《中级经济师《房地产经济》考试（全考点覆盖）名师点睛卷含答案48》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中级经济师《房地产经济》考试（全考点覆盖）名师点睛卷含答案48（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中级经济师房地产经济考试（全考点覆盖）名师点睛卷含答案1. 单选题：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。A.3B.5C.7D.10正确答案：B2. 单选题：【2012年真题】关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是()。A.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收C.分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收D.单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收正确答案：D3. 单选题：农产品的销售
2、价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A.P=V+E+TB.P=V-E+TC.P=V-E-TD.p=V+E-T正确答案：C4. 多选题：下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有()。A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人正确答案：BD5. 单选题：【2014年真题】房地产开发
3、项目的开发过程是一个庞大的系统工程，这就决定了房地产开发项目策划的（）。A.地域性B.系统性C.操作性D.市场性正确答案：B6. 单选题：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A.40%B.50%C.60%D.70%正确答案：D7. 单选题：下列不是线性盈亏分析的假设条件的是()。A.项目的成本是产量的线性函数B.销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量C.当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的D.所采用的数据均为正常年份(达到设计能力生产期)的数据正确答案：C8. 单选题：集体土地补偿费用
4、归被征收土地的()所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.农村集体经济组织D.以上都不对正确答案：C9. 单选题：【2011年真题】房地产开发项目的竣工决算是由()编制的。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位和监理单位共同正确答案：B10. 单选题：与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是()。A.相对集中阶段B.绝对集中阶段C.相对分散阶段D.绝对分散阶段正确答案：A11. 单选题：将财产和责任组合在一张保险单上的保险是()。A.财产损失保险B.信用保险C.综合保险D.房地产责任保险正确答案：C12. 单选题：【2012年真题】与诉讼相比.房地产开发项目合同争议的调解方式不具有（）
5、的特点。A.国家强制保证B.能较经济地解决纠纷C.能较及时地解决纠纷D.利于消除合同当事人的对立情绪正确答案：A13. 多选题：在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于()。A.保险金额B.保险费率C.保险成本D.保险人规模E.税金正确答案：AB14. 单选题：某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。A.投资品种多样性B.投资变现复杂性C.投资价值附加性D.投资过程综合性正确答案：C15. 单选题：【2013年真题】按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是（）。A.农作物暖房用地B.农用水泵房用地C.农用道路用地D.农民宅基地正确答案：
6、D16. 单选题：【2012年真题】某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。A.1500B.3500C.4000D.5000正确答案：B17. 单选题：【2012年真题】在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。A.线性回归法B.统计方法C.算术平均方法D.非统计方法正确答案：D18. 单选题：【2012年真题】关于公共利益的说法，正确的是（）。A.公共利益与政府利益是一致的B.公共利益小于政府利益C.公共利益不同于政府利益D.公共利益的主体是政府
7、正确答案：C19. 单选题：房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。A.土地开始开发B.房屋开始施工C.开始租售开发完成后的房地产D.取得估价对象正确答案：D20. 单选题：【2014年真题】下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。A.集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的B.集体组织内成员离，结婚等原因，确需建新房分户的C.村民将原有住房出卖再次申清的D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的正确答案：C21. 单选题：对房地产销售人员进行培训的手段包括政府培训、企业内部培训和()。A.直接培训B.间接培训C.集体培训D.猎取竞争对手的推销人员正确答案：D22. 单选题：以下属
8、于系统性风险的是()。A.通货膨胀风险B.资本价值风险C.时间风险D.持有期风险正确答案：A23. 单选题：【2012年真题】下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是()。A.组织厂家提供设备技术资料B.办理施工图设计文件审查C.协调落实水、电等外部接入系统D.组织优化设计正确答案：C24. 多选题：下列选项中，属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是()。A.利润与利润分配表B.现金流量表C.财务计划现金流量表D.经营税金及附加估算表E.资产负债表正确答案：ABCE25. 单选题：下列经济活动中，不需缴纳印花税的是()。A.书立土地使用权出让合同B.领受房产证
9、C.领受国有土地使用证D.书立土地租赁合同正确答案：D26. 多选题：【2011年真题】业主大会会议可以采用（）的形式，但应与有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主虽.占总人数过半数的业主参加。A.集体讨论B.记名投票表决C.书面证求意见D.分组讨论E.无记名投票表决正确答案：AC27. 单选题：【2014年真题】2004年3月14日，（）做了修改，首次将征收和征用区分开来。A.中华人民共和围宪法B.中华人民共和国物权法C.中华人民共和国土地管理法D.国有土地上房屋征收与补偿条例正确答案：A28. 多选题：【2013年真题】根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积士
10、地上获得最大利润的决定因素有（）。A.市场供给量B.市场需求量C.农产品销售价格D.生产成本E.运输成本正确答案：CDE29. 单选题：房地产开发项目前期策划的主要任务之一为谁建是对项目进行()。A.客户定位B.市场定位C.项目定位D.产品定位正确答案：A30. 多选题：【2012年真题】城市化进程中的各种量变和质变会引起（）变化。A.城市体系属性B.城市形态C.城市生态D.城市居民生活方式E.城市人口性别正确答案：ABCD31. 单选题：【2014年真题】房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。A.有利于发挥销售专长B.销售队伍建设成本低C.销售策略调整快捷D.销售效益好正
11、确答案：C32. 单选题：【2014年真题】业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2，2/3B.1/2，1/2C.2/3，1/2D.2/3，2/3正确答案：D33. 多选题：房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有()。A.把握市场机会B.发掘市场潜力C.识别市场风险D.管理与转移市场风险E.降低开发成本正确答案：ABC34. 单选题：【2015年真题】按照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。A.针对性B.简明性C.逻辑性D.
12、目的性正确答案：B35. 单选题：【2011年真题】房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研具有()特点。A.时效性B.实践性C.实用性D.建设性正确答案：A36. 单选题：【2015年真题】房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。A.竣工决算B.竣工结算C.施工图预算D.工程预算正确答案：B37. 单选题：关于建设用地使用权赠予的说法，错误的是()。A.建设用地使用权赠予是无偿行为B.赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同C.赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立D.赠予的建设用地使用权无须办理相关手续正确答案：D38
13、. 单选题：【2012年真题】房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是()。A.构建项目管理和组织模式B.回答建设什么、为什么建设的问题C.设计项目合同结构D.解决谁来建设、怎么建设的问题正确答案：B39. 单选题：在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的()。A.有关被调查者购买行为特征的资料B.有关被调查者购买行为特征的资料C.有关被调查者心理的资料D.有关被调查者社会特征的资料正确答案：D40. 单选题：房地产开发项目的位置()，决定了其前期策划具有地域性特点。A.可变B.差异C.灵活D.固定正确答案：D41. 单选题：【2017年真题】国有建设用地使用权出让底价确定的要求是()。A.不低于当年同类已出让土地的最低价格B.不低于上年同类出让土地的平均价格C.不低于国家规定的同低介标准D.不高于国家规定的最高价标准正确答案：A42. 多选题：房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应()。A.责令限期改正B.处以1万元以上5万元以下的罚款C.记入该估价师的信用档案D.造成损失的，承担赔偿责任E.情节严重的，吊销资质证书、注册证书正确答案：ACDE43. 单选题：【2014年真题】某房地产开发项目地块面积较小，不利于整体规划，这是SWOT分析中对于该项目（）的描述。A.优势B.劣势C.机会
