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1、买卖协议书精选一篇近日，住建部和国家工商总局结合发布了新版商品房买卖合同示范文本，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护购房者的合法权益。一、引导开发商作出承诺，制止售后包租、返本销售从立法、合同的角度进展了明确，加大了保护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违背自身承诺而应承当的违约责任，更好的保护了购房者的合法权益。二、预售资金监管，防止烂尾楼工程增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成工程建立，防止开发商将建立资金挪作他用及烂尾楼出
2、现而给购房者造成宏大损失的法律风险。三、提醒购房者先验房，验收合格再收房新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例，表达了保护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的_本钱，进步了购房者的合同地位。四、开发商未履行保修义务，消费者可自行维修由开发商承当费用某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又经常出现维修拖延、推诿等情况，这给购房者造成了诸多不便及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行维修责任，购房者_将更加便捷。五、催促开发商30日内进展销售备案这既保护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同
3、后不及时办理备案手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。六、保护买受人信息，不得对外披露以合同方式保护了买受人的个人隐私，使购房者走出受 、短信骚扰而投诉无门的为难境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任新合同文本将改变购房者的弱势合同地位，合同中假设存在不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。综上，新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上，更加注重买受_益的保障，对签订合同过程中容易无视的
4、问题进展提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增强了合同的适用性和可操作性。卖方(以下简称甲方)：姓名:_(身份证号码)：_地址：_联络 ：_买方(以下简称乙方)：姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房签订本合同，以资共同信守执行。第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方
5、承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。甲方：乙方：第二条、标的物甲方自愿转让的房屋毛坯座落于_，建筑面积平方米，所售房屋所有权证号总房产证为，土地使用权获得方式为，土地使用权证号为_，土地使用权_年。第三条、价款本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币_元。第四条、交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。2、本合同书签订并由双方履行了第1款义务后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。付款方式：。第五条、所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条、协助义务在乙方确定的时间，甲方应
6、配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本
7、合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的39;3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期获得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期_日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过_日，乙方有权解除合同或根据本合同恳求法院强迫履行过户手续。假设因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。5、甲乙双方违背本
8、合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法甲方：乙方：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。九、杂项规定1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日甲方：_乙方：_甲乙双方本着利益共享，风险共担的原那么，经友好协商就乙方试销_产品达成如下协议。一、试销地区及期限甲方同意乙方在_地区对_产品进展试销推广，试销期限
9、为本协议签定之日起_个月。二、试销价格试销期内甲方以_元套的价格供货给乙方，此价格不含安装费及税率，如需开普通税票另加_的税金。三、试销的根底条件1乙方注重产品质量，认同甲方产品卖点及经营理念；2乙方提供不少于_面积的货柜用于甲方产品的集中展示；3乙方组织不少于_人的专职人员含营业员，业务员，技术员负责甲方产品的推广工作，首批进货不低于_套四、甲方的义务1试销期间甲方向乙方免费提供产品知识，安装技术的培训支持；2免费向乙方提供必要的产品宣传资料，宣传喷画；3根据乙方的进货量，合理安排产品颜色。五、甲方的权利1要求乙方按甲方的规定集中展示产品；2规定乙方所售甲方产品的市场最低限价权；3要求乙方按
10、甲方规定的最低进货量订购产品。六、乙方的义务1按甲方规定的最低进货量订购产品；2自本协议签定之日起按协议的价格支付货款；3按甲方的规定面积集中展示甲方产品；4不在甲方产品集中展示区展示与甲方产品相类似的非甲方产品及宣传物品；5指定专职人员负责甲方产品的推广；6配合甲方开展各项促销活动。七、乙方的权利1试销期后优先获得甲方代理权；2在不违背最低销售价的前提下自主定价；3获得甲方对其业务员，施工技术员的各项培训；4试销期后如乙方经过积极推广后产品仍出现严重滞销情况，且经甲方调查属实，在乙方没违背甲方所定价格政策及货物完好的情况下，乙方可向甲方申请退货，甲方收到产品后两个月内将货款返还乙方。八、本协
11、议附件1产品质量检验报告；2产品专利报告；3支持用品表；4代理申请书；5代理商价格体系。九、本协议未尽事宜由双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。甲方盖章：_乙方盖章：_签约代表签字：_签约代表签字：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件1产品质量检验报告略2产品专利报告略3支持用品表略4代理申请书略建筑工业用品买卖合同出卖人：_买受人：_合同编号：_签定地点：_签订时间：_第一条标的、数量、价款及交提货时间标的名称牌号商标规格型号消费厂家计量单位数量单价金额交提货时间及数量合计合计人民币金额大写注：空格如不够用，可以另接第二条质量标准第三条出卖人
12、对质量负责的条件及期限：第四条包装标准、包装物的供给与回收：第五条随机的必备品、配件、工具数量及供给方法：第六条合理损耗标准及计算方法：第七条标的物所有权自时起转移，但买卖人未履行支付价款义务的，标的物属于所有。第八条交提货方式、地点：第九条运输方式及到达站港和费用负担：第十条检验标准、方法、地点及期限：第十一条成套设备的安装与调试：第十二条结算方式、时间及地点：第十三条担保方式也可另立担保合同：第十四条本合同解除的条件：第十五条违约责任：第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下地-种方式解决；一提交-仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。第十七条本合同子-起生效。第十八条其他约定事项：出卖人：_买受人：_鉴公证意见：_出卖人章：_买受人章：_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_ ：_ ：_ ：_ ：_开户银行：_开户银行：_鉴公证机关章经办人：_年_月_日账
