委托管理合同

《委托管理合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、托付管理合同范文合集5篇 在人们越来越信任法律的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我整理的托付管理合同5篇，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。托付管理合同 篇1 第1条 定义 第2条酒店安排、建筑及设备第3条 酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第条 管理公司的责任第6条酒店业主责任 第7条保险第8条 财务项目 第9条合同期限 第0条一般期限第1条 杂项 本合同双方为： 1_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国_市_路_号。 2._（以下简称“管理公司”)，是依据法律注册

2、及存在的公司，法定地址：_。 双方同意订立合同如下： 第1条 定义 经双方接受后，下列之各措辞,用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时,有以下之定义。 1.1 酒店-应说明为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后,酒店又应说明为依据本合同而产生之营业运作。 1 工程地址-应说明为大约有_平方米之工地,位于_市_路_号及_部分房屋,如附表（一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物-应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如:热力系统、空调系统，全部水管类装置和电

3、器设备,户外及户内之标记，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称.f.e应说明为全部家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指运用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5 营业设备或简称o.e应说明为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服，包括运用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度-应说明为管理公司集团所

4、采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 17 会计年度-应说明为由一月一日起先至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天起先至同年之十二月三十一日止。 18独立公共会计师-应说明为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入-应说明为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何干脆或间接发生于“酒店”经营之全部收入,包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作及其设备运用费及租赁费等等。也

5、包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入,固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71(d）或（)条外,其他按.条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。 10 营业毛利或简释go.p-营业毛利应说明为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。托付管理合同篇 合同编号:托付方: (以下简称 通讯地址: 电话： 身份证号: 受托方：(以下简称） 地址： 电话: 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规,在同等、自愿、互惠、协商一样的基础上,甲乙双方在合同中约定的商铺托付经营管理之相关事宜,达成如下协议，并共同遵守

6、: 第一条 商铺基本状况 甲方将自己合法拥有产权（经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营管理。 其次条 商铺托付经营约定 1、托付期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均托付给乙方处理,乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动,商铺的运用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营管理。 2、在托付经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。托付经营期满时,在甲乙双方不再接着维持托付经营关系时,

7、乙方承诺将该商铺复原至原有状态(甲方同意不复原的,也可不予复原)。 3、甲乙双方约定,在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行,由此产生的经济和法律责任均由乙方担当,甲方不得干涉乙方全部自主经营活动。4、甲方应主动协作乙方办理合法经营手续和主动协作乙方的经营管理活动,为乙方供应一切经营活动所必需的条件，刚好供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续）。5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。、甲方托付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。 7、如乙方在销售商铺前已与第

8、三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时,视同甲方为认可该租约。 8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方接着经营管理，在同等条件下,乙方拥有优先续约权。 、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在托付经营期限内,甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方,且保证受让方、受赠方或抵押方必需接着履行本合同约定的权利和义务。 10、托付经营期内,商铺的产权属于甲方,乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外,不得有销售、抵押商铺等侵扰商铺全部

9、权人的行为。11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营,在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。 第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺托付经营管理期限：甲方托付乙方经营管理商铺期限为五年。 即自年月 日至 年 月 日止。 托付经营期间,乙方按以下约定向甲方支付固定回报： 一层内铺:第一年甲方领取收益: 元(人民币大写); 其次年甲方领取收益: 元(人民币大写）; 第三年甲方领取收益:元（人民币大写 ）; 第四年甲方领取收益： 元（人民币大写 ）;第五年甲方领取收益： 元（人民币大写 ); 二层内铺: 第一年甲方领取收益: 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取

10、收益： 元(人民币大写 ）;第三年甲方领取收益: 元（人民币大写 ）； 第四年甲方领取收益： 元（人民币大写); 第五年甲方领取收益: 元（人民币大写 ）； 每年收益领取方式 一层内铺： 第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方； 其次年收益乙方在20x年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第三年收益乙方在0x年0月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20x年10月1日起2个工作日内支付于甲方;. 第五年收益乙方在20年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 二层内铺：第一年、其次年两年收益在签订本合同时已支付于甲方； 第三年收益乙方在2xx年1月3日起2个工作日内支付于

11、甲方; 第四年收益乙方在0x年10月3日起20个工作日内支付于甲方；第五年收益乙方在20x年10月31日起2个工作日内支付于甲方； 第四条 违约责任1、甲方如在本合同有效期内须要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意接着执行本合同期满,并要求该物业的新受让者在与甲方签订商品房买卖合同同时签订该物业托付经营管理合同，若新受让方没有在规定的时间内签订托付经营管理合同，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意,将该物业出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的 0% 作为违约金。 、甲方违反本合同约定,即在乙方正

12、常支付约定固定回报的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。 、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的 05 向甲方支付违约金。 4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的,由乙方担当全部经济、行政、法律责任。 第六条 本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。 第七条 如遇不行抗力(如地震、雷击、社会x等)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。 第八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙

13、双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。 第九条 本合同共叁页,一式叁份,由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表: 签订日期: 年 月 日 签订地点:托付管理合同 篇3 托付方(以下简称甲方)：_法定代表人:_注册地址：_联系电话:_ 受托付方(以下简称乙方):_物业服务有限公司 法定代表人：_注册地址:_ 联系电话：_ 依据有关法律,法规,在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称）托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条:乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。 其次条 物业基本状况 此物业位于_

14、市_街_号_层,建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。 该房屋的土地证证书编号:_,房产证证书编号:_房屋主体建筑结构为_结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅,庭院等。 ，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理,包括:共用的上下水管道，落水管,污水管，共用照明，中心空调,供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路,室外上下水管道，化粪池，泵房,自持车棚，停车场等。 4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5,交通与车辆停放秩序的管理。 ，维持公共秩序，包括平安监控，巡察,门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 : 1,甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_