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1、通州市宙辉国际大酒店水电安装工程施工组织设计第一章 编制说明1.1 本施工组织设计编制的依据：南通市宙辉置业有限公司通州市宙辉国际大酒店。1.2 国家现行的规范及标准：根据目前业主提供的有关水电安装工程的施工图纸及相关招标文件，故本施工组织设计仅为针对该项目安装工程的一般方案，如今后施工时业主提出具体要求和更改或增加施工图，则在针对项目的特点作进一步的补充和修改，控制进度、保证质量！第二章 工程概况2.1 通州市宙辉国际大酒店项目位于通州市市政府斜对面。场地：东邻世纪大道路，南邻京通公路，西邻通掘公路，北接市南三环路。大酒店配套的基础设施比较完善。2.2 本工程的建筑面积约为3万多平方米，本安
2、装工程的项目具体有：生活冷水系统；生活热水系统；排水系统；室外与室内雨水系统；电气照明系统；电气动力系统；防雷接地系统；通信信息系统；通风空调系统等，这些系统分布在不同的建筑物内，为现代化高档次的星级大酒店提供水、电、能源和安保等服务。第三章 工程施工内容3.1 本安装工程具体施工内容有：生活冷、热水系统的安装；生活排水系统的安装；室内、外雨水系统的安装；电气照明、动力系统的安装；防雷、接地系统的安装等。第四章 工程施工特点4.1 土建施工已经结束，施工水电接驳点已经预留，现场已经具备安装施工条件，且交通便利。第五章 施工组织管理5.1 本公司本着“以人为本、科学管理、诚实守信、服务敬业”的企
3、业精神，一直禀承着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，把“客户的满意是评价我们工作的唯一标准。”采取项目法施工管理，制定项目方针，实行目标管理，以合同为依据，项目为中心组织施工。合理组织科学管理，以实现该项目的目标。5.2 工期：2008年2月20日至2008年8月20日，合计180天，如期完成，力争提前，绝不拖后。质量：工程施工质量达到合格。安全生产：严格按国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范，作到目标落实，规范施工确保安全。文明施工：按照建设部十二条文明施工标准施工。第六章 施工组织管理机构6.1 四川移动通信有限责任公司长宁分公司综合楼二装工程我公司将以建设单位的要求为标准
4、，快速、优质的完成装修工程，为此，我公司将选派技术好、素质高、能力强、装修经验丰富的管理人员进驻工地。2、为强化管理，项目经理部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理机构和职能划分：1、项目经理部由公司管理人员和技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司和建设单位的关系，解决工地现场出现的所有问题。2、项目经理负责与建设单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排和调度。3、现场管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管和监督，组织检查工程质量和进度，发现安全问题及时解决，发现工程质量问题及时处理，问题得到解决后才能进行后续施工。
5、4、工程技术管理装饰工程技术人员负责泥工、木工、漆工等工种的技术交底，电气工程技术人员负责电工的技术交底。对工程质量和进度负责。5、材料管理负责材料的采购和验收；材料的出入库管理，按要求保证货物质量和供货时间以及货物安全。第四章 施工方案第一节施工进度计划和管理1、按照建设单位发布的工期要求，重新编制一份装修工程进度计划表，并在每月底编制下个月的施工进度计划，以监督施工进度。2、制定出施工进度计划后，如果没有其它因素的影响，必须按进度计划要求监督施工进度，由工地项目经理派出工程技术人员巡视检查工程装修进度，发现有工期拖延现象，马上组织安排增加力量，抢回工期。3、每周向建设单位提供一份报告，详细
6、说明装修的进度情况。第二节 施工流水段的划分四川移动通信有限责任公司长宁分公司综合楼二装工程，依据现场条件、装修工程量、工期和劳动力等方面的因素，为了确保在规定的工期内完成工程施工任务，合理排定施工顺序和施工流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各工种形成一条单线式流水施工，因此本方案本着先深后浅的原则，分一个流水线，先电气后装修。自上而下采用立体交叉作业流水施工方法，避免劳动力高低峰，原材料进出场的不平衡，最大限度的利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续、有节奏的施工中。宏观调控灵活搭配、交叉穿插，集中歼灭的手段，保证流水施工的顺利进行。第三节 计划工期的管理为了更好的把握住装修
7、全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。 第四节 劳动力安排1、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需120人，其中木工40人，泥水工40人，油漆20人，其它工种20人。 2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程
8、的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡 第五章 施工准备第一节 技术准备 、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样， 消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。 、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。 、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术 力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。 第二节 施工条件准备 为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应备以下条件： 、根据中标或意向书的有关条款施工
