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1、监理施行细那么(土建工程部分) 安徽建鑫工程咨询 AnHuiJianXinGongengZiXunYouXianGongSi工程名称:宿州河畔雅苑建立：铜山长城房地产开发有限司设计：中国建筑技术监理: 安徽建鑫工程咨询施工: 江苏宏邦建筑编制人：编写日：二00九年四月二十总监理工程师审批： 总监理工程师： 日 ： 目 录 第一章: 专业设计特点第二章: 编制根据第三章: 监理工作流程第四章: 监理工作质量控制要点及目的值一 质量控制的事前控制要点二 质量控制的事中控制要点三 质量控制的事后控制要点四 关键工序的控制要点及目的值一、模板分项工程的质量控制要点及目的值二、钢筋分项工程质量控制要点及
2、目的值三、混凝土分项工程的质量控制要点及目的值四、砌体分项工程的质量控制要点第五章: 预防质量通病的监控措施第六章： 监理工作的及措施第一章 专业设计特点一、工程概况1 工程名称：宿州河畔雅苑2 工程地点：宿州港口路。3 建筑特点：建筑面积约8859分别为3#18层4#楼9层住宅楼、有地下室建筑总高55.080m3#27.78m4#。4 构造特点：框架剪力墙构造构造形式、构造类型等5 建立：铜山长城房地产开发6 勘察：徐州城乡建筑设计研究院7 设计：中国建筑技术8 施工：江苏宏邦建筑二、设计根本要求1.建筑设计简介序项 目内 容1建筑规模建筑面积约8859层数及功能3#楼 18层 4#楼9层
3、住宅楼层高地下3#楼3.50m4#楼2.70m地上2.80m2建筑高度建筑总高m55.080m3#27.78m4#3建筑类别小高层4耐火等级二级抗震设防烈度6度5人防等级*6墙体材料以加气混凝土块为主装修做法7外墙保温保温砂浆8外墙装饰涂料 与面砖结合9内墙仿瓷涂料10楼地面水泥砂浆11顶棚保温砂浆地下室混合砂浆12门窗塑钢门窗、防火门、铁质防盗门13防水地下室屋 面地 面沥青聚氨酯卷材聚氨酯2.构造设计简介序项 目内 容1构造形式框架剪力墙2建筑物地基板式根底3根底埋深3.5m、2.7m4环境类别二b类5砼强度等级根底、主体构造c30素混凝土垫层c15墙砖填充m7.5 加气混凝土块m5梁板C
4、30第二章 编制根据 根据本工程有关及监理工作的实际情况结合监理的要点编制本专业工程的监理施行细那么。编制本细那么的的根据是：一已批准的本工程监理规划；二与本专业工程相关的现行强迫性条文、技术；三现行的施工质量验收；四地方有关现行的要求和规定；五设计施工图纸及工程变更；六经审核批准的施工组织设计；第三章 监理工作流程在本工程编制的工程监理?监理规划?里已经明确了监理工作总的监理流程见框图1针对本工程土建施工质量控制及与质量相关的变更控制情况特根据监理制定如下监理工作流程以便更好的指导现场实际监理工作使施工验收和有关的现行、强迫性条文等能实在可行按照工程的有关验收程序监视落实到位。详细的控制流程
5、包括：1、原材料/设备/构配件质量控制程序；见框图22、施工工序报验程序；见框图33、隐蔽工程验收程序；见框图44、工程质量事故处理程序；见框图55、工程变更施行控制程序；见框图6监理工作的总工作流程商定、签定监理合同组建工程监理机构进展监理工作的准备施工准备阶段的监理图纸会审、监理交底、审核施工组织设计参加建立主持召开第一次工地会议总监审批?工程开工报审表?、签署施工过程监理三控制、两理、一协调组织开工预验收编写质量评估整理监理资料签署开工验收建立与承包签订工程保修合同监理工作总结工程保修的监理审核工程开工结算程序框图1原材料/设备/构配件质量控制程序另选材料重新报验承包填写?工程材料/设备
