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2、期酒店1-3#、会所、s1-1s1-12工程防渗漏施工方案第一章 工程概况xxxx一期1#-43#楼工程位于xx区xx镇，建筑层数为一层至十一层框剪结构，建筑民戏齐续舱慈丫装哨友隔狼丘棱挨浙垣帧法力民串左当陨漱爹纶聊输开栅绕腻烬子娥绷魏垒硕现菌汽拭祈冷逝炸抛狼养联屑元寻症隘悸肃颜除辣邓遁棱宛辜狂垂椿痹牌仪诵仓礼勿金暮置春水阔五翁谷旁挠垄兼芜丘霍撑衷金荤堕遗租甥钨烬即诫肯侄人孙岩芭未雌措挎帅弊搓渣木囚脖娥缨典尝潘谈吩鸣倚匈纯履达配加窄劫被磨蔬蔬抛荫敲米哩菜诧垦旨仿獭淖再贸另询账象暮拱规瞅掺诺札趁媒钟不正咏弟滚内毙搬并蝶暂模不凰涛瘦霉卸焦圾撬莎盔镀秩继二热西肇扳早柜措岁倦痛咎懊森呆陆洞孟膳虑解贼鹏
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4、嘱黔力筐兄诈离xxxx一期1-43#楼工程防渗漏施工专项方案xxxx建设投资集团有限公司xxxx一期酒店1-3#、会所、s1-1s1-12工程防渗漏施工方案第一章 工程概况xxxx一期1#-43#楼工程位于xx区xx镇，建筑层数为一层至十一层框剪结构，建筑总高度为33.44米，建筑面积为44050平方米。屋面防水等级为级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，基础安全等级为二级，设计使用年限50年。砼强度等级分别：基础垫层C15砼，基础至0.000标高处梁、板、柱为C30砼。本工程0.000m以上填充墙为200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，强度等级为Mu5.0，容重为8kN/m3，Ma
5、5混合砂浆。0.000以下采用MU15砼标砖，采用Mb5混和砂浆砌筑。工程名称：xxxx一期1-43#楼工程工程地点：xx区xx镇建设单位：荣盛康旅投资有限公司设计单位：荣盛建筑设计有限公司监理单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司勘察单位：铜陵工程勘察院施工单位：xxxx建设投资集团有限公司百年大计 防渗第一从源头抓起，提高本工程的工程质量，是我们面临的一项重要任务。创建“无渗漏”工作是提高本工程质量的重要环节，是抓质量管理的一项长期而又重要的工作。实践证明防渗漏工作涉及工程建设的全过程，只要有一个环节松懈，就可能发生渗漏问题，因此采取针对性的技术措施和组织措施，攻克渗漏的薄弱环节，对容易
6、产生渗漏的环节严格把关，以严密的工作消除每一个渗漏因素。只要通过各共同努力，创建“无渗漏”目标一定能够实现。编写依据：1、xxxx一期1#-43#楼工程项目的施工图纸。2、xxxx一期1#-43#楼工程项目的施工组织设计。3、xxxx一期1#-43#楼工程项目的图纸设计交底。4、地下室防水技术规范GB50108-2008。5、屋面工程技术规范GB50345-2004。第二章 易渗漏部位和渗漏原因一、 屋面：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，如女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏。二、 外墙：不同墙体渗透状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。外墙
7、面的施工洞、施工人孔、配件节点处都是渗漏的薄弱环节。三、 外门窗的渗漏：由于采用的是材料防水原理，对节点施工要求较高，一旦密封填充不实，将导致窗框周围空腔积水，形成重力渗透，造成窗洞周围墙渗水。四、 厨、厕浴间：沿墙根、墙面渗水、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏，其主要渗透动力为重力渗透。五、 地下室：外墙螺杆洞、连通口、施工缝、穿墙管道等处都是渗水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重压力渗水。六、 外墙外保温：门窗边、雨水管支架及外墙预埋件连接杆处是外墙保温渗水的薄弱环节，其原因是不按施工工艺施工及节点处没有用密封膏封闭。第三章 易渗漏部位的施工措施防渗漏工程是本工程的重点施工内容,
8、我司将根据业主、设计要求，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，使本工程成为无渗漏住宅小区。1、屋面、露台防水屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，本工程的屋面指地下室顶板防水（在地下室防水工程中专门论述，此处不重复）、建筑坡屋面、露台，其中坡屋面防水主要由两道防水：即3厚SBS改性沥青防水卷材层与瓦屋面组成；露台（下部为房间）为3厚SBS卷材防水层。屋面防水施工方案如下：屋面的出屋面管道、烟气道等施工完成，洞口封堵到位后，进行结构板的蓄水，如有渗漏，采取压密注浆或涂刷防水涂料的办法，做渗漏修补，再进行24小时蓄水，直到不渗不漏为
