《湖北住宅小区二层框架综合楼(售楼部)施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖北住宅小区二层框架综合楼(售楼部)施工组织设计（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、随州碧桂园一期工程综合楼施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 2008年2月12日 编制单位：正太集团丰太建筑工程有限公司目 录1、编制依据11.1随州碧桂园一期工程综合楼施工合同11.2 随州碧桂园一期工程综合楼施工设计图纸11.3 应用的主要规范、规程11.4 主要标准22、工程概况22.1 建设项目概况22.2 建筑设计概况32.3 结构设计概况32.4水暖、通风专业设计概况43、施工部署53.1 施工组织53.2 任务划分53.3 施工部署原则及总体施工顺序63.4 综合进度计划73.5施工组织协调方式74、施工准备84.1技术准备84.2 生产准备104.3资源准备10
2、5、主要施工方法及技术措施125.1 主要分部、分项工程施工顺序125.2测量工程125.3土方开挖135.4 回填土135.5 钢筋工程135.6 模板工程155.7 砼工程165.8 砌体工程195.9 保温工程：225.10 脚手架及受料平台225.11 门窗安装工程225.12 屋面工程225.13 电气安装工程235.14 采暖、卫生安装265.15雨季施工286、各项管理措施286.1工期保证措施286.2 质量保证措施296.3 质量创优措施296.4 降低成本措施（优化管理，节约三材）316.5 材料管理326.6 消防安全336.7现场的安全生产358、施工现场总平面图388
3、.1布置原则388.2施工现场道路及排水388.3大门及围墙388.4施工临设388.5消防布置389、附 录39附录一： 主要管理人员及岗位责任制391）项目经理392）执行经理393）技术经理404）生产经理405）经营经理416）技术员417）质检员428）安全员429）财务4310）材料主管4312）项目办公室43附录二：施工用电量计算44附录三：施工用水计算44附录四： 施工临设一览表45附录五：施工进度计划表46正太集团丰太建筑有限公司 随州碧一期工程综合楼施工组织设计1、编制依据1.1随州碧桂园一期工程综合楼施工合同1.2 随州碧桂园一期工程综合楼施工设计图纸序号图 纸 名 称图
4、 纸 编 号出 图 日 期1结构施工图全套2007.122建筑施工图全套2007.123暖通施工图全套2007.124电气施工图全套2007.121.3 应用的主要规范、规程序号类别规范、规程名称编 号1国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-20012国家工程测量规范2000版3国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ 50202-20024国家混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）5国家砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）6国家砌体结构设计规范（GB 50003-2001）7国家屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）8国家建筑地面
5、工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）9国家建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）10国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）11国家通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）12国家建筑结构抗震设计规范（GB 50011-2001）13国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）14行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ 73-91）15行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-96）16行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）17行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-
6、88）1.4 主要标准序号类别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012国家钢筋砼用热轧带肋钢筋GB/T14919983国家普通低碳钢热轧圆盘条GB/T70119974国家粉煤灰质量检验标准GB1596915行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ 110-97）2、工程概况2.1 建设项目概况序号项 目内 容1工程名称随州碧桂园一期工程综合楼2工程地址随州市迎宾大道府河桥府河以南3建设单位随州碧桂园房地产开发有限公司4设计单位中南建筑设计院 5勘测单位机械工业部第三勘察设计研究院6监理单位武汉工程建设监理咨询有限公司7质量监督单位随州市建筑工程质量监督站
