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1、真诚为您提供优质参考资料，若有不当之处，请指正。建筑行业知识介绍第一节建筑行业概述前言为了提高的大家的专业水平和对我们公司软件所处的行业背景的了解，我们制作了这个教学视频，希望能对大家有所帮助，由于制作的时间比较紧，其中难免有错误的地方，还希望大家批评指正。我们先来了解一下建筑行业中的各个“角色”。这张图中列出了建筑行业中几个重要角色。下面给大家简单介绍一下他们各自承担的任务。首先是建设单位，这里以房地产企业为例。建设单位在这个圈子中占主导地位，是我们常称的“甲方”或者“发包方”，如果它需要建设一个项目，比如一个小区，在前期的工作完成后（比如买地等），他就会委托设计单位进行设计。当设计完成后，
2、交由施工单位进行施工，同时建设单位又会委托监理公司对施工过程进行监督。建设单位也还会委托咨询公司做一些工程造价方面的事情，比如委托咨询公司进行招标代理等。另外，在建筑行业还有一些行政主管部门，比如建设局、造价站，一些行业协会，比如造价师协会等。可以说，这些公司都是我们的潜在客户，都有购买我们软件的需求，因此了解各公司的工作和业务是非常有必要的。这方面的知识希望大家以后多积累。下面给大家介绍一下建筑方面的基本知识，我们来看一下建筑的分类一、建筑物的类型与特点1、建筑类型按建筑使用功能分类：可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑。按建筑规模大小分类：可分为大量性建筑和大型性建筑。（1） 大量
3、性建筑：是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等，这些建筑在大、中、小城市和农村都是不可缺少的，修建数量很大，故成为大量性建筑。（2） 大型性建筑：是指规模宏大的建筑，如大型办公楼、大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等，这些建筑规模巨大，耗资也大，不可能到处都修建，与大量性建筑相比起来，其修建数量是很有限的。但是这些建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市的面貌影响也很大按建筑层数分类：（1）住宅建筑层数分类：1-3层为低层：4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层。（2）公共建筑层数分类：公共建筑和综合性建筑总高度超过24m者为高层
4、（但不包括高度超过24m的单层建筑），这个高度是目前我国城市消防补救能达到的极限高度。（3）超高层建筑：建筑物高度超过l00m时，不论住宅建筑还是公共建筑都称为超高层建筑。按承重结构的材料分类：木结构建筑：指以木材作为房屋承重骨架的建筑。木结构具有重量轻、构造简单、施工方便等优点。我国古代建筑大都采用木结构。但木材易腐烂，不防火，再加上我国森林资源缺少，所以木结构建筑己经很少采用。砖石结构建筑：指以砖或石材来作为承重墙柱和楼板（砖拱或石拱）的建筑。这种结构在就地取材的情况下能解决钢材水泥和降低造价，但它的抗灾害性能差，自重大，不宜用于地震设防地区和地基偏软的地方。钢筋混凝土结构建筑：指以钢筋混
5、凝土作为承重结构的建筑。由于它具有坚固耐久、防火和可塑性强等优点，在当今建筑领域中应用很广泛，而且发展前途最大。钢结构建筑：指以型钢作为房屋承重骨架饿建筑。钢结构力学性能好，便于制作和安装，结构自重轻，应用在超高层和大跨度建筑中特别适宜。由于我国钢产量有限，这种结构只限于少数工业建筑和大跨度公共建筑中采用。近几年，随着高层建筑的兴起，在超高层建筑中采用钢结构的趋势止在增长。混凝土结构建筑：指用两种或两种以上的材料作为承重结构的建筑。如砖墙木楼板的砖木结构建筑：砖墙钢筋混凝土楼板的砖混结构建筑：钢屋架和混凝十墙（或柱）及钢框架和钢筋混凝土楼板组成的钢混结构建筑。其中砖混结构在大量性建筑中应用最为
