内完成江苏商业干部管理学院江宁校区食堂综合楼工程。我公司十分珍惜和重视这次投标机会。为了编制出符合招标文件及补充招标文件要求，符合施工现场实际情况和特点，具有水平较高技术可行性和实践可靠性的施工组织设计，我公司专门成立了由公司总工程师挂帅的技术标编标小
11、组，成员均为具有丰富类似工程施工技术及管理经验的技术人员。通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并对施工现场周边交通、周边环境进行了仔细勘察，力争在技术标书中充分体现我公司的技术优势，确保一旦中标后能够立即得到应用实施，符合业主对本工程工期、质量、安全、文明施工及保证正常交通秩序等各方面的要求。一旦有幸中标，我公司一定全力以赴，积极做好工程施工前的施工准备工作，做好施工准备工作及施工现场总体规划布置。同时充分发挥我公司在人力、物力、财力及技术与管理上的优势，以科技进步为先导，对业主招标所要求工期、质量、安全及文明施工等目标实行动态控制，严格按相关国家标准规范、江苏省及南京市有关行业规范进行
12、施工，确保ISO9002质量体系及其程序文件在项目施工中得到可靠运行，以实现工程施工目标及本公司的最佳社会效益。我公司保证积极配合做好业主甲供材料的采购、验收与使用工作，及时制定甲供材料需求计划，提出有关质量要求供业主参考，严格按ISO9002程序文件要求对甲供材料进行品质控制。合理安排施工进度计划，及工序交叉作业安排，做好成品与半成品的保护。遵守国家、江苏省及南京市、江宁区有关法律法规，争做南京市文明市民；严格按照江苏省及南京市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程达到江苏省及南京市市“文明工地”标准要求。遵守学校的各项规章制度，所有施工人员均佩戴代表其身份的识别卡在工地内从事
13、其份内工作，有关施工人员身份资料均及时提供给业主审核备案。（二）编制施工组织设计的依据由江苏商业干部管理学院江宁校区会同江苏省教建招标代理有限公司于2003年1月共同出具的“江宁校区食堂综合楼工程”施工招标文件。由江苏省城市规划设计研究院设计的“江苏商业干部管理学院江宁校区食堂综合楼”建筑结构施工图。设计师所规定的有关施工图集。有关招标答疑情况。拟建施工现场勘察情况。我公司同类工程施工经验。现行国家建筑工程施工标准与规范及江苏省建筑施工操作规程。具体如下：工程建设标准强制性条文工程测量规范（GB5026-93）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑基坑支护技术规程（J
14、GJ120-99）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）钢筋混凝土构造柱抗震技术规范（GUTl394）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002）地下防水工程技术规范（GBJl08-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-2002）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）混凝土质量控制标准（GB50164-92）砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）建筑楼地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4
