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1、个人收集整理仅供参考学习北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告北京中实北咨投资咨询有限公司二一二年三月1/44个人收集整理仅供参考学习报告编制单位：北京中实北咨投资咨询有限公司公司审定：鲁静高级工程师注册咨询工程师（投资）项目负责人：戴建行高级工程师注册咨询工程师（投资）项目参加人：孟旭工程师金慧娟经济师2/44个人收集整理仅供参考学习目 录第一章总论 1b5E2RGbCAP一、项目概况1p1EanqFDPw二、项目主要技术经济指标1DXDiTa9E3d三、项目建设单位概况2RTCrpUDGiT四、报告编制依据35PCzVD7HxA五、主要结论3jLBHrnAILg第二章项目建设背景及必
2、要性4xHAQX74J0X一、项目建设背景4LDAYtRyKfE二、项目建设地必要性6Zzz6ZB2Ltk第三章地理位置及建设条件9dvzfvkwMI1一、项目选址9rqyn14ZNXI二、建设条件9EmxvxOtOco三、交通组织分析11SixE2yXPq5第四章建设规模与建设方案126ewMyirQFL一、建设规模论证12kavU42VRUs二、建设内容及规模13y6v3ALoS89三、建设方案14M2ub6vSTnP第五章配套设施方案250YujCfmUCw第六章节能、节水、环保、消防28eUts8ZQVRd一、节能、节水28sQsAEJkW5T二、环境保护29GMsIasNXkA三、消
3、防 29TIrRGchYzg第七章项目建设管理307EqZcWLZNX一、项目建设管理30lzq7IGf02E1/44个人收集整理仅供参考学习二、建设项目地招标和投标30zvpgeqJ1hk第八章项目进度安排31NrpoJac3v1第九章投资估算及资金筹措311nowfTG4KI一、投资估算31fjnFLDa5Zo二、资金筹措36tfnNhnE6e5第十章社会效益分析37HbmVN777sL一、社会效益37V7l4jRB8Hs二、其他社会影响3783lcPA59W9第十一章结论与建议37mZkklkzaaP一、结论 38AVktR43bpw二、建议 38ORjBnOwcEd附表：总投资估算表附
4、件：附件 1：事业单位法人证书附件 2：北京市发展和改革委员会关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书地函京发改 20112395 号 2MiJTy0dTT附件 3：北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼地批复京水务计2010163 号附件 4：北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条子0026号 附件 5：中华人民共和国国有土地使用证附件 6：房屋所有权证附图：附图 1：项目建设地理位置图附图 2：项目总平面图附图 3：各层平面图2/44个人收集整理仅供参考学习第一章总论一、项目概况（一）项目名称北京水利水电学校实训楼建设工程（二）项目法人北京水利水电学校（三）建设地
5、点本项目建设地点位于北京市朝阳区定福庄东里 1 号院，北京水利水电学校院内东南部 .（四）项目建设内容本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计672.46 平方米，新建实训楼一幢，建筑面积12800 平方米，其中：地上面积为10900 平方米，地下面积为1900 平方米，基底占地面积为968.03 平方米 . gIiSpiue7A（五）工程建设进度计划本项目建设周期为22 个月，建设进度从2012 年 3 月初进行前期准备工作，2012 年 10 月准备开工，到2013 年 12 月份底项目竣工验收 .uEh0U1Yfmh（六）投资估算本项目总投资约为5745 万元 . 其中：
6、建安工程费用4850 万元，树木伐移费20 万元，其他二类费用为550 万元，预备费 325 万元 . IAg9qLsgBX（七）资金筹措方案本项目建设所需资金， 拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金. WwghWvVhPE二、项目主要技术经济指标1占地面积：37449.20平方米（本次新建实训楼基底占地面积为968.03平方米） asfpsfpi4k2建筑面积： 12800 平方米其中：地上面积为10900 平方米1/44个人收集整理仅供参考学习地下面积为 1900 平方米3地上容积率： 1.1 （含现有教学楼等设施）4. 最大建筑高