6、广泛，钢混结构多用于大跨度建筑，砖木结构由于木材资源的缺少而很少采用，主要是仿古建筑。按承重结构可分为以下几类： 1砖混结构 是指由砌体结构构件和其他材料制成的构件所组成的结构，例如，坚直承重构件用砖墙、砖柱，而水平承重构件用钢筋混凝土梁、板所建造的结构。 砖混结构具有施工方便，造价低廉等优点。多用于6层以下的住宅。 2框架结构 是指由纵梁、横梁和柱组成的结构。目前，我国框架结构多采用钢筋混凝土建造。框架结构具有建筑平面布置灵活，可任意分割房间，容易满足生产工艺和使用要求等优点。 框架结构具有更高的强度，较好的延展性和整体性，抗震性能较好。框架结构多用于10层以下的建筑。 3剪力墙结构 是指由
7、纵、横向的钢筋混凝土墙所组成的结构。这种墙体除抵抗水平荷载和坚向荷载作用外，对房屋还起围护和分割作用。适用高层住宅，因为墙体较多，侧向刚度大，可以建得更高。 4框架-剪力墙结构 房屋在风荷载或地震作用下，靠近底层的承重构件的内力和房屋的侧向位移随房屋高度的增加而急剧增大，因此当房屋高度超过一定限度后，再采用框架结构，框架梁、柱尺寸就会很大。这样房屋造价不仅增加，而且建筑使用面积也会减少。 作为框架-剪力墙结构，剪力墙平面内的侧向刚度比框架的侧向刚度大得多。在风荷载或地震作用下产生的剪力主要由剪力墙来承受，一小部分剪力由框架来承受，而框架主要承受坚向荷载。框架-剪力墙结构比框架结构更经济合理。
8、5筒体结构 筒体结构具有更大的侧向刚度，以抵抗风荷载或地震作用。这种结构是用钢筋混凝土墙围成侧向刚度很大的筒体，为了满足采光的要求，在筒壁上开有孔洞。这种筒叫空腹筒。适用于高层和超高层。第二节工程建设的程序我国现行的工程建设程序，根据已有的规定，可以划分为八个循序渐进的工作步骤，每个步骤都有其具体的内容和规定。凡国家、地方政府、国有企事业单位投资兴建的工程项目，特别是大中型项目，必须遵循此建设程序。1. 提出项目建议书项目建设必须先提出项目建议书。项目建议书是各部门、各地区、各企业根据国民经济的长远规划、行业规划；地区规划的目标和要求，初步调查、分析某项投资的必要性和可行性，其主要内容包括：（
9、1） 建设项目提出的必要性和依据；（2） 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3） 资源情况、建设条件和协作关系；（4） 投资估算和资金筹措的设想；（5） 建设进度设想；经济效果和社会效益的初步估计。2. 进行可行性研究项目建议书经批准后，部门、地区或企业即可开展前期工作，进行可行性研究。可行性研究是在项目建议书的基础上，对项目有关的社会、经济；技术等方面的情况进行深入的调查研究，论证项日建设的必要性，并对各种可能的建设方案与技术方案进行发掘和技术经济分析、比较、优化，对项目建成后的经济效益和社会效益进行科学地预测、评价，提出该项目建设是否可行的结论性意见。3. 编制设计任务书设计任务书
10、是建设项目的决策文件，其内容是可行性研究报告的成果和最终投资决策结果的综合体现，可随项目的性质、规模和复杂程度而有所差异。例如工业项目设计任务书的内容主要包括：建设目的和依据；建设规模、产品方案、生产方法与工艺原则；资源、水文地质、原材料、燃料动力、供水、运输等协作条件；资源的综合利用和环保要求；建设地点与用地估算；建设周期；投资控制额；要求达到的技术经济指标等。4. 申请建设用地建设项目立项以后，建设单位可持经过批准的设计任务书或其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出建设用地申请，按照国家建设征用土地的批准权限，经县级以上人民政府批准。建设单位为选址而需要对土地进行勘测的，亦应
