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1、.岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造项目工程质量通病防治措施编制人：审核人：批准人：秦皇岛辰泰建筑安装工程有限公司年月日目录一、工程概况二、编制依据三、质量通病的分析及防治措施1、混凝土工程2、钢筋工程3、模板工程4、砌筑工程5、保温工程6、防水工程7、屋面工程8、电器安装工程9、给排水工程10、门窗工程工程1/12.11、油漆工程工程工程质量通病防治措施一、工程概况工程名称：岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造项目建设单位：秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司监理单位：秦皇岛正平工程监理有限公司二、编制依据为了预防工程质量通病，创无质量通病工程，我公司根据施工质量验收规范的要求， 结合本工程的实际情况对关键部位作为质
2、量通病的控制点，制定防治措施。三、质量通病的分析及防治措施1、混凝土工程1）蜂窝：通病表现：是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆流失；钢筋较密而混凝土坍落度过小或过大。防治措施：模板拼缝必须严密，木模在浇筑前应浇水湿润透。钢模在拼缝处应贴胶条密缝；合理组织操作人员，确保布料均匀；布料死角区采用人工二次倒运， 严禁振捣棒赶料摊平混凝土； 认真限制落料高度，可在适当高度预留下料和振捣口。2）麻面：通病表现：模板表面不光滑或模板湿润不够或拆模过早，构件表面混凝土易粘附在模板上造成脱皮麻面。2/12.防治措施：清理模板表面混凝土使其光滑，在浇筑混凝土前湿润模板面，控制柱拆模时间。3）
3、孔洞：通病表现：是在钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。防治措施：掌握好每点的上料、 振捣时间 , 控制好混凝土自由倾落高度，分层振捣。4）混凝土接槎不良通病表现：模板漏浆，造成新旧混凝土接槎烂脖子；在混凝土浇筑前混凝土面清理不干净；输送管道堵塞时间过长，造成砼冷接头。防治措施：新旧混凝土处模板要求支承牢固，接合严密；在上层混凝土浇筑前要用吹风机吹掉杂物，并用水清洗接缝， 清除表面松动的石子等；从配合比、配管、操作技术和管理上找泵管堵塞原因，研究改进措施；控制混凝土浇筑时间，可掺入缓凝剂，延长初凝时间。5）裂 缝通病表现：泵送混凝土坍落度大，水泥和用水量多易产生收缩裂缝；混
4、凝土温度裂缝。防治措施：控制砼入模温度和水分蒸发速度，注意加强混凝土早期养护；底板等大体积混凝土应严格控制混凝土内部与表面、表面与环境的温度差均应小于 250C；控制混凝土入模温度，加强保温养护，控制降温速度。6）混凝土面凸凹不平通病表现：柱墙面：模板有缺陷，或按设计几何尺寸加固过紧小；3/12.楼面：混凝土坍落度过小振浇时和易性不大，未带线控制混凝土厚度。防治措施：柱墙面：修理好有缺陷的模板，控制好外观设计几何尺寸；楼面：掌握好混凝土坍落度，控制好振浇时间，带线控制混凝土厚度。2、钢筋工程墙、柱主筋移位通病表现 : 墙、柱钢筋绑扎后，由于固定措施不可靠或浇筑混凝土时被振捣器等工具碰橦 ,未及
5、时校正，造成墙、柱主筋位移。防治措施 :1)根据柱截面钢筋位置特征（根数、直径、间距） ，进行分类，每种类型做一道模具式定位箍筋， 套在柱头部位并绑扎牢固， 使其钢筋位置和保护层均得到控制。2) 在墙体根部钢筋接茬部位和墙顶部各设一道水平梯形定位筋，竖向筋按梯形格间距绑扎牢固；墙体水平筋用竖向梯形定位筋控制，其余部位钢筋骨架的外侧必须采用埋有铁丝的垫块，按规定绑牢。3、模板工程1）跑模及支模系统失稳通病表现：泵送混凝土坍落度过大，浇筑速度快，如模板刚度不够，支撑不牢，会出现鼓肚，变形爆开等事故。防治措施：应采取分层浇筑，严禁集中浇筑。根据浇筑计划，必须突击施工，应预先加固模板。输送管道严禁靠近
6、支撑，防止泵管脉冲振动造成支架倒塌；确保模板支撑的牢固性和稳定性。2）柱、墙体垂直偏差4/12.通病表现：底模定位不准确，或在加固时没有控制好垂直度。防治措施：在混凝土构件外线上植好定位筋，使其准确定位；支模时要反复用线坠吊靠模板垂直度，其垂直度达到验收要求； 经校正后如遇较大的冲撞，应重新校正，变形模板不得使用。3）混凝土柱、墙底烂根通病表现：模板下口缝隙未采取措施或封堵不严。防治措施：在混凝土浇筑前用水泥砂浆封堵严。4、砌筑工程填充墙砌体裂缝通病表现：轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，则极易在环境、温度变化的影响下出现裂
7、缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。 这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。防治措施：1）本工程采用蒸压砂加气混凝土砌块（AAC 砌块），与墙体连接必须按照规范要求使用L 型铁件连接。2）填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在20mm，待墙体下沉一段时间后（约7 天所有）在对缝隙进行填实处理。3）严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土砌块（ AAC 砌块）砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货5/12.运途中避免受潮、
8、淋雨。5、保温工程外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落通病表现 :a. 外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。b. 保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。c. 由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。防治措施 :1) 外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的做法（如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等） ，并经建设、施工、监理等单位认可后方可展开施工。2) 对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的顺序
9、作业，避免出现朝天缝。3) 饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与保温层的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。4) 应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时划清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密实，不得开裂。5) 在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。6) 保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。6/12.6、防水工程6.1、卫生间渗漏通病表现 : 因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。防治措施 :1)卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200的混凝土翻边。2) 楼板上的预留孔洞
10、位置应准确，严禁乱凿洞。3) 灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时， 板底模板应支设牢固、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水后方能进行下道工序施工， 灌浆料终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。4)找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径 20 。6)卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15 ，并应高于卫生间地漏标高。卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。7) 防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保护措施，防水层终凝前不
11、得上人踩踏和进行下道工序施工。8) 防水层施工完毕及向用户交付前，均应按规范要求做蓄水试验。6.2、外墙窗口部位渗漏通病表现 :7/12.由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗台，窗框及窗扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。防治措施 :1)外窗框及附框四周应保证有5 左右的缝隙，应清理干净并干燥后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。2)外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于10 ，且有明显的外向坡度。3)在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的外空腔，不得与窗
12、框的内空腔相通。4)安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留5 左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。5)铝合金窗在组装过程中，角码和框料组合的接触面上要涂胶均匀，不得漏涂。窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。在安装前，对底角部位应做浇水验收。7、屋面工程屋面渗漏通病表现 :因防水层施工和细部构造做法不当，屋面向顶层住户渗水。防治措施 :1）严格按设计要求控制屋面的排水坡度。8/12.2）出屋面洞口、管道、井（烟）道等，在防水层施工前，必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3) 保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每 36 m2 设置一个，并清理干净，保证通气顺畅。4) 找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井（烟）道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部交接处应做出圆弧， 如采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50 ，采用合成高分子卷材时圆弧半径为20 。5)落水口处防水层应伸入落水口不小于50 。6) 屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出