7、度： 44.8 米5. 建筑层数： 11 层，地下 2 层6. 绿地率：35%三、项目建设单位概况名称：北京水利水电学校地址：北京市朝阳区定福庄东里1 号法人代表：郭军经费来源：全部拨款开办资金： 80 万元举办单位：北京市水务局宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展. 经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育. 相关专业技术培训 . ooeyYZTjj1单位简介：北京水利水电学校是北京市唯一一所水务类中等职业学校， 是国家级重点中职学校和北京市职业教育先进学校 . 学校紧紧依托水务行业，坚持“以质量求生存 , 以特色谋发展” 地办学思路， 合理调整专业设置，
8、 加强专业建设和课程改革，走学历教育和职业培训“一体多翼”共同发展地道路 . BkeGuInkxI学校校园目前占地 3.88 万平方米，建筑面积 2.66 万平方米 . 学校有教学楼、图书馆、宿舍楼、集雨渗水型人工草坪塑胶运动场等办学设施. 学校现有教职工160 人，其中专任教师82 人，均为本科及以上学历，研究生11 人. 教师中有高级讲师 31 人，讲师 29 人，“双师型”教师36 人. PgdO0sRlMo学校中职学历教育开设有水利水电工程技术、给水与排水、工业与民用建筑、机电技术应用、计算机及应用、商务外语、饭店服务与管理等专业，在校生规模保持在 2000 多人，历年毕业生就业率达到
9、95%，主干专业毕业生去向大都为水务系统单位以及水务施工单位. 3cdXwckm15学校除中专学历教育外， 还有水务电大、水务系统培训和各类社会培训工作，2/44个人收集整理仅供参考学习形成多形式、多层次地办学格局.学校充分利用教育资源， 积极开展现代远程开放教育. 自 2000 年开办北京广播电视大学水务局工作站 （水务电大） 以来，现已逐步发展成为首都水务系统继续教育和学历提高地基地， 开设有水利水电工程与管理、 建筑施工与管理专科专业；水利水电工程、土木工程本科专业，现有在册生1270 人，毕业生1147人 . h8c52WOngM学校承担各类水务培训和社会职业培训年均4000 人次，其
10、中包含电工、焊工特种作业培训；水质、水文、测量、渠道、中水运行等技术等级培训；专业技术人员继续教育以及水务基层单位专业培训等. v4bdyGious四、报告编制依据1. 北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼地批复京水务计2010163 号；2. 北京市规划委员会关于北京水利水电学校用地规划意见地复函；3. 北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条字0026 号 ；4. 北京市发展和改革委员会 关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书地函京发改 20112395 号； J0bm4qMpJ95. 国家和北京市有关政策法规；6. 建设单位提供地项目相关资料 .五、主要结论1
11、. 本项目建设是提高北京水利水电学校办学及学生实验实训条件地需要，本项目建设有利于重点中等职业学校地发展， 本项目建设是发展北京市现代服务业地需要，符合水利水电学校地发展规划. XVauA9grYP2. 项目选址已确定，项目建设条件基本具备 .3. 项目总投资估算为 5745 万元，本项目建设所需资金，全部拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金 . bR9C6TJscw3/44个人收集整理仅供参考学习第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景1. 北京市中等职业教育发展现状根据国家中长期教育改革和发展规划纲要 (2010-2020 年)
12、，北京将大力发展职业教育 . 推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农”问题，缓解劳动力供求结构矛盾 . 职业教育将面向人人、面向社会，着力培养学生地职业道德、职业技能和就业创业能力 . 到 2020 年，形成适应经济发展方式转变和产业结构调整要求、体现终身教育理念、 中等和高等职业教育协调发展地现代职业教育体系，满足人民群众接受职业教育地需求， 满足经济社会对高素质劳动者和技能型人才地需要 . pN9LBDdtrd北京市将坚持学历教育与职业培训并举，全日制与非全日制并重. 制定职业学校基本办学标准 . 加强“双师型”教师队伍和实训基地建设，提升职业教育基础能力 . 建立健全技能型人才到职业学校从教地制度. 完善符合职业教育特点地教师资格标准和专业技术职务（职称）评聘办法. 建立健全职业教育质量保障体系，吸收企业参加教育质量
