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1、商业物业秩序维护管理方案在大厦物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段, 依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和租户的安全, 这是一项很重要的工作,最为广大租户所关注，特制订常规防范与技 术防范相结合的24小时全天候管理方案。4.1管理内容：4.1.1常规防范:采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，维护广场 公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为。4.1.1.1, 门岗的任务:a礼仪服务；b. 维护出入口的交通秩序；c. 制止衣冠不整者人员进入广场；d. 夜间对外来施工人员进行登记；e. 严禁携带危险物品进入广场；f. 遇到外来人员将大件物品带岀广场，须严格核
2、实岀门证明,并作登记；g. 为租户提供便利性服务。4.L1.2,巡逻岗的任务:a. 按规定路线巡视检查，不留死角，做好安全防范工作；b. 对广场内的嫌疑人员进行检查防范；c. 装修户的安全检查,d. 防范和协助公安部门处理各类治安案件；e. 防范和制止各类违反广场管理制度行为。4.1.2. 技术防范:应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对大厦内的治安情况实施24小时监控，以确保安全。4.1.2.1、对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，并及时通知巡逻安防,进行现场处理。4.122、巡逻安防接到治安报警,应迅速赶到现场酌情处理，并把情 况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录,
3、留档备查。4.2, 管理措施:4.2.1、实行半军事化管理，制定安防管理和奖惩制度，严格付诸实施,以增强安防人员的工作责任心；4.2.2、强化安防人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高安防人员的思想素质和业务技能；制定紧急事故处理案,定 期组织演习；423、加强安防人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言 文明，举止得当；4.2.4、严格执行安防巡更点制度,确保巡逻质量；4.2.5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好；4.2.6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。4.3.安防岗位布置431外围广场4.3.2地下1层车库中固定岗岬机动巡视岗地F一层车摩保安岗位分布4.3.3地下2层车库地下二层车库保安岗位分布4.3.4室内步行街
