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1、南开大学21秋资产评估在线作业三答案参考1. 评估市场价值时考虑的最佳用途是指( )。A.理论上可能的用途B.实际上可能的用途C.财务上可行的用途D.法律允许并经合理证明的用途E.能实现该资产最大价值的最可能的用途参考答案：BCDE2. 整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映( )。A.所有者权益B.有形资产C.单项资产D.递延资产参考答案：A3. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )的来估价。A.重置成本B.收益现值C.变现价值D.清算价格参考答案：A4. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案
2、：A5. 某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为( )。A.2.5万元B.5万元C.7.5万元D.10万元参考答案：B6. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )A.正确B.错误参考答案：A7. 流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值。( )A.正确B.错误参考答案：A8. 房地产评估中的房地产仅指房地产实体。( )A.正确B.错误参考答案：B9. 整体企业价值评估的用途包括( )。A.企业产权交易B.企业财务管理C.证券市场上投资组合管理D.职工股票期权计划参考答案：ABCD10. 某评估机构采
3、用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B11. 收益现值法是将被评估的资产在( )期内的预期收益，用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。A.整个寿命B.剩余寿命C.部分寿命D.15年参考答案：B12. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B13. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。A.功能性贬值B.
4、功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A14. 公开市场假设(名词解释)参考答案：是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。15. 开办费形成项目投产后的( )A、固定资产B、流动资产C、无形资产D、递延资产参考答案：D16. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益参考答案：A17. 企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.商誉D.零参考答案：C18. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是( )。A.专
5、有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备参考答案：ABC19. 某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。A.20%B.25%C.10%D.18%参考答案：B20. 下列中( )是资源资产一般性质和特征。A.有用性B.有限性C.可取性D.开发利用不充分性参考答案：ABC21. 需求的价格弹性，是指( )A、两种产品需求量变化之比B、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C、需求量的变化与价格变化之比D、需求与价格之比参考答案：B22. 耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间的，处于( )A、导入期B、成长期C
6、、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：E23. 判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在( )。A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益参考答案：B24. 从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本参考答案：D25. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B26. 成本法涉及的基本要素包括( )。A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案：ABCD27. 下列指标中，属于动态指标的是( )A、资本金利润率B、投资
7、利税率C、财务净现值D、资产负债率参考答案：C28. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案：CD29. 从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的( )。A.股东权益B.持续使用C.投资资本D.快速变现参考答案：AC30. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是( )。A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算参考答案：C31. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。A.85
8、000元B.72366元C.12631元D.12369元参考答案：B32. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。( )A.正确B.错误参考答案：A33. 无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?( )A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率参考答案：AB34. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A35. 当销售增长率大于10%时，说明产品处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期参考答案：B36. 在上题计算中应用的系数是( )A、等额支付序
9、列积累基金系数B、一次支付复利终值系数C、等额支付序列资金恢复系数D、一次支付复利现值系数参考答案：D37. 市场价值类型主要是指( )。A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值参考答案：D38. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC39. 现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的参考答案：C40. 资
10、产评估的主体是指( )。A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构参考答案：A41. 企业整体评估主要采用的方法是( )。A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案：B42. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案：B43. 重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。A.293B.326C.329D.300参考答案：B44. 非专利技术是企业无形
11、资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：B45. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B46. 机器设备评估的特点有( )。A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.多种评估方法并用D.正确反映损耗补偿参考答案：ABCD47. 评估流动资产时有时会考虑其( )。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.各种贬值参考答案：C48. 建筑物应在( )方面符合政府规定。A.建筑结构B.建筑用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计参考答案：BCD49. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。A.需要有一个充分发育活
12、跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案：AC50. 关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有( )。A.准备相关资料B.资产自查C.做好评估配合工作D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC51. 下面属于建筑物重置成本估算方法的有( )。A.加和法B.单位成本法C.分部分项法D.账面调整法参考答案：BC52. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B53. 某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年
13、，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近( )。A.400万元B.392万元C.402万元D.390万元参考答案：B54. 影响非专利技术评估值的因素有( )。A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开发成本参考答案：ABCD55. 对设备进行鉴定，具体包括( )。A.技术鉴定B.账面价值鉴定C.质量鉴定D.使用情况鉴定参考答案：ACD56. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降参考答案：D57. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是( )。A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4
