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1、 成品保护方案、措施第一节 成品保护工作的主要容一、建立成品保护工作的组织机构：1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。2、以现场管理人员牵头组织并对成品保护工作负全面责任。3、各专业分包队主要领导负责自身施工围的作业面上的成品保护。4、楼层各区域保安，对室抽烟与人为破坏负责。二、成品保护思路与部署：从三层到一层，从北到南，从商铺到公共区域，采取分段验收，分段封闭成品区，使施工验收完成的区域与正在施工的区域有效分开。三、成品保护工作的主要容：1、成品保护责任划分，并落实到岗，落实到人。2、制定成品保护的重点容和成品保护的实施计划。3、分阶段制定成品保护措施方案和实施细如此。4、谁的区域谁负责
2、，谁施工谁保护，并相互监视。5、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。四、成品保护形式：1、 防护：针对被保护对象制定防护措施。如为成品门钉上防护板加以防护。 2、包裹：将保护对象包裹以防污染和损坏。如马桶安装后采用原包装纸箱包裹。 3、覆盖：在产品外表覆盖以防损坏或堵塞。如地漏安装后，采用PE膜粘贴覆盖。 4、 封闭：采用局部封闭方法加以保护。如洁具、五金安装后，应在大门加锁封闭。 五、成品保护的主要围：三层：铝格栅吊顶、石膏板吊顶、灯具、墙面玻璃、墙面真石漆、罗马柱、地面小石材方砖等。二层:墙面石材、玻化砖、玻璃隔墙、背漆玻璃、开关、插座、乳胶漆、石
3、膏板吊顶、玻璃柱子、灯具等。一层：卫生间镜子、洗手盆、蹲坑、灯箱、隔断，消防箱、防火门、铝合金门、玻璃门、窗、楼梯踏步、玻璃柱子、光纤灯、灯具、烟感、喷淋、铝格栅吊顶等。第二节成品保护责任与管理措施1、项目部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目部对各分包单位保护成品工作协调监视的责任。2、装修、安装施工阶段的成品保护责任与管理措施1安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。
4、土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进展作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员或由保安负责，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否如此成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，假如由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这局部损失将由成品保护责任单位与责任人负责赔偿。专业成品保护人员2上道工序与下道工序主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接要办理交接手续。交接工作在各分包之间进展，项目部起协调监视作用，项目部各责任工程师要
5、把交接情况记录在施工日记中。3、承受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进展施工。所有入户作业的人员必须承受成品保护人员的监视。4、分包单位在进展本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进展科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以与采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。6、项目技术部门对责任工程师进展方案交底，各责任工程师对各分包的技
6、术交底与各分包单位对班组与成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进展交底。7、项目经理部对所有入场分包单位都要进展定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。第三节、 成品保护主要措施1、标识管理：对重要项目易污染损坏项目，如防水、油漆、门窗、石材与机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。保护地面标识2、地面石材、玻化砖或地砖1 为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层塑料布，塑料布上铺一层次石膏板进展成品保护。2 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要
7、用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、石材地面。3、门窗工程1)门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，门窗套与墙面交接处贴纸胶带。2 铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进展铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要与时清理多作的胶液。3) 在风天施工时要与时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。4 门窗玻璃要做好标识保护。4、玻镜类柱子 在1.2米以下用9层板或旧模板将框周围包钉好，防止碰撞。5、电梯门套石材：1保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米见如下图。2 验收合格后去除石材拼缝与拼角部位的垃圾
8、杂物，用干净棉布去除石材外表灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。3 保洁须知事项：防止使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材外表毛细孔吸收引起颜色污染。6、卫生间镜子：保护方式：用泡沫保护膜满贴见如下图。1 保护实施时间：镜子安装后即时保护。2 实施责任单位：镜箱供货单位。3 产品保护：在泡沫保护膜满贴保护的根底上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。7、墙面石材或玻化砖：1保护方式：用阳角保护条拼贴见如下图。2保护实施时间：墙砖镶贴后次日保护。3产品保护：镶贴施工中与时擦
