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1、国环评证甲字第3601号西安市地下铁道有限责任公司西安地铁城东物资中心项目环境影响报告表长安大学二一四年九月建设项目环境影响报告表（试 行）项 目 名 称： 西安地铁城东物资中心项目 建设单位(盖章)： 西安市地下铁道有限责任公司 编制日期：2014年 9月30日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作为一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目周围一定
2、范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门可不填。8.审批意见由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称西安地铁城东物资中心项目建设单位西安市地下铁道有限责任公司法人代表陈东山联系人童雨通讯地址西安市凤城八路126号地铁大厦联系电话029-89612051传 真邮政编码7
3、10018建设地点西安市纺渭路以东，柳莺路以南，西安市公安局地铁分局纺织城站派出所办公楼以西，长乐东路北侧地铁一号线灞桥停车场以北立项审批部门西安市发展和改革委员会批准文号市发改投发2013288号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码城市公共交通业F53（办公用房）占地面积（平方米）4747.79绿化面积（平方米）968.6总投资（万元）19838.23其中：环保投资（万元）242.0环保投资占总投资比例1.22%评价经费（万元）预期投产日期2017年工程内容及规模：一、项目由来西安地铁城东物资中心项目由西安市地下铁道有限责任公司投资建设，拟建设1栋23F办公楼，项目占地面积4747.79m2
4、，建筑总建筑面积45125.99m2，其中地上建筑面积33649.01m2，地下建筑面积11476.98m2。主要建设内容包括1栋23F办公楼（1F为大厅，2F和3F为职工餐厅，4F为物资储存室，5-22F为办公，23F为会议室）、地下停车位（-1F、-2F、-3F）和地上停车位及设备用房等。本项目的建设不仅能为广大乘客提供生活所需的商业、服务网点等便民设施，而且能满足广大市民日益增长的出行、购物、服务性的三位一体需求。为地铁运营吸纳更多的客流量，提高地铁站口周边的土地利用率，加快推动纺织城地区商业和现代物流发展。本项目已取得西安市发展和改革委员会关于西安地铁一号线城东物资中心项目建议书的批复
5、（市城改发2013288号），见附件2。根据中华人民共和国环境影响评价法的相关要求，西安市地下铁道有限责任公司委托长安大学对西安地铁城东物资中心项目进行环境影响评价，委托函见附件1。我校接受委托后，成立了项目评价组并赴项目所在地进行现场调查和资料收集，并依据环境影响评价技术导则的要求编制完成西安市地铁城东物资中心项目环境影响报告表。二、项目概况 西安地铁城东物资中心项目位于西安市灞桥区辖区内，项目选址位于西安市纺渭路以东，柳莺路以南，西安市公安局地铁分局纺织城站派出所办公楼以西，长乐东路北侧地铁一号线灞桥停车场以北。由西安市地下铁道有限责任公司投资建设，该项目总投资19838.23万元，项目占
6、地面积4747.79m2，项目规划总建筑面积45125.99m2，其中地上建筑面积33649.01m2，地下建筑面积11476.98m2，主要建设内容包括：（1）1栋23F办公楼；（2）地上车位、地下车位和地下设备用房。项目2F和3F设职工餐厅，若后期需引进其它餐饮项目，则需依法对其进行环境影响评价。项目地理位置见附图1，总平面布置图见附图2。项目组成及主要建设内容详细内容见表1。表1 项目组成及建设内容一览表项目组成主要建设内容规模主体工程办公楼项目建有1栋23F办公楼（1F为大厅，4F为物资储存室，5-22F为办公，23F为会议室，面积为30790.8m2；2F和3F为职工餐厅，面积为28
7、58.21m2），总建筑面积45125.99m2，其中地上建筑面积33649.01m2，地下建筑面积11476.98m2。辅助工程地面停车位项目设1处地上停车位，设计停车数52辆。地下停车位项目设1个地下三层停车场，地下建筑面积11476.98m2，设计地下停车数285辆。设备用房设备用房设于地下室，主要包括给水设备、备用发电设备、供暖换热设备等。公用工程给水市政给水管网供水、市政中水管网供中水（建设方对本项目预留中水接口，负责接入市政中水。）排水采取雨污分流制。雨水经雨水收集系统收集后排入雨水管网；餐厅厨房所产生的餐饮废水经油水分离器处理后，与办公产生污水排至化粪池统一处理，处理后出水排入市
8、政污水管道系统，最终进入西安市第三污水处理厂处理。供电市政电网供给供热、制冷本项目供热与制冷均采用多联机空调系统，多联机室外机布置在建筑主体南侧，即布置在2号楼梯南侧的设备间。天然气市政燃气管网供给环保工程绿化地面绿地率为为20.40%，即4747.7920.4%=968.6m2屋顶绿化面积约为800，总计绿化面积为1768.6m2垃圾设置2个垃圾桶，分别放置在办公楼主次入口，收集后由环卫部门外运至垃圾填埋场填埋；餐饮油脂交由有处理资质单位处理。污水项目设1座处理规模为60m3的化粪池，餐厅厨房所产生的餐饮废水经油水分离器处理后，与办公产生污水排至化粪池统一处理，处理后出水进入市政污水管道系统
