《中国政法大学-民二物权法005部分期末试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国政法大学-民二物权法005部分期末试题（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2003-2004学年第二学期物权法期末考试（A）部分试题三简答题1简述物权的排他效力2物权法中区分动产与不动产的法律意义何在？3简述地设权与“相邻权”只区别。4简述留置权成立的条件。5简述按份共有和共同共有的区别。6举例说明善意取得的构成要件。四论述题1论述我国物权法中的物权法定原则。2谈谈你对我国未来物权行为立法的构想。3试论占有的法律性质，五案例分析题1甲欲将自有的一套房屋以10万元以上的价格买与乙， 甲乙 双方订立房屋买卖合同，乙当即付清10万元房款，双方约定五日内去办理过户登记，由于该套房离一重点中学很近，而离该 中学较远的奥丙，其小孩也在该中学就读，奥甲考虑到小孩上 学的便利，于是
2、甲乙双方订立房屋买卖合同后的第三天，即主 动找到甲，并愿意以12万元的价格购买该房，甲欣然同意，甲 丙双方当即到有关机关办理了房屋过户登记，并付清了全部房 款。莫乙因此诉诸法院，乙的诉讼请求是：请求甲继续履行合同， 交付买卖标的物，否则应承担全部违约责任， 乙的主要理由是： 奥乙与莫甲的房屋买卖合同订立并生效在先，并已交付10万元房款，履行了全部应履行的义务；本纠纷的发生完全是甲的恶 意违约所致甲的抗辩理由为：房屋为不动产，未经办理过户登 记，房屋所有权不能转让移，买卖合同买卖合同也因此无效， 故不应承担责任。问：（1）试分析本案中甲乙甲丙所订立的两个买卖合同 的效力，并简要说明理由。(2)本
3、案应如何处理？请说明理由。2冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金20万元，冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音箱设备做抵 押，双方立有抵押字据， 但未办理登记，冯友向朱借款10万元, 又以该设备做抵押，双方立有抵押字据，并将该设备交付住占 有，冯得款后，改造了鸡舍，且与良种站签订了改良鸡引进合 同，后来冯预计的收入落空，因不能偿还借款和支付贷款而与 陈朱及县良种站发生纠纷，诉至法院后，法院查证上述事实后 又查明：住=朱在占有设备期间，不慎将设备损坏，送蒋修理。 朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留置。现问：(1)冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？(2)冯与朱之间的抵押
4、关系是否有效？为什么？(3)对该音响设备陈要求行驶抵押权，蒋要求行驶留置权，应有谁先行驶其权利？为什么？2004-2005学年第二学期物权法考试试卷(A)一单项选择二多项选择6.根据质权的从属性要求，以下推论通常是正确的()A.质权的效力及于质物的代替物 转移C.债券消灭的，质权也消灭 亦发生分割9.永佃权具有以下特性( A.在他人建设土地上设立 C.可以无偿，也可以有偿答案 6 ABC 9BDB.主债权转移，质权亦应D.主债权发生分割，质权)B.目的在于耕作或牧畜D.设立须采取书面协议并经登记三、法条分析（说明法条的规范对象及其关键要点，每题6分,共30分）1 .民法通则第七十五条公民的个人
5、财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活 用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生 产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、 哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。2 .民法通则第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产 享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分由或 转让。但在生售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的 权利。3 .民法通则第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、 方便生活、团结互
6、助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采 光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停 止侵害，排除妨碍，赔偿损失。4 .房地产管理法第十九条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在由让合同约定 的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益 的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用 土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。5 .担保法第七十条物质有损坏或价值明显减少的可能，足以危害质权人权利 的,质权人可以要求生质人提由相应的担保。由质人不提供的,质权人可以拍卖或者变卖质物，并与由质人协议将拍卖或者变 卖所得的价款用于提前清偿所担保的债
7、权或者向与生质人约定 的第三人提存。四论述题1以不动产所有权为例，说明所有权的内容和限制2试论我国现有不动产所有权取得方式及其完善五案例分析案例1原告：汕头市升平区国平燃料公司原告：汕头市金园区供销经理部（下称岐山经理部） 被告：汕头市达濠区第一燃料公司（下称达濠公司）案情：1992年8月7日，两原告与山西省灵石焦化公司 （下称灵石 公司）订立购销合同。合同约定，灵石公司供给两原告“大同原煤” 4400吨，总价款976800元；，天津港码头过磅平仓交货： 运费由供 方负担，结算以磅码全部结清，合同有效期从1992年8月7日至9 月7日。10月10日，灵石公司与海南省高科技有限公司签订了运 输合
