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1、中山市金盛广场1号、2号、3号商业楼 施工组织设计目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况3一、工程简介3二、工程设计概况4三、工程地址及现场条件8四、工程特点8五、工期要求8第三章 施工部署8一、工程施工总目标8二、施工组织机构9（一）项目经理部9（二）项目经理部组织结构10（三）项目主要管理措施13（四）主要管理制度14三、总体施工程序15（一）施工阶段的划分及施工工艺流程15（二）施工顺序16（三）施工方案16四、总分包管理17第四章 施工准备19一、施工技术准备19二、现场准备19三、主要机具设备的选用19四、主要劳动力组织21五、材料准备22六、新技术、新工艺的应用23第五章 施工进
2、度计划及保证措施24一、计划编制原则24二、施工进度计划24三、工期保证措施24第六章 施工现场总平面布置26一、施工现场总平面布置26二、施工平面管理27第七章 本工程重点施工技术措施27一、防裂27（一）结构裂缝防治措施27（二）建筑裂缝防治措施28二、防渗漏32（一）外墙和外墙窗周边防渗漏措施32（二）屋面防渗漏措施32（三）厨、卫间的防渗漏措施33第八章 主要施工方案及施工方法33一、工程测量33二、土方工程35三、地下室结构36四、主体结构工程施工方法38（一）模板工程施工38（二）钢筋工程施工40（三）砼工程施工43五、砌体工程44六、门窗工程46七、楼地面工程48八、一般装饰工程
3、48九、屋面工程57十、防水工程施工59十一、脚手架工程62第九章 质量保证措施63一、质量组织保证体系63二、组织措施63三、管理措施65四、技术措施65第十章 风雨季施工的技术措施68第十一章 安全、环保、文明施工71一、安全管理71（一）安全施工职责71（二）安全施工技术措施74（三）工程安全防护措施75（四）施工用电安全措施79（五）消防安全79（六）保卫消防管理85二、施工现场环境保证措施87（一）施工现场的管理87（二）环境保护措施90三、文明施工91（一）组织措施92（二）管理措施92中山市奇正建筑装饰工程有限公司第一章 编制依据一、施工图纸见表一施工图纸表一序号图纸名称图纸编号
4、出图日期1建筑图1号楼：0/J17/J2号楼：1/J16/J3号楼：a/J、1/J4/J2010.102结构图1号楼：1/GT6/GT、1/G18/G2号楼：1/GT7/GT、1/G13/G3号楼：1/GT6/GT、1/G7/G2010.10二、应用的主要规范、规程见表二主要规范、规程表二序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50007-20023国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20024国家砌体工程施工及验收规范GB50203-20025国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家建筑地面工程施工及
5、验收规范GB50037-967国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-20018行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-20029行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9510行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126200014行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9515地方预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ/T15-22-9816行业建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003三、应用的主要标准及
6、其他文件见表三主要标准及其他文件表三序号类别标准名称编号1国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-872国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-883国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-884行业建筑施工安全检查标准JGJ95-995国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-986国家普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19977国家普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-928国家普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-929国家玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200310广东省标准普通铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-200211广东省建