7、8施工总承包单位正太集团武汉丰太建筑工程有限公司2.2 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能前期作为项目售楼，后期作为社区综合楼3占地面积1300.87m2建筑总面积3164.88 m24建筑层数二层、首层局部夹层，无地下层5建筑高度10.700 m6建筑防火二级7外装修屋面刚柔防水面砖门窗工程铝合金低辐射镀膜LOWE中空玻璃断热型材平开窗外墙装修干挂石材、及玻璃幕墙8内装修顶 棚耐水腻子刮平内 墙耐水腻子刮平公用部分水泥地面、踢脚、墙面抹灰喷乳胶漆，水泥楼梯地面，铁栏杆硬木扶手。9防水工程屋 面1.5厚高分子防水胶膜或卷材，面撒粗砂。厕浴间1.5厚聚氨酯防水涂料10备注该工程住宅户内为初装
8、修标准2.3 结构设计概况 序号项 目内 容1结构形式基础结构人工挖孔桩独立柱基础主体结构框架柱结构，中柱荷载2000KN、边柱荷载1000KN2土质水位地下水位赋存于上部（1）素填土存中，对混凝土不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性3地基地下土质层表面为素填土，可选择（3-2）、（3-4）层作为桩端持力层桩基持力层承载力天然地基满足承载力要求（3-2）层fak=380kpa，（4-1）层fak=415kpa4混凝土强度等级C25人工挖孔桩身、桩墩、及基础和主体结构C15基础垫层5抗震等级工程设防烈度小于6度,不考虑抗震设防要求6钢筋类别一级钢、三级钢连接方式搭接绑扎竖向采用电渣压力焊，纵向受拉钢筋
9、d16级镦粗直螺纹套筒连接7结构断面尺寸（mm）柱截面尺寸边柱500*500，中柱400*400楼板厚度夹层及二层100厚8二次结构墙体0.000以下采用MU10、240厚蒸压灰砂砖，0.000以上采用MU10、200厚加气砼砌块，厕卫及厨房衣采用150厚蒸压灰砂砖9楼梯结构形式板式楼梯及钢结构楼梯2.4水暖、通风专业设计概况 序号项目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给排水系统上水市政供水由干管到立管走管井、水平管明装。钢塑复合管下水洗浴废水排入外线排水管中，厨房含油废水、室内粪便污水排至室外化粪池。粘接、螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头，暗装UPVC排水管雨水外排粘接、螺旋立管采用
10、螺母挤压密封圈接头。UPVC排水管2消防系统消防喷洒、消火拴丝扣、焊接连接热浸镀锌钢管排烟排烟、防排烟分系统、分区通风普通钢板风管报警手动和自动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管3电力照明供电负荷三级，一户两表（电暖气和照明）放射式与树干式结合电线管、桥架动力供电负荷三级，人防为二级放射式与树干式结合桥架、焊管弱电电视、电话、安防、可视对讲、二表远传计量系统。放射式与树干式结合电线管避雷二类防雷92DQ13扁铁、柱内主筋4设备安装双制分体柜机制冷量：11.5KW、7.2 KW，风量1800m3/h、1100 m3/h低噪声卫生间通风器DPF-14、DPF-18，风量410、260
11、m3/h防雨型单层风口400*200、200*2003、施工部署3.1 施工组织3.1.1施工组织机构组织原则：知识化、年轻化组织要求：有经验、有开拓精神、高效率、团结奉献施工组织系统见项目管理图3.1.2 主要管理人员分工及职责（见附录一）3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围：（1）+0.00以下结构工程；（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3）+0.00以上结构工程；（4）隔墙工程；（5）户内装修工程（按图纸要求）；（6）公共区域粗装修；（7）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；（8）外墙装饰；（9）防雷接地工程；（10）室内防水工程；（11）、屋面工程；（12）水、暖干支管
12、供应及安装（含水表、阀门）；（13）各种水泵供应及安装、水箱及附属设备供应及安装；（14）新风、排风机组供应及安装、通风管道系统供应及安装（含风口和风阀等）；（15）强电专业完成配管、埋盒穿线、由低压配电柜至用户末端电缆、电线、线槽、母线、配电箱柜等；（16）弱电专业完成配管、线槽、埋盒穿带丝。（17）地下防水及防雷接地工程；防火卷闸及防盗卷闸；外墙装饰；室内防水工程；3.2.2总包与分包的关系：1）与主要结构分包采用劳务分包的方式组织施工。2）与各专业分包采用单项承包的方式。3.3 施工部署原则及总体施工顺序本工程质量要求高，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，应该综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1 总施工顺序上的部署原则：符合季节性施工和工序逻辑性施工要求。严格按照基建程序组织施工，先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备，为保证工期目标，合理插入装修，组织立体交叉作业。对不属于我们的施工任务而需要按期完成的外线工程、配套设施等，提供必要的时间、空间及资源方面的配合。3.3.2 在时间上的部署原则：根据总控进度计划的安排，进入现场立即交接、土方及桩基工程 应当在30天内完成；基础结构施工在开工后 天（ 日以前）内完成；开工后 天实现结构封顶。装修施工应制定