9、； 、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场； 、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。 、建安工程基本完成各类管件调试，如：消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。 第七节 电气工程一、 布线 电线的敷设应符合设计要求，可采用配管（金属配管或塑料管）、护套线等敷设线路。不得将普通绝缘电线裸露敷设。1 配管布线：a)按设计要求选择适当的配管，管间连接紧密，管口光滑，护口齐全；配管应固定，排列整齐；盒（箱）设置正确，固定可靠。 b)电气管路与蒸汽管热水管间距宜大于500mm，与其它管路应大于 100mm；吊顶敷设管线
10、应固定可靠，距顶棚面间距大于50 mm 。2 护套线配线a) 护套线敷设时，严禁有纽绞、死弯、绝缘层损坏，护套断裂等缺陷；严禁直接埋入抹灰层等碱性材料内敷设。b）布线平直、整齐、固定可靠；穿过梁、墙、楼板等处应有保护管。3 照明器具及开关插座的安装a) 照明器具的选择应符合设计要求；大型灯具安装须用吊钩、预埋件或专用框架可靠固定埋设牢固；电源线不应紧贴器具外壳，吸顶灯固定面罩的外边框应紧贴棚面，发热量较大的器具与可燃材料的接触处应进行隔热处理。b) 插座、开关安装牢固，四周无缝隙；插座开关离地面间距不小于0mm ,插座、开关位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差；面板整洁无污迹。1.5m 以
11、下安装的插座应采用防触电保护措施的插座；厨房、卫生间内安装的开关应采用带防水措施的开关。c)单相两孔插座的接线，面对插座左孔接零线，右孔接相线；单相三孔，三相四孔插座的接地（零）线接在正上方；插座接地线单独敷设，不与工作零线混同。d) 电线接线与线路保护e) 所用导线的型号、线径应符合设计要求；导线连接紧固，接头部首拉力；包扎严密，不伤线芯，导线无纽绞、曲结、死弯、绝缘层破损等缺陷。f) 采用螺钉（螺帽）连接时，导线无绝缘距离不大于3mm；铜线间连接采用铰接法时铰接长度不小于5圈，绑扎法时绑扎长度不小于10倍线 径，连接后搪上焊锡；用黑胶布爆炸接头时，内部应先包绝缘带。h) 分支接头应在接线盒
12、、灯头盒、开关盒内处理，每个接头上接线不宜超过两根；先在盒内留有适当余量。 i) 线路应采用适当的短路保护、过载保护措施及接地（零）保护措施。二、壁灯的安装1安装位置确定（1）一般壁灯的高度，距离工作面（指距离地面8085cm的水平面）为14401850mm，即距离地面22402650mm。卧室的壁灯距离地面可以近些，大约在14001700mm左右。（2）壁灯挑出墙面的距离，大约为95400mm。2安装方法壁灯的安装方法比较简单，待位置确定好后，主要是壁灯灯座的固定，往往采用预埋件或打孔的方法，将壁灯固定在墙壁上。三、吊灯安装大的吊灯安装于结构层上，如楼板、屋架下弦和梁上，小的吊灯常安装在搁棚
13、上或补强搁栅上，无论单个吊灯或组合吊灯，都由灯具厂一次配套生产，所不同的最，单个吊灯可直接安装，组合吊灯要在组合后安装或安装时组合。对于大面积和条带形照明，多采用吊杆悬吊灯箱和灯架的形式。1。料具准备（1）施工材料：常用材料有以下几种。木材（不同规格的水方、木条、水板）、铝合金（板材、型材）、钢材（型钢、扁钢、钢板），主要作支撑构件。塑料、有机玻璃板、玻璃作隔片，外装饰贴面和散热板、铜板。电化铝板作装饰构件。其它配件如螺丝、铁钉、铆钉、成品灯具、胶粘剂等。（2）施工工具：钳子、螺丝刀、锤子、电动曲线锯、电锤、手据、直尺、漆刷等。2吊杯、吊索与结构层的连接（1）操作方法：主要考虑预埋件和过渡件的
14、连接。先在结构层中预埋铁件或木砖（水砖承重除外）。埋设位置应准确，并应有足够的调整余地。在铁件和木砖上设过渡连接件，以便调整理件误差，可与理件钉、焊、拧穿。吊杆、吊索与过渡连接件连接。（2）安装注意事项：安装施工时应注意以下三点。安装时如有多个吊灯，应注意它们的位置、长短关系，可在安装顶棚的同时安装吊灯，这样可以以吊顶搁栅为依据，调整灯的位置和高低。吊杆出顶棚须面可用直接出法和加套管的方法。加会管的做法有利于安装，可保证顶棚面板完整，仅在需要出管的位置钻孔即可。直接出顶棚的吊杯，安装时板面钻孔不易找正。有时可能采用先安装吊杆再截断面板挖孔安装的方法，但对装饰效果有影响。吊杆应有一定长度的螺纹，
15、以备调节高低用。吊索吊杆下面悬吊灯箱，应注意连接的可靠性。3吊杆、吊索与搁栅连接吊杆、吊索直接钉、拧于次搁栅上，或采用上述板面穿孔的方法连接在立润栅上。或吊于次摘栅间另加的十字搁栅上。吸顶灯所用光源的功率：白炽灯泡为40100W，日光灯多为3040W。三、吸顶灯的安装1分类（1）吸顶灯按构造分类：有浮凸式和嵌入式两种。（2）吸顶灯按灯罩造型份类：有圆球形、半球形、扁圆形、平圆形、方形、长方形、菱形、三角形、锥形、橄榄形和垂花形等多种。吸顶灯在设计时，也要注意结构上的安全（防止爆裂或脱落），还要考虑散热。灯罩耐热、拆装与维修都要简单易行。吸顶灯安装小吸顶灯一般仅安装在摘栅上，大吸顶灯安装时则采用在混凝土板中伸出支承铁架、铁件连接的方法。1料具准备材料和工具选用参考吊灯安装。2操作方法（1）顶棚开口：先以小搁栅接吸顶灯开口大小围合成孔洞边框，此边框既为灯具提供连接点；也作为抹灰面层收头和板材面层的连接点。边框一般为短形。大的吸顶灯可在局部补强部位加斜撑做成国