8、同，委托海南省高科技有限公司派“海龙”轮承运3800吨煤炭从天津港至汕头港。10月14日，灵石公司向渤海石油供应公司 储运公司申请办理托运手续， 办理了以岐山经理部为收货人的货物 托运单和水路货物运单。10月14日11: 50时，“海龙”轮靠岸渤 海石油供应公司属下的海洋码头，20: 00时货物开始装船。同日，海南省高科技有限公司以灵石公司违反双方协议，没有按期预付运费为理由，向天津海事法院申请扣押灵石公司所属堆存于渤海石油 供应公司海洋码头并正在装上“海龙”轮的煤炭。天津海事法院以（1992）津海法商扣字第 88号民事裁定扣押了该批货物。为避免 影响码头生产，经天津海事法院准许，货物继续装船
9、，至 10月16 日22: 00时装货完毕。17日，“海龙”轮移泊天津港锚地。天津海事法院通知渤海石油供应公司，货物交接的一切手续暂不予办理。10月18日，灵石公司向两原告开出已收到全部货款918680元的发票，并约定一切事项按 1992年8月7日灵石公司与岐山经理部所 订的合同条款执行。10月21日，灵石公司又与本案被告达濠公司签订 煤炭购销 合同，约定由前者向后者供给大同煤 3860吨，总货款849200元, 汕头港船板交货，由海南省高科技有限公司代与需方结算。10月24日，被告支付了全部货款，灵石公司遂向渤海石油供应公司储运 公司申请更改了水路货物运单， 并将货物交接清单上的日期倒签为
10、10月16日。之后，将水路货物运单、货物交接清单交给船方携往 目的港。同日，经海南省高科技有限公司申请，天津海事法院以(1992)津海法商解字第88号民事裁定书解除对货物的扣押。“海 龙”轮当日启航，10月30日抵汕头港。11月24日，货物全部卸 完。被告于1993年2月24日提完全部货物。两原告对该批货物主张所有权而与被告发生争执，遂同广州 海事法院起诉。诉称：岐山经理部与灵石公司签订的工矿产品订 货合同明确规定，货物在天津港码头过磅平仓交货。因此，货物 在装上“海龙”轮一所有权即转移给原告，且灵石公司已向港口办 理了收货人为岐山经理部的货物托运单和水路货物运单，原告又支付了全部货款。在货物
11、所有权转移给原告后，灵石公司无权将货物 转卖他人。故灵石公司与被告签订的煤炭购销合同应属无效， 渤海石油供应公司储运公司更改水路货物运单的收货人为被告，亦无效。被告以水路货物运单的收货人更改为被告为理由，对货物主 张所有权，阻挠原告依法履行合同，造成原告未能顺利接货，已构 成对原告侵权。请求法院确认该批煤炭的所有权为原告所有，判令 被告承担因其不当行为而给原告造成的经济损失。被告辩称：其与灵石公司签订的购销合同约定，灵石公司供给 被告大同煤3860吨，交货地点是汕头港船板交货。据此，被告按 合同约定支付了全部货款，并取得“海龙”轮水路货物运单和货物 交接清单。被告取得该批货物所有权的手续和凭证
12、均合法有效，且 供货人、起运港与到达港也都确认该批货物的合法收货人是被告， 其中到达港还给被告办理了交货手续，因此，该批货物的真正所有 人应是被告。原告主张对 3860吨所有权的主要根据是其与灵石公 司签订的工矿产品订货合同，此合同的有效期是1992年8月7 日至9月7日，并规定合同的标的物是 4400吨原煤，这与被告同 供货人所订的3860吨原煤合同毫不相同，即使按原告所称，原告 与供货人对原合同进行过部分变更，且这种变更又有效成立，也只 能由供货人另外组货。如原告认为供货人违约，也只能找供货人追 索，而不能使已全部履行完有效合同义务的被告无辜受损，请求驳 回原告的诉讼请求，确认该批货物的所
13、有权属被告所有。要求：请依据我国民法通则有关所有权取得的法律规定包 含的原理内容，分析本案诉讼争点应如何解决？案例2:原告：金德辉，男，52岁，系佳木斯市北江游乐场业主。被告：佳木斯市永恒典当寄卖商行。案情：金德辉在佳木斯市柳树岛有 861平方米的私房，并开设 了北江游乐场，因游乐场增添新的设施，资金短缺，经人介绍，金 德辉与佳木斯市永恒典当寄卖商行 （简称永恒商行）磋商，就该861 平方米私房，于1998年9月17日双方签订了 “当票”和“补充协 议”各一份。“当票”上规定：金德辉将 861平方米的私房出典给 永恒商行，典价50, 000元；出典房屋由永恒商行估价为 150, 000 元；所
14、当物品时限为1998年9月17日对1999年3月17日，如果 超过期限又未至永恒商行办理手续，所当物品归永恒商行所有，“补充协议”规定：1,典当成交后，先扣回两个月的利息，以后利息从第三个月起，每月月末交付当月利息（月利率3.5%） 1750元，直至典当期满交回本金赎回为止。2,如不及时交付利息，从当月开始利息加倍，即每月利息 3500元。3,如需续当，先交回本 金、利息，赎回后重新办理典当手续。4,支付当费时先办理公证。公证费由出典人一方交纳。5,本协议和当票一起公证，然后交付资金，本协议即具有法律效力。协议签订后，双方到公证处办理了 公证。永恒商行按协议规定扣除两个月利息计3500元。交付
15、给金德辉46500元；金德辉将出典房的房照交给了永恒商行。自己继续 使用出典房屋。此后，金德辉又继续交付了两个月的利息，最后两 个月的利息未交。1999年3月17日典期届满，金德辉未到永恒商行办理赎回手续或者续当手续。次日，永恒商行通知金德辉，所当 房屋归商行所有，如要收回房屋，可按估价150000元买回。此后,双方经多次协商未能解决问题。同年 4月19日，永恒商行雇用保 安人员接管查封了出典房屋，后于 5月18日在佳木斯日报上 刊登了公告拍卖该房屋。1999年5月20日，金德辉向佳木斯市向 阳区人民法院提起诉讼。要求：根据该案的事实，请分析本案实际成立何种法律关系， 由此，假设你担任原告金德辉的诉讼代理人，将采取何种诉讼对策 维护原告对该房屋的所有权？