9、，最终进入西安市第三污水处理厂处理。化粪池位于项目场地西侧绿化带，油水分离器处理设于化粪池前端。废气处理餐厅油烟安装油烟净化装置处理后通过集中烟道从楼顶排出。噪声设备机房设在地下设备间，并采用低噪声设备，并采取隔声、减震等措施降噪。2、项目主要经济技术指标见表2表2 建设项目主要经济技术指标序号项目名称单位数量1规划用地面积m24747.792总建筑面积m245125.993地上总建筑面积m233649.014地下总建筑面积m211476.985容积率-7.096建筑占地面积m21319.577建筑密度%27.798绿地率%20.409停车位辆33710其中地上停车位辆5211地下停车位辆28
10、5三、公用工程（1）供水工程给水水源本项目区内给水管网由北侧柳莺路城市给水管网接入，通过泵房加压进入楼宇。用水量本工程的新鲜用水对象主要为办公用水和餐厅用水。根据办公楼用水量情况并结合项目实际建筑面积，预计本项目办公人员按1200人计，根据陕西省行业用水定额规定，办公楼用水定额为35L/人d，则估算项目办公楼用水量约为42.0m3/d。本项目员工餐厅日平均就餐人数按400人次计。根据类比，用水量（包括厨房用水、地面冲洗用水）标准为25L/人次，全天餐厅用水量为400人次0.025m3/人次=10.0m3/d。 本项目建设方对本项目预留中水接口，为项目引入市政中水，中水回用对象包括绿化用水、地下
11、车库地面冲洗用水。估算中水用水量为7.11m3/d。项目建成后新鲜水年总用水量约1.90万t/a，中水年总用水量约0.26万t/a，年总用水量约2.16万t/a。（2）排水工程采用雨污分流制。雨水经雨水收集系统收集后接入项目区北侧柳莺路雨水管道进入城市雨水管网；餐厅厨房所产生的餐饮废水经油水分离器处理后，与办公人员生活污水均排至化粪池统一处理，处理后出水达到污水综合排放标准（GB89781996）三级标准和污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准，出水由项目区北侧柳莺路污水管道进入市政污水管道系统，然后进入西安市第三污水处理厂处理。污水排放量按用水量的80%计算，约为48.
12、93m3/d，年排放量约为1.79万t/a。（3）采暖及制冷本项目不设锅炉房，办公楼采暖与制冷采用多联机空调系统。多联机室外机布置在建筑主体南侧，即布置在2号楼梯南侧的设备间。（4）供电系统本项目用电由市政电网集中供给，电力管线就近由项目北侧柳莺路城市10千伏中压电网引入小区，通过小区内的变电室降压后送入各用户。（5）天然气供应本项目天然气由市政燃气管网供给，小区管线经项目北侧柳莺路就近由市政燃气管网引入。本项目天然气用量为13万 m3/a。四、工程计划项目计划建设期为3年，即2015年2017年。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目所在地块原为地铁建设施工场地，现为平整空地。项
13、目周围均为民用建筑及道路，无重大工业污染源。主要污染源包括项目场地北侧的柳莺路产生的交通噪声；项目南侧紧邻地铁停车场，该段列车车速较低（20km/h），列车产生的噪声与振动较小。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地形地貌：灞桥区以渭河冲积平原为主，具有山、坡、川、滩、塬的多样性地貌特征，包括三个类型区，其中北部为渭河冲积平原区，东部为低山丘陵区，东南部为台塬区。项目区域地质构造属于渭河断陷形成的阶梯式下降复式地堑，阶地台塬沟堑内以砂孵石、砾石及土状堆积物为主，并有丰厚的新生代沉积。海拔400m410m，土壤类型以黄垩土
14、、白垩土、褐色土以及少量的红色土，有机质丰富，保墒性能好，但是透气性差。二、地质据西安市地裂缝分布图、地貌条件和钻探资料分析，场地内及其附近无地裂缝分布，也无其它不良地质现象，场地适宜建设。三、气候气象灞桥区属于暖温带半湿润大陆性季风区，光、热、水、气、土等自然条件优越。年平均降雨量635mm，日照时间为20262719小时，年平均气温为1213.3，极端最高气温为41.7，绝对最低气温为20.6。年无霜期202208天，风向频率（静风频率）为30%左右，平均风速为2m/s，年平均相对湿度为70%左右。四、水文地质评价区域内无天然河流流过，项目东西分别有灞河（距项目地约3100m）与浐河（距项目地约2900m）。灞河是西安境内的一条河流，属渭河南岸一级支流，发源于蓝田县霸塬乡麻家坡以北，秦岭北坡，全长92.6km，流域面积2577km2，比降为12.3，主要支流有浐河、清河、辋峪河等。浐河发源于西安市西南秦岭北坡汤峪乡月亮石沟，至西安市广太庙注入灞河。浐河全长64km，流域面积760km2，河床平均比降8.9，年平均径流量191万m3，两岸阶地完整。本项目污水经化粪池处理后排入城市
