《房产纠纷房屋产权年限如何划分》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产纠纷房屋产权年限如何划分（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
房屋产权年限如何划分购买房屋时，我们多半关心的是价格、地段、面积和交通等。 很少有人关注过房屋产权的问题。房屋的用途不同，房产产权的 年限也不同。以下内容就是关于房屋产权年限的问题，一起来看 看法律是如何规定的吧！概念解读房屋产权首先我们应分为两部分来看，一是对房屋的所有权， 这是一种私有产权，没有期限限制是永久的。二是土地使用权， 土地归国家所有，我们只拥有土地使用权，且这种使用权是有具 体年限的。具体如下：居住用地土地使用权是 70年;工业用 地土地使用年限是50年；商业用地使用年限是40年；参考案例2008年，原被告双方签订了一份商品房买卖合同，每平 方米价格5600元，总价款223400元，合同约定该商场所在的土 地使用年限共计50年。商场交付使用后，房产管理局确认信该 商场的土地使用年限为40年。原告得知后，与被告协商未果， 遂向法院起诉，要求赔偿损失。法院经过审理认为，被告房地产公司应于本判决生效实体内退还原告地价款27001元及其利息。法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。解决方法
