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1、有关挂靠房地产公司协议有关挂靠房地产公司协议。有关挂靠房地产公司协议 甲方：乙方：此合同本着公平、公正的原那么，经双方协商而订立。第一条合同目的经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方资质证黑建房开牡第63号范围内的工程。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的考前须知。第二条甲方的根本权利和义务权利：(1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%，作为管理费。(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理费不予归还。义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好
2、的效劳。第三条乙方的根本权利和义务权利：权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，假设有问题可以随时向甲方提出意见。(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建立工程。(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。(5)一切正常利润归乙方所有，不受干预。义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。(3)认真负责解决开发建立过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，于甲方无关。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，
3、假设发生此类事件，那么甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿和处分。(5)按时足额向甲方缴纳管理费。(6)乙方开发建立工程不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的工程，乙方需自己提供相关手续证件。第四条(1)乙方施行的工程工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。(2)乙方在工程中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。第五条乙方在开发建立过程中，假设出现平安事故等重大意外，均有乙方独立承当，甲方不承当一切责任，特此提出免责声明。第六条乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定管理费用的50%，完工后交付另外50%
4、。本合同以签订日期为生效日，有效期年。合同一式二份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：甲方盖章：乙方盖章：年月日年月日房地产公司股权转让范本 转让方甲方：公司所在地：法定代表人：受让方乙方：公司所在地：法定代表人：本着充分发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神，甲乙方就甲方所拥有的_以下简称_公司_的股权转让事宜，签订本协议书，共同遵守。第一条股权转让比例、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司_股份转让至受让方名下。、乙方同意以此价格受让该股权。第二条股权转让价格及支付方式、甲乙双方商定：乙方同意以税后价_万元大写：人民币_的价格受让甲方持有的公司_的股权。、本合同签订后_日内，乙方向甲方支
5、付_万元大写：人民币_至甲方指定账户。甲方收到乙方此款_个工作日内，按本合同约定，完成将_股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。第三条法定代表人更换及法人治理构造、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进展，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。、股权变更登记后的公司法人治理构造由乙方完成。第四条公司交接、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接以
6、下简称“交接”。、在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印形式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。、在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。第五条交易费用的承当甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承当的一切税费，由乙方承当和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。假设发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。第六条甲方保证及承诺、甲方保证
7、本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违背。、甲方保证对其所持公司的_的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完好的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强迫性措施。假设有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。、甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方答应，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。、公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方承当。、公司在交接前不涉及拖
8、欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题。、公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处分口头或书面通知。、甲方对乙方公司交接之前的债务承当连带清偿的责。第七条乙方保证及承诺、乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明文件及资料均为真实、完好的。保证有足够资金履行本合同约定的收买及付款义务。、乙方保证本合同的签署及履行，不会受到乙方自身条件的限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违背。、乙方同意在本合同所述条件下购置甲方所持公司_股权，并按本合同约定承当相应的责任和义务。、交接后公司新发生的债务由交接后的公司或
9、乙方承当，与甲方无关。第八条有关股东权利义务包括公司盈亏含债权债务的承受、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相应的股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。第九条违约责任、甲方未按合同约定履行股权变更义务，或违背本合同约定的其他义务或甲方所做的保证和承诺，乙方可选择本合同继续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的_向甲方收取违约金。、乙方未按合同约定支付股权转让价款，或违背本合同约定的其他义务或乙方所作的保证和承诺，甲方可选择本合同继续履行或解除本合同，
10、并按股权转让总价款的_向乙方收取违约金。第十条合同的变更和解除发生以下情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；、一方当事人丧失实际履约才能；、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。第十一条管辖及争议解决方式、本合同及股权转让中的行为均适用中华人民共和国法律。、双方因本合同的解释或履行发生争议的，首先应由双方协商解决：协商解决不成的，依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉，或将争议提交
11、_仲裁委员会仲裁。所发生的律师费、诉讼费等由败诉方承当。第十二条生效条款及其他、本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提早十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。、本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。、甲、乙双方应配合公司尽快办理有关股东变更的审批手续，并办理相应的工商变更登记手续。、本合同_式_份，甲乙双方各持_份，该公
12、司存档_份，工商登记机关_份。均具有同等法律效力。甲方签字或盖章年月日乙方签字或盖章年月日房地产公司合同标准 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、效劳、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种根底设施、地面道路等。房地产公司合同标准房地产开发公司合同管理方法一、总那么1、为标准公司合同的订立、履行和管理，有效防范风险，维护公司的合法权益，根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，结合本公司的详细情况，制订本管理。2、公司对外的一切交易、合作行为，除须及时结
13、清的事务外，必须订立书面合同。合同依法成立即具有法律约束力，必须严格遵守，全面履行。3、不得违法订立合同，不得订立有损国家、社会公共利益和本公司合法权益的合同，不得与资信不佳，不具备履约才能的单位订立合同。4、预算合同部为公司合同的归口管理部门，详细业务经办部门为合同的第一责任人。第一责任人详细负责合同的拟定、市场询价、商务会谈、合同的签订以及合同的履行。详细分类如下：合同类型 第一责任人1)行政类行政部负责人2)营销类业务部负责人3)报建类开发部负责人4)财务类财务部负责人5)工程设计类技术总监6)工程类预算合同部负责人5、公司法律参谋负责合同的内容、形式的合法性、有利性的审查，并指导公司的
14、合同管理工作。二、合同订立与履行的一般原那么1、订立合同前，公司经办人员及所在部门应严格审查订立合同对方的以下情况：(1)是否领取营业执照，有无法人资格;(2)经营范围和经营方式，是否获得相关资格证书或答应证;(3)是否具备相应资质等级、履约才能和信誉。经办人员应搜集其营业执照、当年工商年检记录、资质证书或答应证复印件备查(如系个人应搜集身份证复印件)。2、订立合同时，如对方委托其代理人订立合同，必须出具由法定代表人亲自签发的受权委托书。公司经办人员应当认真审查受权委托书载明的受权事项和范围并搜集备案。3、一般合同，经办人员应在做好市场、资信调查的根底上，与合同对方充分协商。4、对于有国家相关
15、行业标准格式合同的，经办人员应当认真审查合同内容表述是否准确，涉及权利、义务关系的条款是否完备，充分考虑对公司是否有利，并具有可操作性。4.1格式合同表述不准确、条款不完备，或者对公司不利的，经办人员应当对相关条款进展修改或添附相关的内容，或者草拟补充协议予以完善。4.2格式合同空白处不需填写内容的，应划斜线予以填充，防止合同内容被伪造或篡改。5、凡本公司作为一方的合同，除有行业标准格式的外，原那么上由本公司经办人员草拟合同。重大或复杂的合同，可以同法律参谋交换意见，由法律参谋草拟。如对方起草的合同，本公司经办人员必须严格审查并提出意见。6、合同必须具有标的、数量、质量、价款或者酬金、履行的期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等主要条款，尽可能订立担保条款(定金、保证或抵
