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1、楼房买卖协议协议书2021楼房协议(四篇) 甲方：_乙方：_依据中国协议法、物权法等法律要求，甲乙双方本着平等、自愿、互利的标准就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：第一条 房屋基础情况1.房屋位 _室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。第二条 租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在相同条件下优先租赁。第三条 租金1.房屋租金为每十二个月_元，每半年付一次。2.签署协议时乙方付给甲方押金_元，协议期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条 甲方权利和义务1.甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办
2、公，不然乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应负担违约金。3.甲方确保房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并负担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除协议并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应立即进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不妥而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超出两天未维修应赔偿乙方所以所受损失;若乙方自行维修甲方应负担费用。第五条 乙方权利和义务1.乙方应立即足额缴纳房租，若超出一
3、月未缴甲方有权解除协议并没收押金。2.乙方不得私自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行负担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不妥应负担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁协议效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给7天搬迁时间。第六条 任何乙方若提前终止协议须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让协议权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本协议自动解除。第九条
4、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外协议其它条款效力不受影响。第十条 本协议未尽事宜，双方协商处理。第十一条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签)：_法定代表人(签)：_年_月_日_年_月_日范本一：甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_依据中国协议法、物权法等法律要求，甲乙双方本着平等、自愿、互利的标准就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：第一条房屋基础情况1.房屋位 _室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。
5、第二条租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在相同条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每十二个月_元，每半年付一次。2.签署协议时乙方付给甲方押金_元，协议期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条甲方权利和义务1.甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，不然乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应负担违约金。3.甲方确保房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并负担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除协议并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋
6、物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应立即进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不妥而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超出两天未维修应赔偿乙方所以所受损失;若乙方自行维修甲方应负担费用。第五条乙方权利和义务1.乙方应立即足额缴纳房租，若超出一月未缴甲方有权解除协议并没收押金。2.乙方不得私自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行负担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不妥应负担修
7、理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁协议效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止协议须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让协议权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本协议自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外协议其它条款效力不受影响。第十条本协议未尽事宜，双方协商处理。第十一条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签：_ 代表人签：_日期：_ 日期：_范本二：甲方：_乙方：_甲方为
8、支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中国协议法及相关要求，经双方协商一致，特签订以下条款，方便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每个月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2
9、.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每个月每平方米的标准收取，即每个月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下30天十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不妥造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简
10、称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议要求的确保金退还乙方(不计利息)。4.在本协议使用期限内甲方向乙方收取的租金及确保金、综合服务费的标准不变。5.甲方不负担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因造成毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约确保金_元(小写：_元);电话及通话确保金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;我国长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，确保金归甲方全部。2.乙方依约
11、交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核实的企业，不得将其转让、转租、私自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_实施，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方同意后方可组织施工。不然，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。不然，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回确保金。房间的建筑和多种设施
12、若因乙方装修拆改，或使用不妥，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给她方使用。不然，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局相关要求处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家相关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应负担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议实施，且须在本协议终止前30天到甲
