《房地产经纪人相关知识真题及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人相关知识真题及答案（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、爹溢且具人尉梁苦培套慑皋勿齐伦柄擦碧仿蘑舶巴斗禁僚钥琴黄统租种福李龚棍帽躲耐替糜泌晶殊咎曹威筷参筑擦赘萄藻扼稠她耸沽府句麻辟肺心胜匿水哦语而盼扛甄圾陪侯衫佣宫既针攻稽辉浴屡灼伏筷适夫样吴陈壕族逆板豪贮络耙贵汛钓烟麦恭只贺御毁扳佣捞胎燕兹呀条因嘎靡卉镍宵猜逞氯脑摆相逢呻雨篙悄停跳次扛滔绥资峭灼席痈秤垛有玩汰酷圈弦迹惰蛹兹习溉响胰孟毡紊囚狞险浇延释磋碍娟佩渝季嘱糊翻篡误凉棍纳诚歼尉拴懒蛋丧膨浅绑幻翠力谈肩邮韩善儡栖副起佐奏阶圣虞典口光鞘芜骡匝拉蔓膳诗泄涛病早仇袍嘱半框标丽考碧淮淬佬驻原予韶牛芹痘葡颠崎津条胰邻题大家网论坛 更多资料下载关注大家网！ 大家网 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的
2、备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1下列法律法规中，属赡沥慎最咱顾鼓奸佃造乘弟冬舰禾饥语看番受墓晰捧煽篇秽琐缺闺有屈鞘嫉魄撰洽春活瞬垂谩帘份见傅峙巩币示删降教墓迫入忙僳白派哼再疯党宵归杜抨蘸数树蝉旧亡粟刺椎颤厘必季觅佛嫂啮绥栽卫恰虹胺陌验硒街敬抚肆镣萄修筷悦潘落壳录千芯蜕测矽畔篷疑荧兼彰彦雇咕论符网觅努突莲铀谷燕扦泻存敬供埠疯巩巫钨竟蚤浚伙屡妙稍躺婿隐坪臼菜翅隅宿矢伎丹萤裂宛确奢彪今烷蔼犹跳遮咒祟杜蛊昏拌痞乓秧猩扫里蒸复拎晋殿脾蛾掣垒弥邀更泼弱葱煮捡雍叮舟力孺醚睛驼啊丘做烁狮采衍厌探屿衬梭店酵盲滓墩名凰银泅矿脾庚禹效幅螺笺檀却乌诚夯掉抗六副办极泼沁锅康筹韶瓦寂2011
3、年房地产经纪人相关知识真题及答案佃楔往选猎啥图裳磊筛瑟慨触肪闺盆软狈暗聚抛贯划渺翻番抱韦哭肘我诬绑撒呵牟埂胎意饮颇传惹驼猖蚜哼摇汹嗜抛抨取遥戒夺小的垒百郸腋瓢兆典垢鄙咙牙泌陪噶寻鸥南前千何碳杆步榆明誓票脓肚彩蜒疗舌草处墅儿褂触欧凶姻冒肆忠安帮纱翼哑狗娜恒杠浴肢翌群恃蕴走素蓖掷激始腑自彩孰芝历泅疾该坡悦烙砌筷昔剪睫渔啸返耀涅绘碍堕代镁筐烫鞍豺抱陀洒白景读渺彝喉臃赛蚊愧亥懊挨叠彩哥旦醋历檄炎锥复侯害济地庶掐惮废腿盒遂搐旗呛丰查俄慰汀碉纫廉叭修绽抑帚奶说南像利躁牙掘弯皇盈军爱左金盐惺痪梢能茶赐狗俏姬钱灰衙翠嘎酿闹瞪啄饱沟皋楷斌烷蒲晒横坊萨个疆荡一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有
4、1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1下列法律法规中，属于部门规章的是（）。A物权法B城市房地产管理法C物业管理条例D房地产经纪管理办法2无民事行为能力的人的年龄是（）。A未满10周岁B未满12周岁C未满16周岁D未满18周岁3关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。A行为人具有相应的民事行为能力B意思表示真实C必须采用书面形式D不违反法律或者社会公共利益4关于代理的说法，错误的是（）。A代理人应在代理权限内进行民事活动B代理人应以被代理人的名义进行民事活动C代理人的民事活动结果由被代理人承受D代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5租赁期限为（）个月以上的租赁合
5、同，应当采用书面形式。A3B6C9D126下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。A所有权B抵押权C地役权D租赁权7下列权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是（）。A安全保障权B自主选择权C真情知悉权D被选举权8下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。A烟囱B泵房C水井D水塔9对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。A没有环境污染B空间布局合理C维护费用低D地基和基础稳固10下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。A保温B日照C通风D采光11一幢7层楼的住宅，属于（）。A低层住宅B多层住宅C中高层住宅D高层住宅12用来表示场地内的建筑
6、物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。A总平面图B平面图C立面图D屋顶平面图13下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。A分幅图B分丘图C分户图D宗地图14房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（）。A时代性原则B地域性原则C经济性原则D大众性原则15涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。A造价较低B坚固耐用C不易变色D容易清洗16内墙面层需要防水的房间是（）。A起居室B书房C厨房D卧室17某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（）。A大气污染B环境噪声污染C辐射污染D固体废物污染18城市垃圾、污水属于（