11、征得当地人民政府的同意。 城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政土管部门的选址意见书。5. 编制设计文件设计是工程项日建设的重要环节，设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。在设计任务书和建设用地已定的情况下，建设项目能否实现预定的目标，设计将起关键性的作用。按照我国现行规定，一般建设项目（包括民用建筑）按照初步设计和施工图设计两个阶段进行设计，对于技术复杂而又缺乏经验的项目，可增加技术设计（扩大初步设计）阶段，即进行三阶段设计。小型建设项目中技术简单的，在简化的初步设计方案确定后，就可做施工图设计。6. 进行建设准备
12、工程建设项目的设计任务书经批准后，可以进行项目设计，但工程项目何时开始建设则必须通过年度计划来确定。按照国家规定应当纳入投资计划的，应当列入年度计划，进行建设准备，列入年度建设计划的工程项目，必须具有经批准的初步设计和设计概算文件。经批准的年度建设计划，是办理拨款或贷款的依据。建设项目列入年度计划并且资金到位以后，就可以进行主要设备（大型专用设备的预安排例外）的订货和施工前的准备工作。建设单位施工前的准备正作除设备订货以外，主要包括征地拆迁、现场“三通一平”、委托监理、审核设计图纸、落实协作配套条件、进行施工招标并签约等。上述准备工作完成后，建设单位应当申请领取施工许可证。7. 工程施工施工是
13、实现建设蓝图的物质生产活动和决定性环节。工程项目的施工过程，需要在较长时间内耗费大量的资源但却不产生直接的投资效益，因此，管理的重点必然是进度、质量和成本。8. 竣工验收与工程保修对于竣工工程由有关各方按照设计与施工验收规范进行验收。它是全面考核建设成果，保证竣工工程顺利投入生产或交付使用的一个法定手续。从竣工验收交付使用起，还有一个保修期，在这个期间承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。第三节建筑知识一、民用建筑的构造组成1、基础：它是地下的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并下传给地基。2、墙：它是建筑物的承重与围护构件，它承受着屋顶和楼顶传来的荷载，并将这些荷载下传给基础，围
14、护作用主要体现在抵抗各种白然因素的影响与破坏。3、楼地层：它是楼房建筑中的水平承重构件，它承受着家具、设备和人的重量，并将这些荷载传给墙或柱。4、楼梯：它是楼房建筑中垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。5、屋顶：它是建筑物顶部的围护和承重构件，由屋面和屋面板两部分组成。屋面抵御自然界雨、雪的侵袭，岸面板承受着房屋顶部的荷载。 6、门窗：门主要用作内外交通联系和分隔房间；窗的作用是采光和通风。门窗属于非承重构件。二、地基和基础1、地基与基础的定义1. 地基：基础下面承受压力的岩土持力层；2. 基础：建筑物最下部分的承重构件。2、地基的分类天然地基：不经过人工加固的天然土层。人工地基：由
15、于上部荷载较大，而经人工加固处理的称人工地基，常见的有灰十夯实、石屑垫层、砂垫层等。3、基础的类型按材料及受力特点分类：刚性基础：有些材料如：砖、石、混凝土等，抗压强度高，但是抗拉、抗剪强度很低，称为刚性基础。刚性基础多用于地基承载力高的地基上建造的低层和多层建筑。如砖基础、灰土基础、毛石基础及混凝十基础等。柔性基础（钢筋混凝土基础）：在混凝土基础中配置钢筋，利用钢筋承受拉力，使基础能够抵抗弯矩，可以将基础理置的较浅，节省造价。按基础的构造形式分类条形基础：条形基础呈连续的带状，也称带性基础。一般用于墙下，也可用于柱下。当房屋为墙承重结构时，在承重墙下一般采用通长的条型基础。当房屋为骨架承重结构时，常用钢筋混凝土条形基础将各柱下的基础连接在一起，使整个房屋的基础具有良好的整体性。独立基础：独立基础呈柱墩形，也称单独基础。a、柱下独立基础：当房屋为骨架承重结构时，承重柱下扩大成独立基础，常用断面形式有阶梯形、锥形和杯形等；b、墙下独立基础：当房屋为墙承重结构，且软土层较厚时，有时会在墙下设置基础梁，
