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1、AAn.刖B五月花花园（一期）工程工期短、建筑栋号多、建筑类型多、质量标准高,我公司将组织治理能力强、务实高效的治理班子，利用名厂优质建材，电脑资料治理，科学、合理布置施工现场平面，严格按设计及施工验收标准要求施工,编制创优打算及施工组织设计，按有关工程质量、进度、平安、文明施工方法组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司方法如下：一、采纳分区分段流水施工作业，分批依次动工、合理搭接，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。二、严格执行IS09002质量保证体系，打造精品工程。按清水混凝土标准施工，模板采纳覆胶竹模板、门式架
2、安装；外脚手架采纳落地式钢管双排脚手架。三、采纳网络图及横道图科学合理的编制施工进度打算，别离编制操纵性的整体施工进度打算及实施性的单位工程进度打算、月（周）进度打算，突出主体工程、要紧工序的施工线路，又兼顾其他支线，具有高度的实施性。四、符合本工程实际制定齐全完善、有针对性、可操作性的平安生产、文明施工方法，按0HSAS18000职业健康平安治理体系及IS014000环境治理体系要求做好平安生产、文明施工。五、针对工程的特点和建筑计划用意，充分合理地利用处地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，相互干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为平安生产、文明施工、优质高速施工制造有利的条件。
3、六、咱们的工程质量、平安、工期和文明施工目标别离是:质量目标：一次交验合格率100%；平安目标：实现平安“五无”目标、轻伤事故频率在5%。之内、重伤、死亡为0;工期目标：总工期10个月300d；文明施工目标：建设文明工地。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利历时刻和空间，采取先进的施工方式，增强施工和谐，做到优质、高效、平安、低耗，确保实现公司打算的创优工程目标，为此，我公司特委任优秀项目领导及治理人员，组成精明强干的项目部。依照国家有关标准、规程要求严把工程质量关、合理组织、精心施工，确保质量、平安、进度目标的实现。七、为在保证平安生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任
4、务，采取的赶工期方法有：1.采纳机械挖运土石方；2.模板采纳覆胶竹模板；3.保证各工序的施工质量，争取一次交验合格率100%,幸免返工；4.科学合理利历时刻和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，保证优良的同时幸免阻碍施工；6.合理调配施工人力物力，幸免窝工现象发生，充分发挥和调动全部员工的劳动热情；7.采取适当的雨季、暑期施工方法，保证施工进度。八、钢材、水泥、商品混凝土、砌块等主材利用品牌、供给商，报建设单位、监理审批后再采购进场，按标准要求做好查验、报验报审工作。装饰材料、水电材料等材料与建设单位一起确信品牌、验收样品后再行采购，材料质量不低于样品质量标准。公司成立了合格
5、供给商资料库，优先从资料库当选择质量靠得住、信誉良好的合格供给商。九、在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将踊跃与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的治理，从严操纵工程量，在保证工程质量的同时认真做好平安文明施工。制定环保方法，操纵噪音尘埃污染，减少投诉；制定平安生产方法，成立平安保证体系，确保施工中不发生伤亡事故,创建平安文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效操纵投资的目的，更好更快地交出让建设单位中意的精品工程。十、本工程应编制的专项施工方案：一、质量治理打算二、模板工程施工方案3、高支模工程施工方案4、钢筋工
6、程施工方案五、混凝土工程施工方案六、土方工程施工方案7、桩基础施工方案八、文明施工组织设计九、临时用电施工方案10、脚手架及卸料平台施工方案1一、塔式起重机安装（拆除）施工方案1二、施工电梯安装（拆除）施工方案13、井架提升机安装（拆除）施工方案14、事故应急救援预案第一章编制依据1 .五月花花园(一期)商住楼工程施工合同2 .五月花花园(一期)商住楼工程施工图3 .现行国家有关工程施工标准、规程及技术标准4 .广东省及惠州市有关政策和文件规定5 .我公司IS09001质量治理体系文件、0HSAS18000职业健康平安治理体系文件及IS014000环境治理体系文件6 .我公司施工类似工程施工体
7、会等。五月花花园(一期)商住楼工程施工，应知足但不限于以下标准要求：(1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)(2)混凝土结构工程施工质量验收标准(GB50204-2002)(3)建筑地基与基础工程施工质量验收标准(GB50202-2002)(4)砌体工程施工质量验收标准(GB50203-2002)(5)钢结构工程施工质量验收标准(GB50205-2001)(6)屋面工程质量验收标准(GB50207-2002)(7)建筑地面施工质量验收标准(GB50209-2002)(8)建筑装饰装修工程质量验收标准(GB50210-2001)(9)建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准(G
8、B50210-2002)(10)建筑电气安装工程施工质量验收标准(GB50303-2002)(11)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)(12)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003)(13)混凝土外加剂应用技术标准(GBJ119-88)(14)建设工程项目治理标准(GB/T50326-2001)(15)建设工程文件归档治理标准(GB/T50328-2001)(16)建设工程标准强制性条文(17)广东省住宅工程质量通病防治技术方法二十条施工前项目部编制法律、法规、标准、标准清单，公司备齐相关文件的文本或电子文档，以指导现场施工。第二章工程概况工程规模本工程为五月花花园(一期)商
