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1、精品文档* 工程各专建造标准土建专业建造标准一高层一、住宅建造标准：1、门窗工程1 单元门 ：自动对讲门高层V钢质防盗门业主指定门入大堂单元门建议采用可视单元对讲门,配可视对讲门禁.材质建议为不锈钢玻璃门, 304不锈钢,平安玻璃.材质：国产品牌.2 入户门：90m2以下900mm:防盗门防火防盗门 V 90m2以上120 m2以下1000mm:防盗门防火防盗门 V 120 m2 以上1100mm:防盗门防火防盗门 V 入户门建议采用 70厚甲乙级防火防盗保温门带猫眼 ,尽量采用外开. 120平米以上户型采用子母门, 120 平米以下户型采用单门.3 防火门：住宅地上局部：木质防火门V;钢制防
2、火门住宅地下局部：木质防火门 ；钢制防火门 V 防火门：建议住宅地上局部采用淡色木质防火门; 住宅地下局部采用钢制防 火门.材质：防火门的选用应符合防火标准的要求,订货产品须满足相应耐火极限等级要求,并取得国家相关部门的认证.颜色与大堂装修相配,且必须为装饰 防火门.一楼大堂及以上标准楼层均设置装饰防火门.4 人防门人防门：按人防设计订制. 材质：国产品牌.5 推拉门：型材材质：铝镁合金门,仿木纹铝材 材质：国产品牌.玻璃厚度：6mm+12A+6mm 厚度请设计院通过保温计算进行核算6 内门采用留门洞7 窗户：开启方式：平开或推拉 V ;内开内倒型材材质：普通带木纹;普通不带木纹;带木纹断桥隔
3、热；普通断桥隔热；五金配件：国产品牌玻 璃： 6mm+12A+6mm V ; 5mm+9+5mm ;是否着色；外窗建议为铝合金窗. 在满足标准的要求下,进行设计优化,尽量减少使 用平安玻璃及防火玻璃等材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌,普通铝合金型材不带木纹.五 金配件及滑轮均为国产品牌, 玻璃在满足五性试验的情况下, 建议采用 6+12A+6 厚度的中空玻璃. 厚度请设计院通过保温计算进行核算经与柏涛公司沟通, 目前深圳流利采用玻璃为 lowe 低辐射节能玻璃,请设计考虑.开启方式为外平 开带隐纱.8 空调百叶：金属百叶,国产品牌材质：百叶材质为深灰色铝合金, 颜色与整体风格协调,由甲方
4、再定9 栏杆：阳露台栏杆为国产品牌：圆钢扶手栏杆木扶手钢栏杆不锈钢扶 手栏杆玻璃栏板铁艺栏杆V.阳台栏杆建议采用深色铁艺栏杆.屋顶平安护栏采用普通方刚管护栏,高度满足强制性标准.材质：以建设单位确认样式及颜色施工,外喷两道防锈漆及两道面漆.2、墙地面1 外墙：涂料V 面砖V 干粘石石材V 铝塑板文化石 .详见柏涛公司提供外立面材料装饰图.外墙建议采用石材墙面和仿石漆墙面,采用国产优质石材和仿石漆涂料.2外墙保温材料内保温 ： 微晶无机保温砂浆V ,聚苯颗粒保温砂浆业主指定保温材料-陶粒保温砖 或加气砼砌块 V 外墙保温建议采用内保温, 采用微晶无机保温砂浆, 热桥长度在满足节能要 求下,尽量减
5、少.3平屋顶保温隔热 :岩棉板V发泡陶瓷保温板加气混凝土保温隔热板 复合水泥发泡保温板无机保温砂浆平屋顶保温： 双层防水, 建议在钢筋砼屋面板上直接增加一道油膏防水, 提 高防水效果.并将屋面雨水蓖子安装高度设在找坡层高度下.保温隔热材料建 议采用挤塑聚苯板.或可采用防火岩棉板在防水处理上做细化,以此成为亮 点,可采用 6 公分厚挤塑聚苯板.4 楼地面：混凝土原浆抹平V 防滑地砖高级陶瓷地砖.5 楼梯踏步：水泥砂浆踏步陶瓷地砖踏步加陶瓷防滑条 . 建议采用陶瓷地砖踏步.6 内墙水泥砂浆找平V 白瓷砖到顶白瓷砖1800高7户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面建
