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1、目 录第一章 施工方案与技术措施7第一节 工程概况7一、工程概况7二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序7三、编制本施工组织设计依据的文件7四、执行的主要规范、规程和规定8五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析9六、本工程施工方案的确定10七、对所有内容的承诺10第二节 施工组织设计总纲12一、质量要求12二、质量目标12三、工期目标12四、工程三个阶段的主要措施12五、施工管理程序12第三节 施工组织管理结构模式13一、管理机构安排13二、施工组织管理结构模式13三、施工各阶段责任人安排表13四、管理层职能分工13第四节 施工准备15一、现场准备15二、后勤准备15三、生产准备1
2、5四、技术准备16五、劳动力组织配备17第五节 施工部署22一、施工准备22二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用22第六节 主要分部、分项工程施工方案与技术措施25一、总体施工方案25二、施工方案及施工组织25三、施工顺序及施工流向25四、建筑装饰分项工程施工方法25第七节 工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治93一、本工程的施工难点及解决方案93二、施工难点及通病的防治96三、保证关键部位施工方案实施的具体措施106第八节 成品、半成品保护措施109一、成品、半成品保护职责109二、成品保护措施109第九节 季节性施工措施114一、雨季施工措施1
3、14二、寒冷季节施工措施115三、夏季施工技术措施115四、夜间施工技术措施116第二章 装饰主材的管理与控制措施118第一节 装饰主材采购计划和控制118一、材料供应118二、材料采购控制118三、材料采购中控制120四、材料采购及验收程序121五、材料采购控制措施122六、对材料供方的评价和控制122七、采购资料122八、采购验证与试验123九、原材料的保管储存123十、施工材料的供应计划123第二节 装饰主材的技术标准和说明129一、室内铝合金吊顶选用技术要求129二、壁纸技术规范131三、木制饰面板及固定家具产品技术规范132四、石膏板墙面技术规范136五、乳胶漆技术规范138六、软包
4、面层技术规范139七、室内墙面吸音棉技术规范140八、块毯技术规范140九、石材技术规范141十、石塑地板技术规范143十一、实木地板技术规范143十二、手织毯、机织毯、地毯技术规范143十三、洁具技术规范145十四、门用五金技术规范148第三章 质量、环境保护管理体系及保证措施154第一节 质量管理体系与措施154一、质量目标154二、质量标准154三、质量保证体系架构图154四、施工质量管理制度156五、质量要素分析及施工质量控制手段160六、施工质量检验手段与质量验收标准166七、材料质量保证措施167八、成品的保护168九、保证质量的具体措施172第二节 环境保护体系与措施（含市容、市
5、政保证措施）176一、环境保护的目的176二、环境保护控制目标176三、环境管理的组织措施176四、施工现场重大环境因素的控制措施176五、市政、市容及周边单位的配合协调措施181第四章 安全文明施工管理体系与措施182第一节 安全文明施工管理体系与措施182一、本工程的安全目标182二、安全管理组织机构及主要职责182三、安全管理制度及办法186四、安全组织措施194五、各专项工序的安全保证措施197六、确保安全生产的保证措施199七、消防与防火管理制度和保证措施200第二节 文明施工管理体系及保证措施206一、文明施工保证体系206二、文明施工管理制度206三、宿舍卫生管理制度207四、民
6、事调解员制度207五、文明标化的综合治理措施208六、治安管理措施208七、产品保护209八、文明施工保证措施210九、推广清洁施工211第五章 工程进度计划及保证措施215第一节 进度网络计划的编制说明215第二节 进度控制保证措施216一、施工项目进度控制方法216二、施工项目进度控制措施216三、做好施工中的调度工作216四、检查施工项目进度计划实施情况217第三节 关键节点工期控制措施218一、管理保障218二、后勤保障218三、工期保证措施219四、工期的控制219第四节 保证工程进度管理措施220第五节 影响工程进度的预控措施221一、组织保证221二、制度保证221三、计划保证2
7、21四、经济手段保证222五、作风保证222六、新技术保证223七、机具保证223八、准备工作保证223九、部署保证223第六章 拟投入的主要加工设备及检测机械224第一节 施工机械设备的投入情况说明和原则224一、情况说明224二、投入原则224三、施工机械设备进场布置224四、拟投入的主要施工机械设备及检测表225第二节 施工机械设备选用原则和维护措施226一、施工机械设备的选用原则226二、施工机械设备的使用、保养、维护措施226第七章 与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段228第一节 与建设、监理、总包单位的协调配合的原则228第二节 施工项目组织协调的各项
8、管理手段230一、施工项目的协调内容230二、关键及重要部位协调配合措施及管理手段232三、接口管理手段及措施233第八章 降低工程成本的措施236第一节 成本控制原则236第二节 降低施工项目成本的途径与措施237第九章 工程技术资料的管理办法241第一节 资料管理的基本规定241第二节 资料管理责任安排与要求242第十章 竣工后保养维修服务计划244第一节 保修期维修管理流程244第二节 保修服务的责任范围245第三节 保修服务措施246第四节 保修服务内容和说明248第五节 工程使用和保养的建议和说明249第六节 保修期服务措施与保养服务250第七节 维护手册251第一章 施工方案与技术