7、设厅文件广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条粤建管字200560号第二章 工程概况工程名称：中山市金盛广场1号、2号、3号商业楼工程地点：中山市火炬区中山港大道旁建设单位：中山市窈窕房地产发展有限公司设计单位：广东中山建筑设计院有限公司监理单位：江西省建设监理总公司建筑类型：商业楼占地面积：4491.6m2建筑面积：23050.11m2一、工程简介本工程是由中山市窈窕房地产发展有限公司投资兴建的商业楼，由广东中山建筑设计院有限公司设计。工程包括1号商业楼、2号商业楼、3号商业楼及附属工程垃圾房。总建筑面积23050.11m2。结构型式均为框架结构；建筑物耐火等级二级，抗震设防烈度七度，屋面
8、防水等级二级。各栋楼具体情况如下：1号商业楼：建筑面积13142.59m2，占地面积1991.97m2，层数9层，建筑高度34.35m。各层层高：首层6.8m，二三层4.4m，四九层3.1m，天面层3.9m。建筑物平面呈长方多边形布置。2号商业楼：建筑面积9457.16m2，占地面积2274.38m2，层数9层，建筑高度35m。各层层高：首层6.5m，二层5.4m，三九层3.3m，天面层3.8m。建筑物平面呈梯形布置，其中17轴为三层，716轴为九层。首层58CE轴处设有地下消防水池，面积310.5m2，深3.8m。3号商业楼：建筑面积440.63m2，占地面积219.52m2，层数2层，建筑
9、高度8.4m。首层高4.35m，二层高4.2m。建筑物平面呈多边形布置。二、工程设计概况（一）1号商业楼建筑设计概况1、屋面：结构找坡3%，建筑找坡2%，20厚（最薄处）18水泥珍珠岩找坡；20厚12.5水泥砂浆（分格缝6m，防水油膏填缝）；刷基层处理剂一遍；4厚BSB改性沥清卷材防层水；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；点粘一层350号石油沥青油毡；60厚C30防水抗裂细石混凝土（双向4150，4m4m分格缝，防水油膏填缝）。2、外墙：（1）外墙砖面层刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）；15厚12.5水泥砂浆打底；5厚聚合物水泥防水砂浆；10厚11水泥砂浆加水重20%白乳胶胶镶贴；4545外
10、墙面砖，11聚合物水泥砂浆勾缝。（2）干挂石材墙面15厚12.5水泥砂浆打底；5厚聚合物水泥防水砂浆；按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板；30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉，石材接缝宽58，用硅酮密封胶填缝。3、楼地面：（1）厨房、卫生间楼面素水泥浆结合层一道；20厚12水泥砂浆掺3%防水剂找平；2厚聚合物水泥防水涂料；20厚12.5水泥砂浆保护层；面层按甲方交楼装修标准。（2）楼梯间素水泥浆结合层一道；30厚14干硬性水泥砂浆；面层按甲方交楼装修标准。（3）裙房楼面（除以上1、2点外）素水泥浆结合层一道；20厚12.5水泥砂浆找平层；面层按甲方交楼装修标准。（4）其它楼面（除以上1、2
11、、3点外）素水泥浆结合层一道；3厚油地毡隔声层；20厚12.5水泥砂浆找平层；面层按甲方交楼装修标准。4、内墙面（1）石英抛光砖面：用于候梯厅、梯间1200以下墙面15厚13水泥砂浆打底；刷素水泥浆一遍；4-5厚11水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；600600耐磨抛光砖面，纯白水泥浆擦缝。（2）瓷片墙面：用于厨房、厕所20厚12.5水泥防水砂浆找平层（掺水泥量3%的硅质密实剂）；5厚聚合物水泥防水砂浆，高度不小于1.8m；3-4厚11水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；5厚彩花瓷片，白水泥浆擦缝。（3）大理石浇浆面层：用于首层大堂30厚12.5水泥砂浆分层浇浆；20-30厚大理石板（背面双股16号
12、铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝。（4）混合砂浆批档墙面：除以上2点外所有房间及梯间1200以上墙面15厚116水泥石灰砂浆打底；5厚113水泥石灰砂浆过面；刷乳胶漆三遍（一底二面）。5、天花（1）大堂天花按甲方标准由二次装修确定。（2）非大堂天花8厚116水泥石灰砂浆打底；3厚水泥石灰膏过面；满刮腻子三道，细砂纸磨平；扫乳胶漆二度。6、门窗铝合金平开窗、铝合金推拉窗、甲级防火窗。地弹簧门、铝合金推拉门、单扇平开夹板门、双扇平开不锈钢门、双扇平开甲级防火门、双扇平开乙级防火门、双扇平开丙级防火门。所有铝合金平开窗均为50系列，型材壁厚不小于1.8mm。推拉门窗均为90系列，所有铝合金门连窗均为
13、70系列，地弹簧门均为100系裂，型材壁厚均不小于2.0mm。除注明及相关规定外，窗选用6mm厚玻璃，落地门选用8mm厚钢化玻璃。结构设计概况1、桩基础采用静压预应力管桩基础，桩类型PHC-A桩，桩径400，桩身砼强度等级C80，设计单桩承载力特征值为1200KN，桩长暂定1519m，桩端持力层为强风化花岗岩层。基桩检测：按设计图纸暂定采用高应变方法检测单桩竖向抗压承载力及桩身完整性，同时以低应变方法检测桩身完整性。2、钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550钢材。3、混凝土垫层：C10承台：C30梁板：1-2层梁板C35、3-4层梁板C30、5层以上梁板C25结构柱：1-2层柱C40、3-4层柱C35、5-7层柱C30、8层以上柱C25构造柱、过梁：C204、砌体M5水泥石灰砂浆砌Mu15烧结页岩砖。除注明外，外墙均为180厚，梯间墙及分户墙为180厚，共余隔墙为120厚。（二）2号商业楼建筑设计概况1、屋面：与1号商业楼相同2、外墙：与1号商业楼相同3、楼地面：与1号商业楼相同4、内墙面与1号商业楼相同5、天花与1号商业楼相同6、门窗