6、议只做混凝土原浆抹面,预留地 砖地面面层,墙面建议只做水泥砂浆墙面,顶棚为腻子找平.8卫生间：卫生间及前室地面,建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理,卫生间从降板塘底上返 1.8M ,前室上返 0.4M 即可.墙面为水泥砂浆拉毛,顶棚为腻子 找平.9 厨房：厨房地面建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理,沿墙上返 200MM, 烟道及排水管返边必须与地面砼一起进行浇筑,并做防水处理.10 阳台：阳台地面建议在砂浆找平层上, 做聚氨脂防水处理, 预留防滑地砖地面面层, 墙面及顶棚为腻子找平.11 设备间设备间建议为地砖地面及踢脚,墙面为 888 墙面,顶棚为腻子批平.12 地下室防水底板、顶板
7、、外墙及屋面防水地下室底板、顶板、外墙防水均采用 4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水 卷材聚酯胎,建议底板、顶板加设油膏防水层一道,建议外墙防水卷材外砌 一皮立砖或12墙体以保护卷材.屋面防水采用外贴4mmSBS热熔性弹性体改性 沥青防水卷材聚酯胎加钢性层一道防水.砼基层外表建议增加油膏防水一 道.材质：以上材料均采用国产品牌. 地下室防水：增强施工治理,施工艺保证防水质量.2、室内公共局部1、首层电梯厅及各标准层公共走道楼地面及踢脚 建议为地砖,首层电梯厅墙面建议为玻化砖湿贴,顶棚吊顶只需在一楼大厅 电梯前室材质：地砖、大理石为国产品牌、涂料为国产品牌.2、楼梯间地面建议为地砖地面含踢脚线
8、 ,墙面及顶棚为耐擦洗仿瓷涂料. 材质：涂料为国产品牌.3、楼梯扶手栏杆 建议为木质扶手钢制栏杆.材质：合格普通钢制扶手,外喷两道防锈漆及两道 面漆.二、车库建造标准车库为细石混凝土耐磨地面 无保护蜡 及水泥踢脚, 墙面及顶棚为耐擦洗涂料 888 涂料.材质：涂料为国产品牌.三、商业及配套公建建造标准：1、公共大堂、走道地面及踢脚线 建议为石材,地面完成至钢筋混凝土楼板,踢脚完成至砂浆找平,墙面 及顶棚腻子找平.2、楼梯间地面及踢脚 建议为优质地砖,地面完成至钢筋混凝土楼板,踢脚完成至砂浆找平, 墙面及顶棚腻子找平.3、商业及办公室地面及踢脚 建议为优质地砖,地面完成至钢筋混凝土楼板,踢脚完成
9、至砂浆找平, 墙面及顶棚腻子找平.4、卫生间地面 建议为防滑地砖,完成至找平层,墙面拉毛,顶棚腻子找平.5、钢制防火门.材质： 防火门的选用应符合防火标准的要求,订货产品须满足相应耐火极 限等级要求,并取得国家相关部门的认证.6、楼梯扶手标准同高层.7、外窗标准同高层.8、木门采用普通夹板门,尺寸为1000X 2100.材质：门扇及五金配件符合木门的质量验收要求及建设单位封样要求.9、外墙建议采用石材搭配仿石漆墙面,配深色分隔缝.材质：国产品牌.四、幼儿园建造标准： 由后期装修标准定1 、活动室、卧室、音体教室楼地面为水泥砂浆找平,墙面为水泥砂浆清光,顶 棚为板底刮腻子喷涂.2、卫生间、盥洗室