9、掉墙砖外表的泥浆与垃圾，待外表干爽后用填缝剂先将45度拼角缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具时碰撞砖角。4 保洁须知事项：不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖外表铲擦。禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭外表，应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。8、开关、插座面板：1 保护实施时间：安装后即时保护。2 产品保护：面板安装中防止工具对面板外表造成划痕。面板安装完成、对外表污染进展去除后，用美纹纸满包保护。3 保洁须知事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。9、灯具、开关插座面板、五金：1灯具、开关插座面板、五
10、金安装要带手套，不得污染墙、地面与顶棚。2)安装灯具、开关插座面板、五金时应保持墙面整洁；安装后，用薄膜包裹可利用原有包装塑料膜，以免被污染；灯具进入现场注意轻拿轻放，安装时不得破坏墙面与天花。(3)搬运材料、器具时，不能碰坏门窗等；严禁私自破坏电气专业的管线和设备；穿线时不得污染设备和建筑物品。严禁利用已穿电线或户配电箱作施工用电之用。(4)灯具、开关插座面板、五金应在室外可以有效封闭之后才进展安装，采取封闭管理。建议在门安装完成后再施工。10、栏杆： 栏杆安装单位需确保栏杆安装完成后保护膜完好，假如原保护膜破损，如此需用3mm厚珍珠棉包裹，以防碰伤。栏杆玻璃侧粘帖薄膜。11、石膏板吊顶：石
11、膏板吊顶成活后严禁随意开洞，打压漏水，导致水泡的，拆下损坏部位的石膏板，晾干后，重新安装。油漆等污染部位，与时清理。12、 铝格栅吊顶：铝格栅吊顶成活后严禁随意开洞，其他专业施工破坏的部位，要与时给予恢复，否如此，拍下照片，追究其赔偿。13、 玻璃隔墙：玻璃隔墙安装完成后，用棉纱和清洁剂清洁玻璃外表的胶迹和污痕，然后用粘贴不干胶纸条等方法做出醒目的标志，以防止碰撞玻璃的意外发生。14、真石漆喷涂：(1) 在施工前要将门窗与不施工部位遮挡保护。 (2) 严禁从下往上的的施工顺序，以免造成颜色污染。 (3) 拆脚手架或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。(4) 搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基
12、底为保温材料的要注意不可磕碰摔打，不能碰撞。15、瓷砖墙面1镶贴好的磁砖墙面，要与时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。2其它工种水电、通风、设备、安装等的各种工作应做在瓷锦砖镶贴之前，防止损坏面砖。3拆除架子时注意不要碰撞墙面。16、墙、顶棚涂料1墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进展，其一般顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进展灯具、烟感、喷淋头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进展安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进展交接，再进展最后一遍涂
13、料施工。2)墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或次石膏板覆盖，并对门窗进展包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。3在涂刷分界限时，采用纸胶带粘贴的方法，防止污染其它界面。4对滴在门窗框、窗台、地面的油漆、涂料要与时擦干净。第四节、机电工程成品保护措施1、成品保护的主要项目机电重要设备如发电机组、上下压开关柜、变压器、空调机、冷水机组、风机盘管、风机、热交换器、水泵、水箱、变频设备等、所有面层装置如阀门、开关、插座、风口、喷洒头、消火栓箱等、高档仪器仪表如调控仪表装置等、主要材料如钢塑复合管、阀部件、灯具等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。2、成品保护措施通如此制
14、定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚制。1各专业施工需要其它专业配合时，由总承包单位进展协调，严禁随意拆改其它专业成品。2)设备定货应给定准确到货时间，缩短设备进场库存时间。适当集中安装，减少安装延续时间。最好在现场具备安装条件时进货，组织一次性进货到位，尽可能取消库存和二次搬运等中间环节。3材料、设备搬运过程中，对于易损材料，设备，轻拿轻放，搬运到操作面后再拆除外包装，严禁为便于搬运提前拆除外包装。4搬运材料、机具与施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。5对于不宜受潮、容易锈蚀的材料，在库房搭设货架存放。如经除锈、刷油防腐处理后的管件、管材
15、、型钢、托吊支架等金属制品，应放在有防雨、雷措施与运输畅通的专用场地，其周围不应堆放杂物。存放时码放整齐，注意码放高度与稳固。6对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。7对于必须安装而且易损坏，丢失的材料，设备与机房的设备要在形成封闭条件后再安装，并设专人负责管理,变配电、控制室不宜用来充当现场临建。安装完毕后，如有其他承包商进入施工，要办理登记并要有保护措施后方可施工，施工完毕后要进展与时检查，如发现有损坏，立即向项目经理报告，由项目经理与责任方协调解决。8设备机房发电机组、上下压开关柜、水泵、风机盘管与空调设备等均用塑料薄膜与外固包装箱板防护，以防灰尘等外因影响，留出两端接口处，供管道连接。9重要的控制箱、盘，通电后设立明显的“禁止触摸标志，防止无关人员随意触动，引起误操作，造成设备损坏。10装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，必须按照成品保护方案要