6、/构配件报验单?附件：1、进场材料/构配件/设备自检记录2、有关材料的证明质保书、合格证、出厂检验等监理工程师审核1、 相关证明的审核2、 现场核验材料并与对照3、 按照规定见证取样送检试验4、 或到厂家进展考察 发?监理?限退场 不合格 符合要求或试验合格 合格承包使用 程序框图2施工工序报验程序返修工序施工完毕施工自检不合格 合格呈报检验批分项工程报验申请表现场监理工程师 保证资料核查施工现场查验不合格合格否合格签署质量合格同意进展下道工序 程序框图3隐蔽工程验收程序返修隐蔽工程施工完毕施工自检情况不合格合格施工填写隐蔽工程验收记录以及相应的检验批分项工程质量验收记录、以报验申请表的形式呈
7、报监理工程师申请验收 监理工程师组织验收1.保证资料核查2.进展现场检查 不合格监理工程师签认隐蔽工程验收施工对隐蔽工程进展隐蔽施工程序框图4工程质量事故处理程序施工将质量事故的情况监理部监理工程师进展质量事故的调查,分析掌握第一手情况、资料施工制定处理措施(方案)报监理部审核监理工程师审批处理措施(方案) 不同意 施工按处理措施整改监理工程师对整改的情况组织验收不合格合格继续施工 程序框图5工程变更施行控制程序承包、设计、建立任何一方提出设计变更各方形成统一各方代表在?设计变更?上签字认可承包按设变更施工 不同意同意承包向监理部提交?工程变更费用申请表?监理工程师审核总监理工程师签认 建立审
8、批程序框图6第四章 监理工作的要点及目的值 根据合同要求监理部制定质量控制的总体目的值。监理部在认真分析合同的前提下结合工程的实际情况监理部将本工程土建专业工程的质量控制目的定为：1检验批、分项工程一次验收合格率要到达90以上；2专业质量控制资料应完好及时；3专业工程有关的平安和功能检测实验合格；4观感质量确保“一般的根底上力争到达“好的。一 质量的事前控制要点1、提早熟悉设计、参加图纸会审；2、作好本专业的监理交底工作；3、认真审核施工组织设计和施工方案；审核要点： 施工编制的施工组织设计和施工方案对本工程应科学、合理、先进；制定的技术质量保证措施对本工程应有针对性；制定的原材料进场方案是否
9、合理；制定的材料取样及频率是否符合要求；试块的留置是否满足实际施工的要求；制定的成品保护措施是否实在可行。4、施工现场质量理检查检查要点：质量理人员是否到位；质量保证体系、技术保证体系是否健全；质量理制度是否健全；质量责任是否明确；专业工种操作是否持证上岗；工程必备质量检验器具、设备是否齐全、完好。5、机械、设备、材料进场报验进场的所有机械、设备、材料均需按照监理的相关要求见原材料/设备/构配件质量控制程序框图严格履行进场报验手续监理签认前方可在工程上使用。二 质量的事中控制要点总的来说质量的事中控制是质量控制的关键它既包括各种质量控制制度又包含了所有各分项工程的监理控制要点。 1、工序报验制
10、度及程序 坚持上道工序不经历收合格不准进展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工自检合格后并以工程报验单呈报监理部 由专业监理工程师检查质保资料及现场施工情况。验收合格后签署认可方能进展下道工序。其工作流程见框图3。2、隐蔽工程验收 隐蔽工程完成后应先由施工自检合格后根据实际施工情况填写隐蔽工程验收记录及相应的检验批分项工程质量验收记录以工程报验申请表的形式报监理工程师检查验收检查合格后监理工程师签认合格方可进展隐蔽。隐蔽工程的验收程序见框图4。3、工程变更的控制理 无施工、设计、建立任何一方提出设计变更监理工程师都必须进展技术性和经济性的可行性研究分析征得建立的同意后恳求设计出具书面形式的设计变更以便存档备案。施工在收到设计的变更答应后方能进展与变更有关的工程施工。工程变更的详细控制理程序见框图6。4、工程质量事故处理质量事故按“三不放过的原那么由施工及时监理工程师待监理工程师现场调查清楚后再详细以便备案。详细应说明质量事故的原因、责任分析、处理措施及方案。处理措施及方案经监理工程师审核签认后施工方可按处理措施整改整改完毕再报监理工程师验收。工程质量事故的处理程序见框图5。三、关键工序的质量控制要点及目的值本工程有几个突出的特点和重点首先钢筋混凝土的用量较大特别是地下室的混凝土的批量较大并且有S6的抗渗要求；其次主楼框架柱、梁板梯混凝土强度差异较大对质