10、、开水间、厨房、消毒间、洗衣间地面为用 1.5mm 厚高 分子单组分无溶剂聚氨酯防水涂膜防水地面,墙面为水泥砂浆找平.3、办公室、晨检室、保健室、更衣室、隔离室、走道、门厅、楼梯间地面为水 泥砂浆找平,墙面为水泥砂浆清光,顶棚为板底刮腻子喷涂.4、库房为细石混凝土地面,水泥踢脚,墙面为水泥砂浆墙面,顶棚为板底刮腻子喷涂.材质：涂料为国产品牌.5、配电间、弱电井为细石混凝土地面,墙面为水泥砂浆墙面,顶棚为板底刮腻子喷涂.材质：涂料为国产品牌.6卫生间厨房及用水房间防水采用1.5mm厚高分子单组分无溶剂聚氨酯防水涂膜,上返200MM,屋面防水采用外贴4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材聚酯胎加
11、刚性防水层一道.材质：以上材料均采用国产品牌.7、外窗为铝合金窗.材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌, 1.4厚 55系列电泳铝合金普通 型材,颜色待定. 五金配件及滑轮均为国产品牌, 窗纱为阻燃型尼龙丝窗纱, 玻璃在满足五性试验的情况下,建议采用6+12A+6普通中空玻璃白色,开 启方式建议为推拉式.8、普通防火门.材质： 防火门的选用应符合防火标准的要求, 订货产品须满足相应耐火极限等级要求,并取得国家相关部门的认证.9、外墙采用平涂外墙涂料或石材根据柏涛公司立面做法确定 .材质：国产品牌.10、楼梯栏杆采用普通钢栏杆及钢制扶手或不锈钢栏杆. 材质：合格普通钢栏杆及钢制扶手,栏杆外喷两
12、道防锈漆及两道面漆.11 、室内平安护栏采用钢制平安护栏,符合强制性标准.材质：合格钢管材.五、人防建造标准：1 、男女卫生间及浴室为国产普通防滑地砖地面,薄型面砖墙面到顶,顶棚为板 底刮腻子喷涂.材质：楼地面为国产普通防滑地砖；墙面为国产普通陶质瓷砖； 涂料为国产品牌.2、掩蔽室、滤毒室、风机房、脱衣室、检查穿衣室、走道为细石砼地面,墙面刮腻子,顶棚为板底刮腻子喷涂.材质：涂料为国产品牌.3、窗井、竖井、扩散室为细石砼地面,墙面原结构混凝土,顶板原结构混凝土. 材质：涂料为国产品牌.4、楼梯间、人防出口值班室为水泥楼面,墙面粉刷涂料,顶棚为板底刮腻子. 材质：地砖为国产普通品牌；瓷砖踢脚为国
13、产普通陶质品牌；涂料为国产品牌.6、地下室外墙防水建议采用外贴 4mm 热熔性弹性体改性沥青防水卷材聚酯 胎,外砌砖保护.二别墅一、住宅建造标准：1、门窗工程1 入户门：庭院入户门 1.5m:实木门5000元左右;防火门；防盗门客厅入户门 1.2m :实木门5000元左右;防火门；防盗门入户门建议采用高品质实木防盗门双开 .2 推拉门：建议型材材质： 1.4 厚 70 型断桥隔热铝合金门,仿木纹铝材内门采玻璃厚度：5+15A+5着色玻璃,厚度请设计院通过保温计算进行核算用留门洞3 车库门：卷帘车库门;翻板车库门;实木车库门4 窗户：开启方式：平开;内开内倒型材材质：普通带木纹；普通不带木纹;
14、带木纹断桥隔热；普通断桥隔热V ;五金配件：国产品牌玻 璃： 5mm+15A+5mm V ; 5mm+9+5mm ;是否着色；外门窗建议采用 1.4 厚 70型普通断热铝合金型材窗框；玻璃建议采用双层中空5+15A+5厚度的LOWE节能玻璃.厚度请设计院通过保温计算进行核算栏杆：户内楼梯不设栏杆 ;阳露台栏杆为国产品牌：圆钢扶手栏杆木扶手钢栏杆不锈钢扶 手栏杆玻璃栏板铁艺栏杆V.由柏涛公司概念方案确认样式及颜色施工,外喷两道防锈.2、墙地面1 外墙：涂料V 面砖V 干粘石石材V 铝塑板文 化石 .详见柏涛公司提供外立面材料装饰图.2外墙保温材料内保温 ：微晶无机保温砂浆V ,聚苯颗粒保温砂浆业主指定保温材料-陶 粒保温砖或加气砼砌块V3平屋顶保温隔热 :岩棉板