9、措施第一节 工程概况一、工程概况1、 工程名称：2、 工程规模：3、 工程目标（1） 质量标准：达到工程施工质量验收规范合格标准。（2） 质量目标：力争全国建筑工程装饰奖。（3） 文明施工管理目标：达到北京市文明标化样板工程。（4） 安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。（5） 安全健康环境目标：杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序1、 本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺
10、、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意，工程管理更加合理有效。2、 根据本工程施工图纸，本工程施工组织设计内容分为以下小章节：（1） 施工方案与技术措施；（2） 装饰主材的管理与控制措施；（3） 质量、环境保护管理体系及保证措施；（4） 安全文明施工管理体系与措施；（5） 工程进度计划及保证措施；（6） 拟投入的主要加工设备及检测机械；（7） 与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段；（8） 降低工程成本的措施；（9） 工程技术资料的管理办法；（10） 竣工后保
11、养维修服务计划。三、编制本施工组织设计依据的文件1、 XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标文件；2、 XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段施工现场踏勘情况；3、 XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标图纸；4、 XX公司北京办公楼装饰装修工程答疑纪要；5、 中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；6、 中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；7、 中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册；8、 本公司质量手册；9、 本公司质量体系程序文件。四、执行的主要规范、规程和规定1、 中华人民共和国建筑法；2、 招标投标法；3、 合同法；4、 中华人民共和国安全生产法；5、 建
12、筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）；6、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；7、 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-）；8、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）；9、 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303）；10、 室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量（GB18580）；11、 木结构工程施工质量验收规范（GB50206）；12、 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB-18582）；13、 建筑室内用腻子（JG/T3049）；14、 室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582）；15、 室内装饰材
13、料胶粘剂中有害物质限量（GB18583）；16、 室内装饰材料建筑材料放射性核素限量（GB6566）；17、 建设工程项目管理规范（GB/T50326）；18、 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328）；19、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46）；20、 天然大理石建筑板材（JC/T79）；21、 天然花岗石建筑板材（GB/T18601）；22、 工程测量规范（GB50026）；23、 建筑内部装修设计防火规范（GB50222）；24、 其它：和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准。在合同有效期内，如相关管理部门对上述的规定、规程、规范标准等进行了修订及更新，或者甲方（监理工程师
14、）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则我方以更新或修订后的版本为准，并予以执行。五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析1、 XX公司北京办公楼位于北京市XX区XX路X号。工程地处市中心区，对环保要求较高。对在本工程施工过程中，我们不但要在质量上下功夫，还要处理好各种细节，体现装饰设计的美感和独特的文化。在吊顶施工中，我们需解决各种造型吊顶的衔接收口问题。在墙面施工中，我们需解决各种材料施工中的细部节点问题。地面施工中解决好各种拼接、防漏、防潮等细部问题。对本工程已有设施、管线等做好保护工作，尤其在施工中要重点解决如何保证绿色施工、文明施工。2、 装饰施工中的通病根据我公司长期装饰施工的经验，我们将重点解决本工程装饰工程中存在的通病。（1） 石膏板天花平顶开裂（2） 石材墙、地面施工时平整度处理、排版、对纹路、色差与防空鼓（3）