9、住楼工程，本项目基地位于大亚湾西区新寮，东临龙山一路，为城市骨干道，与用地红线间留有30米城市绿化带，北侧、西侧为市政计划路，西北南均为其它项目用地。总建筑面积70466nf,总投资7600万元，包括6栋多层住宅及底层架空层，结构形式为框架剪力墙结构,建筑工程品级为三级，设计利用年限50年，抗震设防烈度为六度。各栋工程概况如下：1栋、2栋、3栋、4栋均为住宅、共8层、层高3.000m、建筑高度29.3m,其中均有半地下室停车库。六、7栋为9层住宅，建筑总高度为32.300m。小区地下车库，建筑面积7564nlM架空层面积37931m2。工程关系建设单位：惠州大亚湾德丰投资设计单位：深圳市协鹏建
10、筑与工程设计监理单位：深圳市广厦工程顾问质量监督：惠州大亚湾建筑工程质量监督站平安监督：惠州大亚湾施工平安监督站设计概况2. 3.1建筑设计1 .本工程设计建筑品级三级，防火品级二级，屋面防水品级二级，抗震品级为六度设防。2 .工程材料及做法墙体：外墙及分户墙采纳200厚蒸压加气混凝土砌块，内隔墙采纳200、100厚蒸压加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。防水：屋面防水品级二级，防水耐久年限15年，APF自粘防水卷材及细石钢筋混凝土防水层二道设防。厨房、洗手间、开水间设聚合物防水涂层，分两次涂刷。建筑物外墙设防水层，采纳厚聚合物水泥基防水涂膜.楼地面：本工程室内要紧楼地面采纳水泥砂浆面层，大厅、
11、楼梯间、走廊等房间采纳地石专地面，地下室采纳细石混凝土地面。装修：本工程外墙面要紧采纳水泥砂浆抹灰、外墙涂料而层；内墙面及顶棚要紧采纳水泥砂浆抹灰，大厅、楼梯间、走廊等房间加做乳胶漆面层。门窗：本工程要紧采纳塑钢门窗，住宅平开门采纳夹板门，商铺采纳卷帘门。防火门、防盗门、卷帘门等特殊门窗由专业厂商提供。所有外装修材料均应在施工前由供货商、施工单位现场做样板后由建设单位及建筑师审定。2.3.2结构设计.本工程结构设计利用年限为50年，建筑结构平安品级为二级，建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为6度。本工程基础依照甲方提供的拟建场地初勘报告，4号楼采纳桩基础，多层建筑在场地较好区域，能够采纳天然
12、基础。柱墙混凝土强度品级为C30、C25,梁板混凝土强度品级为C25、C30,构造柱、圈梁等混凝土强度品级为C20。采纳HRB33五、HPB235强度品级钢筋。填充墙采纳强度品级、密度品级B07加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。高层住宅采纳钢筋混凝土剪力墙结构，多层住宅采纳短肢剪力墙结构，填充墙均采纳轻质砌块。2.3.3给排水设计室内生活给水管：DX&150,采纳PVC钢化给水管，橡胶圈接口；DN50,采纳钢塑复合给水管，热熔或法兰连接；DXW50,采纳给水管，热熔连接。室外给水管：DNlOO,采纳球墨给水铸铁管，橡胶圈接口；DN1OO,采纳钢塑复合给水管，热熔连接。生活污水管及室内雨水管采纳
13、UPVC排水管及其配件,承插粘接接口；室外排水排管采纳HDPE双壁玻纹排水管，承插橡胶圈接口。2.3.4电气设计本工程属二类建筑，消防负荷按二级负荷要求供电。1期1750kVA,拟选用2台lOOOkVA干式变压器，应急柴油发电机容量约为400KW。1）高压供电系统：采纳单环网供电方式，并设柴油发电机作为备用电源，10kV电源进线由供电部门决定。2）低压配电系统：采纳单母线分段形式。低压配电电压为380V/220V。在变压器低侧设无功功率补偿，系统接地采纳TX-S系统。3）防雷与接地：本工程属二级防雷建筑,采纳防直击雷，防侧击雷,采取等电位和防雷电波侵入方法。工作接地与爱惜接地共用接地装置,接地
14、电阻不大于1欧姆。2.弱电系统：1）火灾自动报警系统：本工程爱惜品级为二级，采纳集中报警系统，包括：火灾自动报警、火灾事故广播、消防和消防联动操纵系统。消防操纵室设在首层。2）系统：采纳市话直通方式，互换设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置插座。3）网络系统：采纳宽带入户方式，网络接入设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置信息插座。4）有线电视系统：有线电视节目源取自城市有线电视网络，系统前端机柜设于一层机房。每户在客厅及卧室设置电视插座。5）访客对讲系统：采纳总线制访客对讲系统，每户设置可视对讲。工作状态及报警信号传输至保安监控室。6）闭路电视监控系统：依照建筑物平安技术防范治理的需要
15、，在小区的重要场所、部位、通道，如各要紧出入口、电梯间、电梯轿箱内及地下车库及其它重要场所设置摄像头，信号传输至首层保安监控室。7）系统接地：弱电系统工作接地与建筑物防雷接地共用接地装置。接地电阻值不大于1欧姆。1 .本工程位于惠州大亚湾西区新寮，东临龙山一路、为城市骨干道，与用地红线间留有30米城市绿化带，北侧、西侧为市政计划路，西北南均为其他项目用地。供水、供电和交通便利。2 .本工程空地尚未平整，东临市政骨干道，区外不便于布置临时设施，施工厂地有限。3 .本工程栋号多、结构类型多、工期紧、配套工程多，现场组织和谐工作量大。4 .本工程局部地质情形较复杂，部份区域持力层近10m,需采取深基坑支护等特殊施工方法。第三章施工组织治理和机构设置施工组织治理依照本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项目施工治理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会治理、工作认真、吃苦精神强的施工治理人员实施本工程的相关治理内容。确保本项目优质、快速地按期投入利用。同时在治理成员、施工机械、物资保证、施工技术治理等方面都要取得最充分的保证，实现施工综合本钱的有效操纵。为实现本工程建设的优质、高速、平安、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采纳项目