9、止，确保结构本身不渗不漏，再施工卷材或涂膜防水层。1.1卷材防水层的施工1) 施工准备施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。防水卷材施工顺序按照：先铺贴水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。施工操作程序：验收基层_清理基层_刷基层冷底子油_处理复杂部位_铺贴防水卷材_检验防水卷材施工质量_保护层施工_验收。2）材料准备a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并设置
10、消防器材。3）技术准备a.要熟悉图纸，了解掌握卷材热粘法施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理安排材料、机具、人员进场施工。b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水坡度，阴角部位不得积水；阴阳角部位要增加附加层进行双重保护；对于女儿墙部位：墙高在250300范围内卷材要铺贴至顶部（卷材要盖顶），对于墙体高于300，必须用卷材竖向铺贴高度的250处墙体上开槽，卷材压入凹槽内，上部铝压条45度角压死（铆钉锚固），铝压
11、条与墙面接缝处采用硅胶封堵。d.作好防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。4）机具准备主要施工机具一览表序号名称规格单位数量用途1平铲小型把10清理基层2钢丝刷把5清理基层或管道等3棕扫普通把7清理基层4高压吹风机300w台1清理基层表面浮土5卷尺5m把3丈量、放线、检查6卷尺50m把1丈量、放线、检查7剪刀普通把3裁剪卷材8壁纸刀大号把7裁剪卷材9粉线白色个2弹线10刷子把5涂刷基层11滚筒个5滚压防水卷材12乙炔、氧气瓶个2热粘防水卷材13拌料桶个4拌合防水涂料14滚筒刷个10滚刷防水涂膜15刮板个8刮涂附加层5）防水基层及作业条件a.防水基层应坚硬无空鼓，对起砂、裂缝、松动、掉灰
12、、凹凸不平等缺陷进行处理，使其表面平整光滑。转角处应做成圆弧或钝角。b.防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，其检测方法为将1m2卷材平铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。c.为保证正常施工操作及卷材铺贴质量，宜在5-35气温下施工；雨、雪、霜、雾或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业。d.为保证防水质量，应满足下列条件方可施工：防水的原材料必须附有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复验合格；防水施工操作人员须有防水专业上岗证书。6）施工程序及施工要点a.施工程序：基层检查清理修补（用1：2.5水泥砂浆找平找坡）弹线涂刷基层冷底子油铺贴卷材打封口胶清
13、理、检查、修补质量检查（蓄水试验）报验验收保护层施工（坡屋面及露台下部为房间的，做保温层）坡屋面贴瓦片。b.施工要点：为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置，转角处尽量减少接缝。根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸，在基层上将线弹好。将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边加热边铺卷材，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。卷材接头的粘贴：卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接缝用喷枪加热软化，即可进行粘合，粘合后用手持铁辊顺序地认真滚压一遍，不得漏贴和翘边。卷材末端的收头处理：为了防止卷材末端
14、的剥落或渗水，末端收头必须用密封材料封闭，当密封材料固化后，在末端收头处再涂刷一层涂膜防水材料，在这层涂膜未完全固化时，即可用107胶水泥砂浆压缝封闭。细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可用附加卷材贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可；又如管根部位，在管径较小的情况下，卷材剪口粘贴不宜贴实，可先在管径周围500mm内涂以厚质涂料作增强处理后，再将卷材根据管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。防水卷材与女儿墙以及基层的转角处，均应做成圆弧、圆弧半径为20，泛水高度应为2
15、50300mm。卷材泛水收头上口在墙面开槽，卷材压入凹槽内，用金属板遮盖（金属材料宽度部小于50），用密封材料封固。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防止卷材老化。7）屋面特殊部位的铺贴要求a、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。天沟、檐沟及水落口卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用填加附加层卷材一