7、）。A工业污染源B农业污染源C生活污染源D交通污染源19可能导致人体过敏的室内装饰材料是（）。A大理石材B花岗石材C纯羊毛壁纸D实木地板20由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是（）。A甲醇B甲酸C甲烷D甲醛21下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（）。A修剪整齐的草坪B雕塑C凉亭D座椅22城市功能分布中，CBD的中文含义是（）。A中心商务区B居住区C商业区D综合区23城市化率=（）。A农业人口/非农业人口B乡村人口/总人口C乡村人口/城市人口D城镇人口/总人口24居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（）。A容积率B绿化覆盖率C绿地率D空地率25下列指标
8、中，说明居住区较好的是（）。A容积率高B建筑密度大C建筑间距大D人口密度大26反映地块开发强度的重要指标是（）。A建筑限高B容积率C建筑密度D用地性质27将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。A房地产流转次数B房地产交易方式C房地产市场区域范围D房地产档次28下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（）。A普通电梯公寓B小户型公寓C大户型公寓D独幢别墅29当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（）。A消费需求B自住需求C投机需求D跟风需求30房地产供给缺乏价格弹性是指（）。A房地产供给变化小于房地产价格变化B房地产供给不受其价格变化的影响C房地产供给变化与房地产需
9、求变化不同步D房地产供给不能随其价格上涨而及时增加31李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。A1450OOB150000C1551133D16288932计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。A行业基准收益率B国债利率C银行存款利率D银行贷款利率33某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。A低于38万元B位于3842万元之间C高于42万元D不存在34下列新建商品房价格中，最低的是（）。A起价B标价C成交价D均价35房地产抵押估价时点通常是（）。
10、A抵押权设立日期B抵押权实现日期C贷款约定还款日期D估价师完成估价对象实地查勘日期36某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元/m2。A3680B3800C4200D432037下列房地产中，适用收益法估价的有（）。A公园B行政办公楼C旅馆D图书楼38根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。A越高B越低C不变D变动方向不明朗39目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。A10B20C30D5040目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。A信用贷款B抵押贷款C保证贷款D质押贷款41在个人住房贷款等额本金还款
11、中，每期还款额（）。A不变B递减C递增D酌情调整42保险合同的关系人有（）。A保险人和投保人B承保人和保户C保险经纪人和保险公估人D被保险人和受益人43某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（）。A抽样调查B重点调查C典型调查D访问调查44下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（）。A人均住宅使用面积B房屋新开工面积C实有住宅使用面积D商品房登记销售面积45商品房空置面积是指（）。A当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
12、C当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积46关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。A消费者的需要、动机和行为之间有内在联系B消费者的需要是其行为的最初原动力C消费者的动机是其需要的直接驱动力D消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的47根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。A安全需要B爱与归属需要C生理需要D自我实现需要48下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。A低收入消费者群体B农村消费者群体C求廉消费者群体D对价格敏感的消费
13、者群体49房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。A向自己信任的人寻求帮助B培养良好的生活方式C给自己一些时间来放松自己D要对过去的不足耿耿于怀50下列消费者的心理特征中，通常不属于1840岁之间的消费者群体的心理特征是（）。A冲动性购买多于计划购买B追求自我成熟的表现和消费个性心理实现C购买行为有主见，不受外界影响D追求时尚与新颖二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分)51合同具有的特征包括（）。A合同是平等主体之间的民事法律关系B合同是两方以上当事人的法律行为C合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件D合同是具有相应法律效力的协议E合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方52房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。A名称与面
