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1、实用的房屋出租合同模板汇编七篇 房屋出租合同 篇1 甲方：代理人：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：代理人：身份证号：联系地址：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲
2、乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将_县_乡_村所属土地约_亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用途为_。租地界址：_。二、租赁期限、租赁金额及支付办法：风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续
3、租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。1、租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日。风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为_亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为_元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的_月_日交纳给甲方 。三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，
4、甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续， 由甲方负责办理相关手续并承担费用。.7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。风险提示： 明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转
5、租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约
6、情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金
7、并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签
8、字盖章之日起生效。甲方：负责人：电话：_年_月_日乙方：负责人： 房屋出租合同 篇2 委托人(甲方)：居间人(乙方)：第一条 委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途：_。对承租人条件的特别要求：_。乙方还应提供以下服务：_。第二条 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三条 现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。
9、因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条 甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明。(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明。(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法。(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。(五)应对乙方提供的承租人资料保密。(六)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的承租人进行私下交易。(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租_。第五条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。(二)应认真完成甲方的委托事项，
10、按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务。(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据。(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：_。第六条 佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式：现金 支票委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条 费用委托事
11、项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_。第八条 转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条 本合同解除的条件(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同。(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担_。第十条 违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照_的标准支付违约金。(二)甲方与乙方介绍的承租人
12、进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金。(三)甲方违反保密义务的，应按照_的标准支付违约金。(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照_的标准支付违约金。(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失_。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决。协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交当地仲裁委员会仲裁。(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定事项
13、_。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 房屋出租合同 篇3 甲方(出租方)_，乙方(承租方)_，现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、甲方将坐落于盛世东方A栋502号房、面积118.84平方米套间房，租给乙方居住。二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。4、房屋只限乙方作居住使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。5、
