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1、二手购房合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣二手购房合同范本（完整版）备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。出卖人（
2、以下简称甲方）：姓名： （身份证）：地址：工作单位：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名:（身份证）地址:工作单位:联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双 方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已 充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该 房屋具体状况如下：（-）座落于,建筑面积平方米；（二）房屋的所有权证号为,国有土地使用 权证号为；该房屋占用范围内的土地使用权随该 房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币万元整（大写：拾 万仟佰拾元整）。第三条 乙方已在日向甲
3、方给付定金人民币 元整（大写:佰拾万仟佰拾 元整）。上述定金在乙方付购房款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全 部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在乙方付完放款后将房屋交付 给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋，若家具无法马 上搬移可以暂放一段时间。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁 出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房 屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内， 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登 记手续，若因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法 取得房屋登记在乙方名下的房屋所
4、有权证；并在乙 方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房 屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证 所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙 方。除本条已有约左外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由甲、乙双方按国家规定各承担一半。第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起 转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权 属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产 权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关
5、按揭、 抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生 效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第一条乙方未按本合同的约定支付房价款的, 按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的, 每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约 金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本 合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退 还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房 价款百分之的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按 下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价 款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合 同
6、之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方, 并按总房价款的百分之支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同 约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退 房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方 已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违 约金。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订 立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本 合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议, 双方应协商解决。协商不成的，依法曲人民法院诉讼 解决。第十六条 本合同一式三份。其中甲方各执一份, 提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
